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FLAIR BAUTRÄGER GmbH

Mag. Helga Kauf
1230 Wien, Liesing
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bellevue.de-ID: 30717907

KÜHLE SOMMER IM ZWEITWOHNSITZ! Ferien mit der Natur: Ihre perfekte Gartenmaisonette mit Perspektive!

  • Freizeitimmobilie
  • · 4 Zimmer
  • · 455.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die bezaubernde Gartenmaisonette liegt auf 2 Ebenen in einer leichten Hanglage- man geht auf der Erdgeschoßebene zu und betritt die Wohnung und hat Vorraum, Garderobenbereich, Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Bad vor sich. Weiter geht es in einen ...mehr lesen
Die bezaubernde Gartenmaisonette liegt auf 2 Ebenen in einer leichten Hanglage- man geht auf der Erdgeschoßebene zu und betritt die Wohnung und hat Vorraum, Garderobenbereich, Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Bad vor sich. Weiter geht es in einen fast quadratisch angeordneten Wohnküchenbereich- ideale Lichtverhältnisse mit der nach Süden gerichteten Fensterfront. Perfekt für Küchenzeile, Esstisch und einem gemütlichen Sofabereich, lässt sich dieser Raum mit ganz viel Aussicht ins Tal wundervoll gestalten.

Geht man eine Ebene nach unten, so hat man nochmals Bad, einen Abstellraum und einen vielseitig nutzbaren Studioraum vor sich. Der Ausgang zur herrlich gelegenen Holzterrasse und zum  sich eben erstreckenden Garten bietet ungehinderten Ausblick in das grüne Tal - unverbaubarer Genuß.

Die Wohnung kann auch mit wenig Aufwand in eine 4 Zimmerwohnung umgestaltet werden, wobei dann Küche und Essbereich im unteren Bereich sinnvoll anzulegen ist. 


Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Freizeit allgemein
  • Hauptobjektart
    Freizeitimmobilie
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Gesamtfläche (ca.)
    90 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    90002

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf Wärme
    30,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellets, Strom
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Vor den Toren Wiens - am Hausberg der Wiener: Auf der steirischen Seite des Semmerings nur 7 Fußminuten vom Kreisverkehr am Pass entfernt  präsentiert sich die fertiggestellte Wohnanlage TIME OUT mit FLAIR – ein exklusives Projekt von FLAIR
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Vor den Toren Wiens - am Hausberg der Wiener: Auf der steirischen Seite des Semmerings nur 7 Fußminuten vom Kreisverkehr am Pass entfernt  präsentiert sich die fertiggestellte Wohnanlage TIME OUT mit FLAIR – ein exklusives Projekt von FLAIR Bauträger.
Südwestlich ausgerichtet und mit traumhaftem Blick zum Zauberberg oder ins weite Tal genießen Sie hier Ihr Domizil mit echter Zweitwohnsitzwidmung. 

Erstklassige Lage für Natur- und Sportliebhaber: Skipisten, Down-Hill Pfade und Wanderwege. Die beliebten Skiberge:  Stuhleck und Hirschenkogel direkt vor der Tür.
Der Kultursommer Semmering bietet Konzerte und Lesungen von ausgesuchter Qualität, ein Shuttle bringt Sie auch zu den traditionellen Festspielen in  Reichenau! 
Entdecken Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des Semmerings oder lassen Sie einfach die malerische Kulisse auf sich wirken und erkunden Sie die kulinarischen Genüsse der Umgebung.

Hervorragende Anbindung:
Nur rund 1 Stunde von Wien oder Graz mit dem Auto,
oder bequem per Bahn & Bus aus Wien bzw. aus Graz erreichbar.
Ob als Zweit- oder Hauptwohnsitz, Ferienwohnung für Familie und Freunde oder Investment zur touristischen oder langfristigen Vermietung – Ihre vielseitige Eigentumswohnung wartet auf Sie.

Kaufen Sie provisionsfrei direkt von FLAIR Bauträger!

2680 Steinhaus am Semmering · Steiermark · AUT

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Sonstiges

Durch die vertraglich verankerte Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung, lässt sich neben einer eigen Nutzung auch großartig zusätzliches Einkommen erwirtschaften. Ein von FLAIR durchgeführter Test in Zusammenarbeit mit einer Buchungsagentur hat eine ...mehr lesen
Durch die vertraglich verankerte Möglichkeit zur Kurzzeitvermietung, lässt sich neben einer eigen Nutzung auch großartig zusätzliches Einkommen erwirtschaften. Ein von FLAIR durchgeführter Test in Zusammenarbeit mit einer Buchungsagentur hat eine Auslastung von 207 gebuchten Nächten gebracht. (durchschnittliches Ergebnis nach Abzug ALLER Kosten : rd 1.200,-- /Monat) 

Ansprechpartner

Mag. Helga Kauf

Scherbangasse 5
1230 Wien, Liesing
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (FLAIR Bauträger GmbH, Scherbangasse 3 2, 1230 Wien, 016627372, wohnen@flair.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An FLAIR Bauträger GmbH, Scherbangasse 3 2, 1230 Wien, 016627372, wohnen@flair.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum FLAIR Bauträger GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Helga Kauf


Scherbangasse 3 2
1230 Wien
AUT
Tel.: 016627372
E-Mail: wohnen@flair.at
Homepage: www.flair-timeout.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Handelsgericht Wien ECG:Magistratisches Bezirksamt des XXIII. Bezirkes

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN197336A
WKÖ

UST-ID-NUMMER
ATU 526 88 202
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