Hochwertiges T4-Einfamilienhaus in Viseu

Einfamilienhaus T4 mit exzellenten Flächen – Viseu

Präsentieren möchten wir dieses charakteristische T4-Einfamilienhaus, gelegen in der Gemeinde Abraveses, nur wenige Minuten vom Zentrum Viseus entfernt, bietet die perfekte Balance aus Ruhe und urbaner Nähe. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.504 m² errichtet und mit einer bebauten Fläche von 581 m², zeichnet sich diese Immobilie durch großzügige Räume, Funktionalität und enormes Potenzial aus.

Auf drei Etagen verteilt, wobei der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss liegt, setzt dieses Haus auf Komfort und Lebensqualität.

Highlights, die den Unterschied machen:

- 4 geräumige Suiten, ideal für maximalen Komfort und Privatsphäre, darunter:
- Eine Suite im unteren Stockwerk
- Eine Suite mit Badewanne
- Großzügige, helle Innenräume mit hervorragender Sonneneinstrahlung
- Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Fußbodenheizung
- Möblierte und teilmöblierte Küche
- Funktionale Waschküche
- Garage für 4 Fahrzeuge
- Außenbereich zum Leben und Beisammensein:
- Feldküche mit Grill, perfekt für Familien- oder Freundestreffen
- Umgebender Garten mit verschiedenen Obstbäumen, schafft eine einzigartige natürliche Atmosphäre
- Wasserbrunnen, der mehr Unabhängigkeit ermöglicht

Zusätzliches einzigartiges Potenzial:

Im unteren Stockwerk befindet sich ein großzügiger Bereich von ca. 160 m², entsprechend der Bebauung der Immobilie, mit großer Vielseitigkeit – ideal für:

- Schaffung einer unabhängigen Wohnung
- Entwicklung eines Lager- oder Geschäftsbereichs
- Anpassung an spezifische Bedürfnisse (Fitnessstudio, Büro, Vermietung usw.)

Komfort und Qualität:

- Fensterrahmen mit Doppelverglasung und Kipp-/Kippbeschlag
- Entspannte Aussicht und vollständige Privatsphäre
- Ruhige Umgebung, in der der Kontakt zur Natur dominiert

Hier zu leben bedeutet, die Gelassenheit des Landes zu genießen, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum zu verzichten.

Haben Sie sich jemals vorgestellt, in einem Raum zu leben, in dem Komfort, Weite und Potenzial auf privilegierter Lage zusammentreffen?

Eine einzigartige Gelegenheit für jene, die Lebensqualität, Raum und sichere Investitionen schätzen.

"A CASA DA PORTELA Imobiliária" ist das innovativste Immobilienvermittlungsunternehmen des Landes, 2013 gegründet, mit Hauptsitz in Porto und Präsenz im gesamten Territorium. Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses ihrer Immobilie und bieten einen Service von Qualität und Vertrauen durch die erfahrene Unterstützung unserer Abteilungen Prozessual, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung.

Casa da Portela ist außerdem anerkannt mit dem Zertifikat des Qualitätsmanagementsystems NP EN ISO 9001:2015, das die Einhaltung internationaler Qualitätsanforderungen bestätigt, Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit gewährleistet.

Durch unser privilegiertes Kontaktnetzwerk fördern wir die Vermarktung, Verwaltung und Realisierung Ihres Immobiliengeschäfts in verschiedenen Formaten.

Die drei Grundpfeiler von Casa da Portela:

Mission: Die Mission von Casa da Portela ist es, unseren Kunden und Maklern einen hochwertigen und hervorragenden Service zu bieten und das beste Provisionssystem auf dem Markt sicherzustellen.
Vision: Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen auf dem Immobilienmarkt zu werden und als beste Option für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dazu pflegen wir stets einen innovativen und führenden Geist, der uns Anerkennung in der Marktstellung ermöglicht.
Werte: Unsere Werte sind die Gesamtheit unserer Einstellungen und Überzeugungen, die alle Personen der Organisation einbeziehen, damit wir gemeinsam exzellente Ergebnisse erreichen, basierend auf Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz.

"J.M. Portela – Immobilienvermittlung, Lda" agiert als Kreditvermittler in der Kategorie verbundene Stelle, registriert bei der Bank von Portugal Nr. 0004889 – berechtigt, Beratungsdienstleistungen im Kreditbereich zu erbringen.

Sie bietet Dienstleistungen zur Darstellung oder Vorschlägen von Kreditverträgen für Verbraucher, Unterstützung für Verbraucher, durch Durchführung vorbereitender Handlungen oder anderer vorvertraglicher Verwaltungsarbeiten im Zusammenhang mit Krediten, die von ihr nicht vorgestellt oder vorgeschlagen wurden.

Kreditgeber: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Anual Unipersonal) – Niederlassung in Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, S.A., SICAM - Caixa Central und Caixas de Crédito Agrícola Mutuo.