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bellevue.de-ID: 30721021

Historisches Anwesen aus dem 18./19. Jahrhundert – 5,85 Hektar am Tor von Nantes

  • Haus
  • · 459 m² Wohnfläche
  • · 59.709 m² Grundstücksfläche
  • · 995.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

LOIRE-ATLANTIQUE - NUR 20 MINUTEN VOM ZENTRUM NANTES ENTFERNT

Bemerkenswertes Familienvermögen, das eine seltene Lebensqualität bietet, eine Verbindung von Erbe, Natur und Potenzial.

Das Anwesen gehört in eine lange Geschichte, an einem Ort, dessen ...mehr lesen
LOIRE-ATLANTIQUE - NUR 20 MINUTEN VOM ZENTRUM NANTES ENTFERNT

Bemerkenswertes Familienvermögen, das eine seltene Lebensqualität bietet, eine Verbindung von Erbe, Natur und Potenzial.

Das Anwesen gehört in eine lange Geschichte, an einem Ort, dessen Besiedlung möglicherweise früher begann. Das Hauptgebäude, um 1780 errichtet, wurde 1900 erweitert und 1914 umgestaltet, und bildet heute ein elegantes architektonisches Ensemble mit rund 460 m² Wohnfläche.

Südost- nach Nordwestlage behielt das Haus zahlreiche alte Elemente bei: Massivparkett, Holzverkleidungen, Stuckarbeiten, geschnitzte Kachelöfen und großzügige Räume. Es bietet im Erdgeschoss schöne Empfangszimmer, sechs Schlafzimmer im ersten Stock, von denen mehrere über Privatsuiten verfügen, sowie mehrere Schlafzimmer und weitere Flächen im zweiten Stock. Letzterer enthält unter anderem eine ehemalige Werkstatt mit dreifacher Ausrichtung und einer Deckenhöhe von ca. 4,50 m, sowie Schlafzimmer, ein Bad und zwei Dachställe mit sichtbarem Dachstuhl.

Zum Besitz gehören zudem rund 600 m² Nebengebäude: Eingangspavillon, Mauerbögen mit Zinnen, Garagen, Holzschuppen, Gewächshaus, Hühnerstall, ein ca. 150 m² großer Festsaal, unabhängige Wohnungen und Bereiche zur Renovierung. Zwei Unterkünfte sind derzeit vermietet und erzielen ca. 16 300 € Jahresmiete.

Das Gelände erstreckt sich über ca. 5,85 Hektar, mit einem Parkgelände, einer umzäunten Hofanlage von ca. 9 000 m², 1,2 Hektar Weide und 3,4 Hektar Wald.

Das Haus befindet sich in gutem Pflegezustand. Die Dächer wurden neu gestaltet bzw. erneuert und sind in gutem Zustand. Die Abwasserentsorgung ist an das kommunale Netz angeschlossen, 21 der 28 Hauptfenster wurden auf Doppelverglasung umgerüstet.

Vielfältige Möglichkeiten
Durch seine Räume, sein Erbe und den Umfang der Nebengebäude bietet diese Immobilie viele Projekte: eine prestigeträchtige Familienresidenz, multilaterale Generationenwohnsiedlung, Gästezimmer, Ferienwohnungen, Event- oder Denkmalprojekt – vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen.

Bevorzugte Lage
20 Min. vom Zentrum Nantes • 15 Min. zum Flughafen Nantes Atlantique • 55 Min. zum Puy du Fou • 1 Std. nach Angers • schneller Zugang zur Umgehung und zu den Paris/Bordeaux-Verbindungen • weniger als 10 Gehminuten bis zum Chronobus C9.

Eine seltene Liegenschaft durch Geschichte, Umwelt und Potenzial, die das Privileg bietet, einen echten Landsitz in unmittelbarer Nähe von Nantes zu besitzen.

Verkaufspreis inklusive Maklergebühren: 995 000 Euro
Maklercourtage trägt der Käufer.
Courtage: 4,5 % incl. MwSt. des Preises ohne Maklergebühren.
Verkaufspreis ohne Maklercourtage: 952 154 Euro.

Energieausweis: Klasse F
Klimaeffizienz: Klasse E

Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 12 080 und 16 360 Euro pro Jahr. Mittlere Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    459 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    59.709 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    2157pl

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44000 Nantes · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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