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bellevue.de-ID: 30721251

Großzügige Charakterwohnung im Vauban-Viertel

  • Wohnung
  • · 150 m² Wohnfläche
  • · 648.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im Norden des Vauban-Viertels, in einer ruhigen Gegend, befindet sich diese schöne, charaktervolle Wohnung im 2. Obergeschoss eines viktorianischen Gebäudes mit braunen Sandsteinfassaden und Aufzug.
Bei einer Carrez-Fläche von 150 m2 verfügt sie über ...mehr lesen
Im Norden des Vauban-Viertels, in einer ruhigen Gegend, befindet sich diese schöne, charaktervolle Wohnung im 2. Obergeschoss eines viktorianischen Gebäudes mit braunen Sandsteinfassaden und Aufzug.
Bei einer Carrez-Fläche von 150 m2 verfügt sie über 5 Wohnräume, die verschiedene Nutzungen und Aufteilungen ermöglichen.
Durch die dreifache Ausrichtung (Süd, Ost, Nord) bietet die Wohnung je nach Saison und Tageszeit unterschiedliche Stimmungen und Lichtverhältnisse.
In der aktuellen Aufteilung grenzt ein großzügiges Wohnzimmer an einen großen Essbereich, Nordseite.
Südseitig befindet sich die Küche, die ebenfalls einen Essbereich bietet, zwei Schlafzimmer, davon ein großes Elternschlafzimmer.
Ostseitig findet man das dritte Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine separate, kürzlich vollständig renovierte Toilette.
In der Mitte der Wohnung liegt eine Waschküche.

- Der Charme der Altenwohnung unverändert erhalten: wunderschöne glänzende Tometten-Bodenplatten, hohe Decken, großzügige Räume.
- Ausstattung: Gas-Einzelheizung mit historischen Radiatoren aus Gusseisen, Elektrischer Boiler 150L
- Nebengebäude inklusive: ein Keller im Untergeschoss und ein Untermieterzimmer im 4. OG

Eine seltene, familiengerechte Immobilie mit großem Potenzial in einer begehrten Lage im Innenstadtbereich von Marseille.

Objekt unterliegt den Statuten der Eigentümergemeinschaft. Eigentumswohnung mit 4 Hauptpartei. Keine laufenden Verfahren. Umlage der Nebenkosten: 220 €/Monat
Grundsteuer: 2614 € /Jahr
Energieausweis: Klasse D (Energieverbrauch: 214 kWh/m2/Jahr, Treibhausgasemissionen: 44 kgCO2/m2/Jahr)
Geschätzte jährliche Energiekosten beiStandardnutzung: 2.860 € bis 3.920 € pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf 2023.
Gemessene tatsächliche Verbrauchswerte: ca. 2.500 € pro Jahr.
Die Maklercourtage trägt der Verkäufer. Mandat Nr. 102.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    150 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    102-2-84

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

13006 Marseille 6ème · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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