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bellevue.de-ID: 30721187

Historischer und faszinierender 420 m² ruin mit kleinem Anbau, nur 3 km von Montepulciano entfernt

  • Haus
  • · 420 m² Wohnfläche
  • · 10.000 m² Grundstücksfläche
  • · 270.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Historischer und faszinierender Rohbau ca. 420 m², vollständig neu zu errichten, besteht aus zwei verfallenen Gebäuden: dem Hauptgebäude ca. 400 m² mit Außentreppe und Loggia, nach Sanierung und Neuaufbau wieder nutzbar, errichtet auf mehreren ...mehr lesen
Historischer und faszinierender Rohbau ca. 420 m², vollständig neu zu errichten, besteht aus zwei verfallenen Gebäuden: dem Hauptgebäude ca. 400 m² mit Außentreppe und Loggia, nach Sanierung und Neuaufbau wieder nutzbar, errichtet auf mehreren abgestuften Ebenen, sowie dem Anbau von ca. 20 m². Zum Objekt gehört ein ebener Gartenplatz mit Aprikosen-, Mandel- und Kastanienbäumen von ca. 1 ha.

Lage
Inmitten der campagne von Montepulciano, ca. 3 km vom historischen Zentrum entfernt. Auf 605 Metern Höhe gelegen, dominiert es das Val di Chiana und das Val d’Orcia und bietet Sonnenschein, Ruhe sowie Blick über das Tal und einen kleinen Bach. Montepulciano, auch bekannt als die Perle des 16. Jahrhunderts, ist ein charmantes Dorf mit prunkvollen Palästen und zahlreichen Kirchen; Highlight ist der Tempio di San Biagio, ein Meisterwerk der italienischen Architektur. Das kulturelle Erbe zieht national und international Touristen an. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig: ca. 20 km zum Autostrada-A1-Viadukt Val di Chiana, 25 km zum Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme, 130 km nach Florenz und 200 km nach Pisa. Weitere nahegelegene Punkte von Interesse sind der Lago Trasimeno (ca. 30 km) sowie Siena und Perugia (jeweils ca. 60 km), Florenz (ca. 120 km) und Rom (ca. 180 km).

Außenbereiche
Die Lage ist sonnig und vor Nordostwind geschützt; das ebene Grundstück ist von Wäldern und landwirtschaftlich genutztem Gelände umgeben und bietet Blick auf das Tal und den kleinen Bach.

Zustand und Oberflächen
Der Rohbau muss vollständig neu errichtet werden, ist aber in seiner ursprünglichen Substanz gut lesbar und bewahrt die Mehrzahl der originalen Baumaterialien aus der Bauzeit.

Nutzpotenzial
Wir halten es für geeignet als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz/Ferienimmobilie bzw. touristisch bewirtschaftetes Objekt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    420 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    10.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    5941-1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

53045 Montepulciano · ITA

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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