Domaine der Renaissance

Armagnac-Immobilier bietet Ihnen exklusiv das Château de Pimbat-Cruzalet, ein echtes gascognesisches Renaissance-Domizil, im Herzen der Gers-Landschaft gelegen und mit einer außergewöhnlich dominanten Lage sowie unverbauter Aussicht auf die Gers-Täler und die Pyrenäen.

Teilweise im 16. Jahrhundert erbaut, hat diese charaktervolle Immobilie zahlreiche originäre architektonische Elemente bewahrt, die von ihrer Geschichte und Architektur der Renaissance in Gascogne berichten: Fenster mit Maßwerk, dorische Tür, Baststurm, Turm, steinernes Wendeltreppenhaus, sichtbare Holzbalkendecken und alte Kamine. Die Kamine des Turms sind insbesondere als Monument historique geführt.

Die Liegenschaft umfasst ca. 411 m² Wohnfläche und besteht aus zwei Bereichen.
Der erste, aus dem 19. Jahrhundert, verteile sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss führt ein Eingang zu einem Wohnzimmer mit Kamin, einer ausgestatteten Küche, einer Vorratsküche, einer Hauptsuite mit Bad, einer Wäscherei und einem separaten WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Büro, ein Schlafzimmer mit Wasseranschluss, ein großes Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit WC.
Der zweite Bereich, bestehend aus dem XVI. Jahrhundert Turm, bietet großzügige Räume mit erhaltenem Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Empfangsraum und eine Bibliothek. Im ersten Obergeschoss gibt es ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, und die oberste Turmebene beherbergt ein Büro. Eine schöne steinerne Wendeltreppe verbindet die verschiedenen Ebenen.

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 3 Hektar 62 und bietet eine besonders ruhige und uneinsehbare Umgebung.
Der Ausblick ist einer der wahren Vorzüge dieser Immobilie. Von seiner dominierenden Position aus reicht der Blick über die Gers-Landschaft und ihre Täler bis hin zu einer bemerkenswerten Aussicht auf die Pyrenäen. Die Außenbereiche ermöglichen so ein uneingeschränktes, offenes, ruhiges Umfeld ohne Vis-à-vis.

Mehrere Nebengebäude ergänzen das Anwesen und eröffnen interessante Entwicklungsmöglichkeiten für verschiedene Projekte. Eine etwa 25 m² große Holzhütte, eingebettet in Bäume, fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und könnte im Rahmen eines außergewöhnlichen Beherbergungsprojekts genutzt werden, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Eine Scheune von ca. 240 m² bietet ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Empfangsbereich, Werkstatt, Wellnessbereich, Lagerung, Stallungen oder auch touristische Aktivitätsprojekte, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Eine an das Haus grenzende Garage rundet das Ensemble ab.

Durch seine Raumaufteilung, die Nebengebäude, die Umgebung und den architektonischen Charakter kann diese Immobilie unterschiedliche Projekte realisieren: Haupt- oder Zweitwohnsitz für eine Familie, die einen einzigartigen Ort sucht, aber auch Projektideen wie Chambres d’Hôtes, touristische Unterbringung oder eine romantische Residenz.

Nur 4 Minuten von Geschäften entfernt und ca. 1 Std. 10 Min. vom Flughafen Toulouse entfernt, bietet dieses Domizil eine seltene Balance aus Ruhe, Raum und Erreichbarkeit.

Ein gasconnesisches Renaissance-Domizil mit Charakter, das eine außergewöhnliche Aussicht auf die Pyrenäen bietet und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Eine seltene Immobilie, die es zu entdecken gilt – mit Armagnac-Immobilier.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Clara.