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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30717787

In privilegierter Lage, eine elegante Villa mit 170 m² (Wohnfläche), Nebengebäuden, einem Pool und 4.220 m² Grundstück

  • Haus
  • · 170 m² Wohnfläche
  • · 598.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abseits eines mittelalterlichen Dorfes im Süden der Ardèche, elegante Villa mit 170 m² Wohnfläche und Nebengebäuden, mit perfekter Privatsphäre inmitten eines umzäunten, gepflegten und gärtnerisch gestalteten Gartens von 4.220 m². Die Liegenschaft ...mehr lesen
Abseits eines mittelalterlichen Dorfes im Süden der Ardèche, elegante Villa mit 170 m² Wohnfläche und Nebengebäuden, mit perfekter Privatsphäre inmitten eines umzäunten, gepflegten und gärtnerisch gestalteten Gartens von 4.220 m². Die Liegenschaft umfasst im Erdgeschoss eine Diele, einen hellen, großzügigen Wohnraum, eine ausgestattete Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie einen zweiten Bereich mit Büro, Schlafzimmer und Duschbad mit WC, zugänglich von der Villa aus und von außen. Im Obergeschoss: ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Die Nebengebäude bieten eine Chaletnutzung als Schlafzimmer, eine carportierte Doppelgarage, eine Werkstatt, ein Büro, ein Weinkeller und ein Poolhaus mit Dusche. Ausstattung: Heizung durch elektrische Heizstäbe, klimaanlagen, Kamin mit Insert, städtisches Wasser, Bohrung, Klärgrube und Solarzellen. Der gepflegte Garten mit Pool, schattigem Gelände, Gemüsegarten und Bouleplatz ergänzt dieses ruhige Anwesen – ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus.
Geschätzte Jahresenergieausgaben für eine Standardnutzung: zwischen 2.816 € und 3.810 €. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für 2021, 2022 und 2023. Energieverbrauch: 165 kWh/m²/a. Treibhausgasemissionen: 21 kgCO2/m²/a. Maklercourtage trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risikofaktoren, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    170 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    3220-637

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

07150 Vallon-Pont-d'Arc · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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