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bellevue.de-ID: 30717415

Belle nantaise 4 chambres en vente à Pornic ,Secteur Joselière/Birochère (44210)

  • Haus
  • · 114 m² Wohnfläche
  • · 500 m² Grundstücksfläche
  • · 434.950 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Pornic (44210) vorzustellen.

Kommen Sie und entdecken Sie dieses Meerhaus in Pornic, 114 m², auf einem 500 m² großen Grundstück, 5 Minuten vom Strand der Joselière und 10 Minuten vom ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Pornic (44210) vorzustellen.

Kommen Sie und entdecken Sie dieses Meerhaus in Pornic, 114 m², auf einem 500 m² großen Grundstück, 5 Minuten vom Strand der Joselière und 10 Minuten vom Ortskern entfernt.

Das Haus liegt im Erdgeschoss mit einem einladenden Eingang, der ein Schlafzimmer, einen Raum, der als Büro oder Sommerküche genutzt werden kann, eine Toilette, eine Dusche, Waschküche und eine Doppelgarage von 32 m² bedient.
Im Obergeschoss führt ein breiter Flur zu 3 schönen Schlafzimmern mit Einbauten, einem Ankleidezimmer, einer Dusche, einer Toilette und einem großzügigen, durchgehenden Wohn-/Ess- und Küchenbereich (E/A offen), der auf einen Balkon führt.

Draußen bietet der 500 m² große Privatgarten, vollständig von hübschen neuen Holzlatten umgeben, eine großzügige Terrasse und je nach Wunsch Platz für einen Pool, einen Spielbereich oder einen gartenarchitektonisch gestalteten Garten.

Es besteht die Möglichkeit, eine Garage an einer Seite des Hauses zu errichten, wodurch sich leicht die gesamte Fläche der jetzigen 32 m² Garage in Wohnraum umwandeln ließe. Sehr begehrter und einfacher Vermietungsmarkt in der Umgebung.

Das Haus befindet sich im Wohnviertel La Joselière, in unmittelbarer Nähe zum Strand und zur Küstenpromenade. Das Stadtzentrum von Pornic mit Geschäften, Restaurants und Sportanlagen ist in weniger als 10 Autominuten erreichbar. Der Zugang zum Bahnhof Pornic ermöglicht auch die Anbindung an Nantes. Mehrere Schulen, Grundschulen, Collèges, Lycée, Sportkomplexe und ein Supermarkt sind in weniger als 2 km erreichbar. Wanderwege, Radwege ergänzen die Annehmlichkeiten der Gegend.

Highlights der Immobilie:
- Ruhiges, residentiales Viertel
- Garten von 450 m², bebaubar, vollständig eingezäunt, nach eigenem Geschmack gestaltbar
- Leicht in zwei Ebenen teilbares Wohnen
- Attraktive Erweiterungsmöglichkeiten, um zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen oder eine Vermietung zu betreiben
- Drei Parkplätze

Zu beachten:
- Grundsteuer: 843 €/Jahr
- Zustand der Immobilie: Sehr gut
- Abwasserentsorgung gemäß Normen

Energieverbrauch (konventionell) kWhEP/m2.an: 227 (D)
CO2-Emissionen (kg CO2/m2.an): 47 (D)

Verkaufspreis: 434.950 € TTC (Abriculteurs-Honorar trägt der Verkäufer)

Annonce erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Isabelle RAULT, Immobilienmaklerin (EI), eingetragen beim RSAC NANTES Nr. 480282060, samt Fondsverwendung nicht vorhanden, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Sitz in Paris, carta professionale CPI 025 842.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    114 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    500 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    coru6717_ir_1709_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44210 Pornic · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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