Ein Schloss, seine Ländereien und seine Geschichte im Herzen des Périgord Pourpre

In Fougueyrolles, im Périgord Pourpre, nimmt diese charaktervolle Residenz ihren Platz im Herzen eines nahezu 39 Hektar großen, durchgehend zusammenhängenden Domänengebiets ein, dessen von Steinmauern umschlossener Park, Wiesen, Wälder und Reben ein kohärentes Ensemble in einer hügeligen Umgebung bilden.

Diese Kontinuität des Gebiets ist einer der großen Vorteile des Anwesens. Die Wiesen, Wälder und Reben zeichnen eine ländliche Landschaft, die der Residenz einen Rahmen sowohl intim als auch offen bietet, mit schönen Ausblicken auf die umliegende Umgebung.

Das Schloss bietet heute etwa 369 m² Wohnfläche. Die Empfangsräume sind großzügig, und mehrere Suiten sind bereits ausgebaut. Das Haus bewahrt eine echte Persönlichkeit, mit seinen historischen Elementen, seinen Kaminen und Räumen, die noch eine persönliche Weiterentwicklung des Ortes ermöglichen. Rund 140 m² zusätzliche Fläche, derzeit zu renovieren, bieten die Möglichkeit, zu erweitern und die Lebensräume schrittweise umzugestalten.

Um das Schloss herum erzählen auch die Nebengebäude die Geschichte des Domänengebiets. Ein ehemaliger Kelterraum, Lagerflächen, Werkstätten und Anbauten ergeben rund 373 m² an angebauten Nebengebäuden, zu denen 86 m² nicht anliegende Gebäude hinzukommen. Ein landwirtschaftlicher Hallenbau von 435 m² vervollständigt dieses Ensemble mit besonders großzügigen Volumen.

Ein eigenständiges Wächterhaus von 77 m² Wohnfläche, mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer und Bad/WC, verleiht dem Anwesen echte Autonomie und kann naturgemäß unterschiedliche Lebensprojekte begleiten.

Der mauerumholte Park bildet einen Rahmen um die Residenz und öffnet sich dann zu den Ländereien, die sich in einem durchgehenden Stück fortsetzen. Fast 2 Hektar Reben, bepflanzt mit Merlot und Cabernet Sauvignon, ergänzen die Wiesen und Wälder und erinnern an die vinifizierende Identität dieses Terroirs.

Die Liegenschaft eignet sich so für mehrere Nutzungsarten: großes Familienhaus, Zweitwohnung, Eventlocation oder Pflege-/Gastgeberprojekt. Die bereits ausgebauten Räume, die zu renovierenden Bereiche und die Vielfalt der Nebengebäude bieten dem künftigen Eigentümer echte Freiheiten.

Etwa 8 Kilometer von Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und Dienstleistungen entfernt und 40 Fahrminuten von Bergerac und seinem Flughafen gelegen, verbindet das Domänengebiet das Gefühl eines fest verwurzelten Eigentums in der Landschaft mit einer erfreulichen Erreichbarkeit.

Was mir an dieser Immobilie gefällt:

Das Gefühl einer echten Domaine, mit fast 39 Hektar in einem Gutsverband.
Der mauerumrahmte Steinpark, der dem Schloss seine Intimität und seinen Charakter verleiht.
Die Vielfalt der Gebäude, die verschiedene Nutzungsarten rund um die Residenz ermöglichen.
Die Räume, die noch neu gestaltet werden können und dem zukünftigen Eigentümer echte Freiheit lassen.

Eine Domaine, die man entdecken sollte, um Volumen, Landschaften und Möglichkeiten wirklich zu erfassen.

Annie PEZAT
Maklerin Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate
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