Leben auf der Terrasse zwischen Antibes und Cannes – 3 Zimmer im 2. Stock in Vallauris

Vorteil Mehrwertsteuer:
Als Neubauobjekt können die Eigentümer, die kurze Vermietungen unter Beachtung der französischen Regulierung anbieten möchten, 20% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zurückerhalten.
Allgemeine Bedingungen anwendbar.

Hier beginnt der Tag im Sonnenschein und verlagert sich nach draußen: Diese Wohnung im 2. Obergeschoss in Vallauris bietet 81,95 m² durchdacht gestaltete Innenräume, ergänzt durch eine bemerkenswerte Terrasse von 68,79 m² mit Südost-Ausrichtung. Drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer, ein Gästebad und zwei getrennte WCs ergeben einen besonders fließenden Lebensstil. In einer gepflegten Residenz, die für Fußgänger konzipiert ist und über einen großen Pool verfügt, erreichen Sie die Strände von Golfe-Juan ca. 15 Gehminuten entfernt – ideal zwischen Antibes und Cannes gelegen.

Ein Lebensgefühl an der Riviera, getragen von der Terrasse
An der Côte d’Azur erzählen sich die schönsten Tage in kleinen Ritualen: ein Kaffee in der Sonne, Freude an einer begrünten Umgebung und ereignete Abende, die sich mühelos vom Innen- ins Außenleben verschieben. Diese im 2. Stock in Vallauris gelegene Wohnung verkörpert diesen Geist mit einer offensichtlichen Seltenheit: einem komfortablen, hellen und fließenden Innenraum, der durch eine spektakuläre Terrasse erweitert wird und die Art des Wohnens verändert.
Mit 81,95 m² perfekter Verteilung und einer Terrasse von 68,79 m² mit Südostausrichtung lädt die Adresse dazu ein, so oft wie möglich draußen zu leben – Sommerlunches, Lesestunden im Schatten, ineinander übergehende Abende bei milderem Abendwind. Alles in einer zeitgenössischen Residenz im Zentrum eines gepflegten Parks, fußgängerfreundlich, mit großem Pool und einer idealen Lage zwischen Antibes und Cannes.

Innen entdecken: natürliche Durchlüftung, vereinfacht Alltag
Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein echtes Raumgefühl. Der Eingang von 7,63 m² schafft eine komfortable Transition, praktisch nach Strand- oder Einkaufsbummel, bevor man zu den Wohnräumen gelangt. Eine Diele von 5,32 m² verteilt dann alle Bereiche logisch, für ein familienfreundliches Leben oder eine Zweitwohnung, die leicht zu bewirtschaften ist.

Das Herz des Ortes: helles Wohnzimmer und offene Küche
Das Wohnzimmer mit Küche (25,08 m²) vereint Kochen und Wohnen in einem einladenden Raum. Man kocht, ohne sich abzuschotten, empfängt mühelos, profitiert von Licht, das durch die nach Terrassen ausgerichteten Öffnungen hereinkommt. Ein Raum, der sich nützlich macht – schnelle Frühstücke, gelegentliches Home-Office, ruhige Abende – und dennoch die leichte mediterrane Atmosphäre wahrt.
Die Ausstattung der Residenz weist zeitgemäße, pflegeleichte Oberflächen auf: keramischer emaliertes Terrakottaboden (45×45 oder 30×60), glatte Wandmalereien, elektrisch betriebene Rollläden in allen Räumen, um Schatten und Privatsphäre über den Tagesverlauf zu modulieren.

Drei Schlafzimmer: Flexibilität zum Empfangen, Arbeiten, Wachsen
Drei Schlafzimmer bedeuten die Möglichkeit, eine Wohnung an das echte Leben anzupassen: Platz für Kinder, Gästezimmer oder ein komfortables Büro. Die Flächen bieten ein angenehmes Gleichgewicht und einfache Grundrisse für eine Möblierung:
Schlafzimmer 1: 11,92 m²
Schlafzimmer 2: 9,84 m²
Schlafzimmer 3: 10,49 m²

Die Residenz sieht zudem Einbauschränke vor – ein stilles, aber wertvolles Merkmal, um eine ruhige Atmosphäre zu bewahren, Wäsche, Sommerkleidung usw. ordentlich zu verstauen.

Alltagskomfort: Badezimmer, Gästebad und zwei separate WCs
Die Aufteilung der Sanitärbereiche verstärkt den Komfort. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer von 5,66 m² und ein Gästebad von 2,10 m² – ideal nach dem Strand oder für morgendliche Routinen. Zwei separate WCs (1,99 m² und 1,92 m²) runden das Ganze ab – ein Detail, das im Alltag viel ausmacht, besonders wenn mehrere Personen leben.
Die Ausstattung nennt aktuelle Einrichtungen, darunter wandhängende WCs, Handtuchheizkörper und passende Wandverkleidungen in den Feuchträumen, für ein gepflegtes, zeitgenössisches Erscheinungsbild.

