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bellevue.de-ID: 30717411

Familienhaus mit Garten und Terrasse zum Verkauf in Bordeaux 33300

  • Haus
  • · 250 m² Wohnfläche
  • · 100 m² Grundstücksfläche
  • · 1.075.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, dieses zum Verkauf stehende Haus in Bordeaux 33300 vorzustellen.

Das Haus öffnet sich zu einem großen, durchgehend belichteten Empfangsbereich, der aus zwei Salons in einem Wohnzimmer-Esszimmer mit Kamin besteht, der zu einer ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, dieses zum Verkauf stehende Haus in Bordeaux 33300 vorzustellen.

Das Haus öffnet sich zu einem großen, durchgehend belichteten Empfangsbereich, der aus zwei Salons in einem Wohnzimmer-Esszimmer mit Kamin besteht, der zu einer Glasveranda und direktem Zugang zur Terrasse von 15 m² sowie zum privaten Garten von 100 m² führt.

Die erste Etage besteht aus einem großen Elternschlafzimmer mit der Möglichkeit, ein integriertes Duschbad zu schaffen, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Ankleidezimmer sowie einer Terrasse mit Blick auf den Garten.

Im zweiten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Bad, die das Ganze ergänzen.

Das Haus verfügt über eine unabhängige, eingerichtete Küche, drei separate Toiletten und einen Keller. Die Wohnfläche beträgt 250 m², verteilt auf drei Ebenen.

Die Immobilie liegt unmittelbar in der Nähe der Geschäfte des Viertels Bacalan. Schulen (Grundschule und collège) sind zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnlinie C „Les Hangars“ ist in 5 Gehminuten erreichbar und verbindet schnell mit dem Zentrum von Bordeaux. Sporteinrichtungen (Bacalan-Sporthalle, mehrere Fitnessstudios) sowie die Ufer der Garonne sind ebenfalls schnell erreichbar für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Die Cité du Vin und der Parc des Quais befinden sich in wenigen Fahrradminuten.

Pluspunkte der Immobilie:
- Das Dach ist in gutem Zustand und wurde geprüft.
- Abgeschlossener, unbewaldeter Garten
- Große Glasveranda zum Garten
- Terrasse und Außenbereiche
- Großzügige Raumaufteilung
- Hohe Decken

Zu beachten:
- Grundsteuer: 3.465 € / Jahr
- Jährliche Betriebskosten: nicht mitgeteilt
- Heizung: elektrisch, Kosten je nach Nutzung
- Zustand der Immobilie: insgesamt gut
- Die Immobilie steht nicht unter einer Eigentümergemeinschaft
- Keller inklusive
- Kanalisation vorhanden
- Keine laufenden Verfahren

Konventioneller Energieverbrauch (kWhEP/m2.jahr): 141 (C)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m2.jahr): 5 (A)
Energiepreis-Schätzung: wird noch ermittelt
Referenzjahr der Preise: 2021

Kaufpreis: 1.075.000 € TTC (Abriculteurs-Honorar trägt der Verkäufer)

Annonce unter redaktioneller Verantwortung von M. Deramecourt Hadrien, commerciale(r) EI, eingetragen im RSAC Bordeaux unter Nr. 913 910 022, treuhänderisch für die SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, eingetragen mit SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France; Rechtsvertreter ist M. Adrien Piot, Sitz: 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken dieses Objekts sind auf der Website verfügbar
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Hadrien DERAMECOURT
EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    250 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    100 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    jmxi7876_hd_1109_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33300 Bordeaux · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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