Wohngebäude zum Verkauf in Agios Spyridonas, Limassol

Flexibles kleines Gebäude zum Verkauf im begehrten Stadtteil Agios Spyridonas in Limassol, das eine ausgezeichnete Kombination aus gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Nutzfläche innerhalb derselben Immobilie bietet.

Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss-Geschäftsraum mit Mezzanin und Keller sowie zwei unabhängigen Wohnungen, was es für Eigentümer-Nutzer, Anleger oder Käufer mit mehreren möglichen Einnahmequellen geeignet macht.

Objektdetails
Erdgeschoss – Laden
Ladenfläche: 66 m²
Mezzanin: 50 m²
Keller/Lagerfläche: 16 m²
Summe der geschützten Ladenflächen: 132 m²
1. Obergeschoss – 3-Zimmer-Wohnung
Innenfläche: 117 m²
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung
Geeignet für Familienwohnen oder Vermietungsinvestment
2. Obergeschoss – 1-Zimmer-Wohnung
Innenfläche: 60 m²
Unbedeckter Balkon: 57 m²
Großzügige Außenflächen geeignet für Unterhaltung, Entspannung oder das Genießen des Limassol-Klimas

Warum diese Immobilie in Betracht ziehen?
Die Immobilie bietet eine praktische Mischung aus gewerblichem und-residenziellem Platzbedarf – alles in einer Immobilie. Der Laden im Erdgeschoss bietet gewerbliche Potenziale, während die beiden Wohnungen privat genutzt oder vermietet werden können.

Bei einer Gesamtfläche von ca. 309 m² der angegebenen Bodenflächen zuzüglich des 57 m² unbedeckten Balkons bietet die Immobilie eine erhebliche Nutzfläche für ein vergleichsweise kompaktes Gebäude.

Lage
Ihre Lage in Agios Spyridonas, Limassol, befindet sich zudem in einem etablierten städtischen Gebiet mit convenientem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt, zur Wirtschaft, zu Wohnvierteln und zu den Hauptverkehrswegen Limassols.

Häufig gestellte Fragen
Woraus besteht das Gebäude?
Die Immobilie besteht aus einem 66 m² großen Laden mit 50 m² Mezzanin und 16 m² Keller, einer 117 m² großen 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss und einer 60 m² großen 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss, die zudem über einen 57 m² unbedeckten Balkon verfügt.

Wie viele Wohneinheiten gibt es?
Es gibt zwei Wohnungen: eine 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss und eine 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss.

Gibt es Gewerbeflächen?
Ja. Das Erdgeschoss umfasst einen 66 m² großen Laden, ergänzt durch 50 m² Mezzanin und 16 m² Kellerbereich.

Wie groß ist die 3-Zimmer-Wohnung?
Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat 117 m² Fläche.

Wie groß ist die 1-Zimmer-Wohnung?
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss hat 60 m² Fläche und einen 57 m² unbedeckten Balkon.

Wie groß ist die gesamte Nutzfläche?
Basierend auf den angegebenen Flächen belaufen sich die angegebenen Nutzflächen auf ca. 309 m²:
66 m² Laden
50 m² Mezzanin
16 m² Keller
117 m² Erstes Obergeschoss
60 m² Zweites Obergeschoss
Zudem zählt der 57 m² unbedeckte Balkon hinzu.

Ist die Immobilie für Investitionen geeignet?
Die Kombination aus Gewerbeeinheit und zwei Wohnwohnungen bietet Potenzial für mehrere Nutzungen und/ oder Mieterträge. Käufer sollten aktuelle Mietwerte, Baugenehmigungen, Grundbuchdaten und zulässige Nutzungen vor dem Kauf eigenständig prüfen.

Für wen könnte diese Immobilie geeignet sein?
Die Immobilie könnte für Investoren, Geschäftsinhaber, Vermieter oder Käufer attraktiv sein, die eine gemischt genutzte Immobilie mit gewerblicher und residenzieller Nutzung suchen.

Wo befindet sich die Immobilie?
Das Gebäude befindet sich im Gebiet Agios Spyridonas in Limassol, einem etablierten städtischen Bereich mit Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und dem übergeordneten Limassol-Verkehrsnetz.