Die Terrasse: 68,79 m² zum Draußenleben, Südost-Ausrichtung
Die Terrasse ist nicht bloß ein Verlängerung: Sie ist ein echtes Außenzimmer. Mit 68,79 m² lassen sich mehrere Stimmungen gestalten – Familientisch, Outdoor-Lounge, mediterrane Pflanzenecken – ohne das Gefühl zu haben, wählen zu müssen. Man setzt sich darin natürlich hin, verbringt Zeit dort, entwickelt Gewohnheiten.
Die Südost-Ausrichtung sorgt für angenehmes Licht: milde Morgensonne, beständiges Tageslicht, eine fröhliche Atmosphäre, die die azurbene Sommertage begleitet. Die Ausstattung nennt eine Außenverkleidung in keramischem Steinzeug auf Stützfundamenten, designed für Ästhetik und Praktik.

Eine landschaftliche Residenz: Priorität für Fußgänger, grüne Umgebung, Gelassenheit
Das Residenzkonzept setzt auf einen bewohnten Naturpark, mit einer Fußgängerorientierung und begrenzter Autonutzung an der Oberfläche. Das Fehlen von Außenparkplätzen trägt zur Ruhe bei: Man bewegt sich durch Wege und Vegetation, in einer sanfteren, resortartigen, entspannteren Atmosphäre.
Die Architektur setzt auf Dauerhaftigkeit mit Materialien wie Natursteinunterlage und Geländern aus Glas und lackiertem Aluminium, für eine zeitgenössische, helle Erscheinung. Broschüren erwähnen zudem Privatparkplätze und einen Keller im Untergeschoss – Komfort im Alltag und ordentlicher Stauraum.

Großes Schwimmbad im Zentrum der Gärten
Abseits, im Herz der Residenz, prägt das große Schwimmbad mit Sonnenterrasse den Ton: Schwimmen, Abkühlung, Lesen im Schatten, lange Sommer an der Côte d’Azur genießen. Um Abwechslung zu bieten, werden die Strände von Golfe-Juan ca. 15 Gehminuten entfernt angegeben.

Sicherheit und moderner Komfort
Die Residenz präsentiert beruhigende, aktuelle Sicherheitsmerkmale: Außentür mit drei Verriegelungspunkten, sicherer Zugang per Videophon, Beleuchtung der gemeinschaftlichen Bereiche mit Bewegungsmelder. Von Domotik-Funktionen wird ebenfalls gesprochen, gedacht für ein vernetztes, im Alltag praktisches Leben – auch bei Abwesenheit.

Vallauris–Golfe-Juan: Zwischen Meer, Städten und Natur
Der Bereich überzeugt durch sein Gleichgewicht: nahes Meer, gute Anbindung an die großen Zentren der Côte d’Azur und eine unkomplizierte, angenehme, lebendige Umgebung. Man genießt das Küstenstreifen, die Häfen, Restaurants, behält aber einen ruhigen, grünen Anker.

Parks, Strände und Riviera-Ausflüge
Zu den Orientierungspunkten gehören Exflora Park ca. 10 Gehminuten entfernt und Midi Beach ebenfalls ca. 10 Gehminuten. Für eine grünere Pause wird Paradou Park ca. 5 Autominuten beschrieben, als üppiger Meerblick-Balkon, ideal zum Spazieren, Laufen, Atmen. Und für einen Ausflug, der den Côte-d’Azur-Spirit zusammenfasst: Die Inseln Îles de Lérins sind in über 15 Minuten Bootfahrt vom Cannes-Hafen erreichbar.

Zugang und Mobilität
Das Viertel verfügt über Anbindungen an Bus- und Bahnverbindungen und eine fließende Verbindung zu den umliegenden Zentren. Die angegebenen Erreichbarkeiten umfassen: Flughafen Nice Côte d’Azur ca. 30 Minuten, Autobahn A8 ca. 14 Minuten, Monaco ca. 48 Minuten. Sophia Antipolis ca. 20 Minuten mit dem Auto – ein wichtiger Vorteil für Vereinbarkeit von Beruf und Küstenleben.

Eine Wohnung, die Raum für Ihre Wünsche bietet
Diese Immobilie vereint, was man auf der Riviera sucht: ein helles, gut durchdachtes Inneres mit drei Schlafzimmern, konkreter Komfort von zwei separaten WCs und zwei Wasserbereichen, und vor allem eine großzügige Terrasse, die zum Mittelpunkt des Alltags wird. In einer pflegeleichten, grün gestalteten Residenz mit großer Poolanlage bietet sie ein sanftes, vernetztes Lebensmodell, das der Südausrichtung des Sonnenlichts zugewandt ist.