Villa zum Verkauf in Gubbio

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Wenige Minuten von der Altstadt Gubbio entfernt, in dominanter, panoramischer und besonders sonniger Lage, bieten wir zum Verkauf eine eigenständige Lösung mit großem Potenzial an, ideal für alle, die selbstständig leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen in erreichbarer Nähe verzichten zu müssen.

Die Immobilie zeichnet sich durch die Funktionalität der Räume aus, die für Komfort, Privatsphäre und wohnliche Vielseitigkeit konzipiert sind. Die großzügige, bewohnbare Veranda, der exklusive Garten und die gut organisierten Außenbereiche machen diese Villa perfekt für das tägliche Familienleben, aber auch für alle, die Unabhängigkeit und Praktikabilität in jeder Jahreszeit suchen. Ein praktischer Geräteschuppen im Außenbereich rundet das Angebot ab.

INNENAUFTEILUNG

Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet große, multifunktionale Räume mit interessanten Personalisierungsmöglichkeiten.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer von ca. 30 m², eine Küche mit Sitzecke, ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und große Terrassen, die das Gebäude teilweise umrunden und Innen- und Außenbereiche miteinander verbinden.
Das zweite Obergeschoss ist derzeit roh und bietet eine bedeutende Gelegenheit, eine weitere unabhängige Wohnung zu realisieren oder einen Bereich für Gäste, Kinder oder eine berufliche Tätigkeit zu schaffen.
Im Erdgeschoss gibt es eine große Garage, einen Keller, eine Zentralheizung, ein Bad und eine großzügige Veranda, die direkt an die verschiedenen Räume anschließt. Der Hof außen, größtenteils gepflastert, sorgt für Ordnung, Funktionalität und geringen Wartungsaufwand.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN

Die Immobilie bewahrt den Charme des ursprünglichen Entwurfs, der besonderen Wert auf Bauqualität und Praktikabilität der Räume legt. Die Ausstattungen, wenngleich etwas veraltet, sind hochwertig: Holzfenster, Kamin, der Gastrund zwischen Wohnzimmer und Essecke, Parkett in Fischgrat-Verlegung und robuste Materialien verleihen den Räumen Charakter und Eleganz.

GÄRTEN UND Außenbereiche

Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass maximale Bequemlichkeit und Wohnqualität geboten wird. Der gepflasterte Hof, der das Villa umgibt, ermöglicht eine einfache und ordentliche Verwaltung der Außenbereiche, während die großzügige Veranda echten Mehrwert bietet – ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und geselliges Beisammensein über einen Großteil des Jahres. Zusätzlich gibt es einen kleinen Gemüsegarten, einen Obstgarten und eine Gartenzone mit einer Gesamtfläche von ca. 2.000 m².

NUTZUNG UND POTENZIAL

Eine ideale Lösung für große Familien, für alle, die Unabhängigkeit in der Wohnung suchen, oder für jene, die ein vielseitiges und funktionales Zuhause wünschen, das sich im Laufe der Zeit an verschiedene Bedürfnisse anpasst.
Die Struktur des Gebäudes ermöglicht die Realisierung von bis zu drei unabhängigen Wohneinheiten, was sie auch ideal für Mehrgenerationenhäuser oder für Käufer macht, die Wohnen und Investition verbinden möchten.
Die strategische Lage, ruhig aber nahe zu allen wichtigsten Einrichtungen, macht diese Immobilie besonders geeignet für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität in jeder Phase suchen.