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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30721251
Großzügige Charakterwohnung im Vauban-Viertel
- Wohnung
- · 150 m² Wohnfläche
- · 648.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im Norden des Vauban-Viertels, in einer ruhigen Gegend, befindet sich diese schöne, charaktervolle Wohnung im 2. Obergeschoss eines viktorianischen Gebäudes mit braunen Sandsteinfassaden und Aufzug.
Bei einer Carrez-Fläche von 150 m2 verfügt sie über ...mehr lesen
Bei einer Carrez-Fläche von 150 m2 verfügt sie über ...mehr lesen
Im Norden des Vauban-Viertels, in einer ruhigen Gegend, befindet sich diese schöne, charaktervolle Wohnung im 2. Obergeschoss eines viktorianischen Gebäudes mit braunen Sandsteinfassaden und Aufzug.
Bei einer Carrez-Fläche von 150 m2 verfügt sie über 5 Wohnräume, die verschiedene Nutzungen und Aufteilungen ermöglichen.
Durch die dreifache Ausrichtung (Süd, Ost, Nord) bietet die Wohnung je nach Saison und Tageszeit unterschiedliche Stimmungen und Lichtverhältnisse.
In der aktuellen Aufteilung grenzt ein großzügiges Wohnzimmer an einen großen Essbereich, Nordseite.
Südseitig befindet sich die Küche, die ebenfalls einen Essbereich bietet, zwei Schlafzimmer, davon ein großes Elternschlafzimmer.
Ostseitig findet man das dritte Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine separate, kürzlich vollständig renovierte Toilette.
In der Mitte der Wohnung liegt eine Waschküche.
- Der Charme der Altenwohnung unverändert erhalten: wunderschöne glänzende Tometten-Bodenplatten, hohe Decken, großzügige Räume.
- Ausstattung: Gas-Einzelheizung mit historischen Radiatoren aus Gusseisen, Elektrischer Boiler 150L
- Nebengebäude inklusive: ein Keller im Untergeschoss und ein Untermieterzimmer im 4. OG
Eine seltene, familiengerechte Immobilie mit großem Potenzial in einer begehrten Lage im Innenstadtbereich von Marseille.
Objekt unterliegt den Statuten der Eigentümergemeinschaft. Eigentumswohnung mit 4 Hauptpartei. Keine laufenden Verfahren. Umlage der Nebenkosten: 220 €/Monat
Grundsteuer: 2614 € /Jahr
Energieausweis: Klasse D (Energieverbrauch: 214 kWh/m2/Jahr, Treibhausgasemissionen: 44 kgCO2/m2/Jahr)
Geschätzte jährliche Energiekosten beiStandardnutzung: 2.860 € bis 3.920 € pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2023.
Gemessene tatsächliche Verbrauchswerte: ca. 2.500 € pro Jahr.
Die Maklercourtage trägt der Verkäufer. Mandat Nr. 102.
Bei einer Carrez-Fläche von 150 m2 verfügt sie über 5 Wohnräume, die verschiedene Nutzungen und Aufteilungen ermöglichen.
Durch die dreifache Ausrichtung (Süd, Ost, Nord) bietet die Wohnung je nach Saison und Tageszeit unterschiedliche Stimmungen und Lichtverhältnisse.
In der aktuellen Aufteilung grenzt ein großzügiges Wohnzimmer an einen großen Essbereich, Nordseite.
Südseitig befindet sich die Küche, die ebenfalls einen Essbereich bietet, zwei Schlafzimmer, davon ein großes Elternschlafzimmer.
Ostseitig findet man das dritte Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine separate, kürzlich vollständig renovierte Toilette.
In der Mitte der Wohnung liegt eine Waschküche.
- Der Charme der Altenwohnung unverändert erhalten: wunderschöne glänzende Tometten-Bodenplatten, hohe Decken, großzügige Räume.
- Ausstattung: Gas-Einzelheizung mit historischen Radiatoren aus Gusseisen, Elektrischer Boiler 150L
- Nebengebäude inklusive: ein Keller im Untergeschoss und ein Untermieterzimmer im 4. OG
Eine seltene, familiengerechte Immobilie mit großem Potenzial in einer begehrten Lage im Innenstadtbereich von Marseille.
Objekt unterliegt den Statuten der Eigentümergemeinschaft. Eigentumswohnung mit 4 Hauptpartei. Keine laufenden Verfahren. Umlage der Nebenkosten: 220 €/Monat
Grundsteuer: 2614 € /Jahr
Energieausweis: Klasse D (Energieverbrauch: 214 kWh/m2/Jahr, Treibhausgasemissionen: 44 kgCO2/m2/Jahr)
Geschätzte jährliche Energiekosten beiStandardnutzung: 2.860 € bis 3.920 € pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2023.
Gemessene tatsächliche Verbrauchswerte: ca. 2.500 € pro Jahr.
Die Maklercourtage trägt der Verkäufer. Mandat Nr. 102.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Anbieter-Objektnummer102-2-84
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris