Villa zum Verkauf in Fossombrone

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Im Grünen der Markenlande, unweit von Fossombrone, bieten wir ein im 19. Jahrhundert erbautes Bauernhaus, vollständig renoviert und seinen ursprünglichen Charme bewahrend. Die Liegenschaft wird durch eine wunderschöne dependance, einen großen Pool, einen Tennisplatz und zwei Bocciabahnen aufgewertet.

INNENAUFTEILUNG
Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen, verbunden durch eine interne Treppe sowie eine elegante Freiterrassen-Treppe aus Stein, mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m².
Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Wohnraum mit Kamin, eine Profiküche, ein Doppelzimmer und ein Bad en-suite. Vom Wohnbereich aus gelangt man zu einer großen Veranda, die bereits für eine Bodenheizung vorbereitet ist und ideal wäre, in eine raffinierte ganzjährig nutzbare verglaste Veranda umgewandelt zu werden.
Das Obergeschoss beherbergt vier großzügige Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad en-suite.
Zum Anwesen gehört eine unabhängige Dependance mit Küche, Zimmer, Abstellraum und Bad, ebenfalls mit einer Außenveranda ausgestattet, die bei Bedarf geschlossen und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden könnte.

ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG
Vollständig renoviert im Jahr 2016, präsentiert die Immobilie hochwertige Oberflächen wie geölte Eichenholzbohlen, sichtbare Holzbalken und Abschnitte von Naturstein aus Furlo. Außen wirkt der rote Putz architektonisch typisch für traditionelle Bauernhäuser.
Der Schlafbereich besteht aus vier Doppelzimmern, jedes mit eigener Identität, ergänzt durch elegante und geschmackvolle Möblierung.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch original Ziegelböden aus, typisch für die Marken-Tradition.
Holzfenster mit Doppelverglasung gewährleisten hervorragende Wärme- und Schalldämmung, ergänzt durch weiße Jalousien, die einen harmonischen Kontrast zur roten Außenfassade bilden.

AUSSENRÄUME
Das Bauernhaus liegt in einem privaten Park von 10.000 m², vollständig umzäunt und mit automatischem Tor versehen. Der Garten ist äußerst gepflegt und verfügt über einen Tennisplatz, zwei Bocciabahnen und einen Spielbereich für Kinder.
Der rechteckige Pool (12 x 6 m) hat eine konstante Tiefe von 1,40 m und wird durch Solarpaneele beheizt.
Zum Anwesen gehört außerdem ein Fitnessraum mit getrennten Umkleideräumen für Männer und Frauen, jeweils mit Dusche, sowie ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum.

NUTZUNG UND POTENZIAL
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die eine exklusive Oase suchen – perfekt als privater Rückzugsort mit vollständiger Privatsphäre oder als Einrichtung für Gastfreundschaft, um unvergessliche Erlebnisse in einem einzigartigen Umfeld zu bieten. Die Vielseitigkeit der Liegenschaft macht sie für verschiedene Nutzungen geeignet.

ABSTÄNDE UND LAGE

Städte
Fossombrone 8 km
Fano 25 km
Urbino 29 km
Pesaro 41 km
Gubbio 58 km
Rimini 75 km
Florenz 192 km

Meer und Seen
Naturschutzgebiet Furlo 19 km
See Lago di Fiastra 100 km
See Lago Trasimeno 137 km
Adria | Mare 20 km

Flughäfen
Flughafen Fano 26 km
Flughafen Rimini 75 km
Flughafen Bologna 190 km
Flughafen Florenz 200 km

Autobahn
A14 20 km