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bellevue.de-ID: 30721109

Charentais-Haus mit Nebengebäuden in eigener Parkanlage

  • Haus
  • · 725 m² Wohnfläche
  • · 25.141 m² Grundstücksfläche
  • · 649.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Située entre SAINTES et ROYAN, à 1h entre LA ROCHELLE et BORDEAUX - Vivez la vie de château à l'abri des regards dans cette magnifique demeure des XVIIème et XIXème siècles à 25 min' du bord de mer !
Diese authentische Weingut‑Eigenschaft verfügt über ...mehr lesen
Située entre SAINTES et ROYAN, à 1h entre LA ROCHELLE et BORDEAUX - Vivez la vie de château à l'abri des regards dans cette magnifique demeure des XVIIème et XIXème siècles à 25 min' du bord de mer !
Diese authentische Weingut‑Eigenschaft verfügt über mehr als 700 m² Nebengebäude mit enormousem Potenzial, alles in einem wunderschönen parkartigen Gelände von fast einerinhalb Hektar!

Das Logis Charentais mit ca. 365 m² Wohnfläche umfasst: Eingangshalle, die zu einem Salon mit schöner Steinführung führt, eingerichtete Küche mit Zugang zur Gewölbekeller, Esszimmer mit Kamin, Suite mit Kamin und eigenem Duschbad, Vorratsküche mit Kamin, Heizraum, Toilette. Im Obergeschoss verbindet der Treppenaufgang/Mezzanin 3 schöne Schlafzimmer, ein Büro, Ankleidezimmer, großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Spielzimmer mit Zugang zu einem Ausbauzimmer von 64 m².

Der zweite Teil der Liegenschaft ist ein ca. 360 m² großes Charentaise‑Steinhaus zu Bürozwecken (eine Umwandlung in Wohnen möglich!). Dieses Gebäude umfasst: Empfangsbereich, Büro von 43 m², Veranda mit Blick auf den Park, Küche, Abstellraum, Labor und ein Raum von 46 m². Im Obergeschoss verbinden Balken und Mezzanin zwei Büros und ein Konferenzraum von 58 m².

Diese ehemalige Weineigentumsanlage verfügt über mehr als 700 m² alter Cognakeller, insgesamt enormes Potenzial für jedes Projekt (beruflich, touristisch, Veranstaltungen, Lagerung oder Garage…).
2 Garagen, davon eine für 4 Fahrzeuge mit Mezzanin, eine Werkstatt von 92 m² und ein Carport ergänzen dieses Ensemble.

Diese historische Villa würde ihren Charme nicht verlieren ohne den wunderschönen 2,5 Hektar großen, mit verschiedenen Baumarten bestandenen Park und dem viktorianischen Wintergarten aus dem 19. Jahrhundert aus Glas. Ein alter Bassin in imposanten Ausmaßen, dessen Technikraum und Sanitäranlagen vollständig restauriert werden müssen.

Sie suchen einen EINZIGARTIGEN Ort für Ihr Projekt in Charente-Maritime, eine charmante Villa mit außergewöhnlichen Volumen in ruhiger Lage abseits der Seebäder und nur 20 Minuten von SAINTES und den ersten Stränden? Kontaktieren Sie uns, um diese Gelegenheit nicht zu verpassen und diesem schönen Anwesen neues Leben zu geben!

=> Finden Sie das Inserat und alle Fotos auf unserer Agenturwebsite: bonnenouvelleimmobilier .fr!

Nebenkosten inklusive 3,51% incl. MwSt. zu Lasten des Erwerbers. Preis ohne Nebenkosten 627 000 €. Energieklasse D, Klimaklasse D. Jährliche Mittelwerte der Energiekosten für einen Standardverbrauch, basierend auf Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 3850,00 und 5280,00 €.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    725 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    25.141 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1076-bni

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

17260 Saint-André-de-Lidon · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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