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bellevue.de-ID: 30721181
Zwei Wohnungen in einer Villa in Montepulciano, insgesamt ca. 270 m²
- Haus
- · 273 m² Wohnfläche
- · 420.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zwei Wohnungen in einer Villa, insgesamt ca. 270 m², Montepulciano
Beschreibung:
Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock einer historischen Villa in einer Fraktion von Montepulciano und entfaltet sich als zwei spiegelbildliche Wohnungen, derzeit ...mehr lesen
Beschreibung:
Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock einer historischen Villa in einer Fraktion von Montepulciano und entfaltet sich als zwei spiegelbildliche Wohnungen, derzeit ...mehr lesen
Zwei Wohnungen in einer Villa, insgesamt ca. 270 m², Montepulciano
Beschreibung:
Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock einer historischen Villa in einer Fraktion von Montepulciano und entfaltet sich als zwei spiegelbildliche Wohnungen, derzeit durch einen verschiebbaren Einbauschrank trennbar. Beide haben einen eigenständigen Eingang aus dem Treppenhaus und setzen sich wie folgt zusammen: Beim Betreten befinden wir uns im großen, hellen Wohnsalon mit Kochnische, ein Flur führt zu zwei Schlafzimmern, von denen eines mit einem en-suite Bad mit Dusche ausgestattet ist. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein drittes Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad en suite, ein weiteres Bad mit Dusche und das vierte Schlafzimmer. Derzeit als eine einzige Immobilieneinheit eingetragen und nicht separat verkäuflich.
Zustand und Ausstattung:
Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und wurde in den frühen 2000er Jahren renoviert. Sie verfügt über Marmo- und Granitböden, Original-Holzfenster typisch für Villen vergangener Zeiten. Die großzügigen Räume bleiben hell und gepflegt. Die Wohnungen haben derzeit zwei getrennte Gasheizungen, betrieben mit Erdgas über das städtische Netz. Heizkörperheizung, Wasserversorgung an das kommunale Netz angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine gemeinsam genutzte Bohrquelle.
Potenzial zur Nutzung:
Außerhalb des Verkaufspreises besteht die Möglichkeit, zwei weitere Einheiten auf dem dritten Stock zu erwerben, derzeit als Dachräume eingetragen, deren Räume eine Höhe bieten, die eine Umwandlung in Wohnraum ermöglicht, um ein oder zwei voneinander getrennte Wohnungen zu schaffen. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz. Durch die Nähe zum Borgo Montepulciano könnte sie sich auch gut für touristische Vermietung eignen, indem man vielleicht eine der beiden Flächen bewohnt und die andere vermietet.
Lage und Lebensstil:
In der Fraktion Acquaviva des herrlichen Ortes Montepulciano gelegen, am Rande des Ortes, genießen die Wohnungen eine willkommene Privatsphäre und eine bequeme Erreichbarkeit aller Einrichtungen auch zu Fuß. Das Zentrum von Montepulciano ist in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Umgebung wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in maximal 40 Fahrminuten erreichbar; auch Siena, Perugia und Arezzo liegen in ca. 50 Minuten. Die Autobahnabfahrten, die eine Verbindung nach Florenz und Rom herstellen, sind nur ca. 20 Autominuten entfernt, ebenso der Bahnhof mit Hochgeschwindigkeitsverbindungen.
Beschreibung:
Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock einer historischen Villa in einer Fraktion von Montepulciano und entfaltet sich als zwei spiegelbildliche Wohnungen, derzeit durch einen verschiebbaren Einbauschrank trennbar. Beide haben einen eigenständigen Eingang aus dem Treppenhaus und setzen sich wie folgt zusammen: Beim Betreten befinden wir uns im großen, hellen Wohnsalon mit Kochnische, ein Flur führt zu zwei Schlafzimmern, von denen eines mit einem en-suite Bad mit Dusche ausgestattet ist. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein drittes Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad en suite, ein weiteres Bad mit Dusche und das vierte Schlafzimmer. Derzeit als eine einzige Immobilieneinheit eingetragen und nicht separat verkäuflich.
Zustand und Ausstattung:
Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und wurde in den frühen 2000er Jahren renoviert. Sie verfügt über Marmo- und Granitböden, Original-Holzfenster typisch für Villen vergangener Zeiten. Die großzügigen Räume bleiben hell und gepflegt. Die Wohnungen haben derzeit zwei getrennte Gasheizungen, betrieben mit Erdgas über das städtische Netz. Heizkörperheizung, Wasserversorgung an das kommunale Netz angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine gemeinsam genutzte Bohrquelle.
Potenzial zur Nutzung:
Außerhalb des Verkaufspreises besteht die Möglichkeit, zwei weitere Einheiten auf dem dritten Stock zu erwerben, derzeit als Dachräume eingetragen, deren Räume eine Höhe bieten, die eine Umwandlung in Wohnraum ermöglicht, um ein oder zwei voneinander getrennte Wohnungen zu schaffen. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz. Durch die Nähe zum Borgo Montepulciano könnte sie sich auch gut für touristische Vermietung eignen, indem man vielleicht eine der beiden Flächen bewohnt und die andere vermietet.
Lage und Lebensstil:
In der Fraktion Acquaviva des herrlichen Ortes Montepulciano gelegen, am Rande des Ortes, genießen die Wohnungen eine willkommene Privatsphäre und eine bequeme Erreichbarkeit aller Einrichtungen auch zu Fuß. Das Zentrum von Montepulciano ist in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Umgebung wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in maximal 40 Fahrminuten erreichbar; auch Siena, Perugia und Arezzo liegen in ca. 50 Minuten. Die Autobahnabfahrten, die eine Verbindung nach Florenz und Rom herstellen, sind nur ca. 20 Autominuten entfernt, ebenso der Bahnhof mit Hochgeschwindigkeitsverbindungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)273 m²
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Anbieter-Objektnummer6786-4
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris