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bellevue.de-ID: 30716845
Haus mit Südgarten ohne Ausblick in Cognac (16100) zum Verkauf
- Haus
- · 158 m² Wohnfläche
- · 356 m² Grundstücksfläche
- · 198.600 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses elegante Haus zum Verkauf in Cognac (16100) vorzustellen.
Dieses elegante Stadthaus mit 158 m² Wohnfläche liegt nur 5 Minuten vom Stadtzentrum Cognac entfernt und bietet ein warmes, komfortables und funktionales ...mehr lesen
Dieses elegante Stadthaus mit 158 m² Wohnfläche liegt nur 5 Minuten vom Stadtzentrum Cognac entfernt und bietet ein warmes, komfortables und funktionales ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses elegante Haus zum Verkauf in Cognac (16100) vorzustellen.
Dieses elegante Stadthaus mit 158 m² Wohnfläche liegt nur 5 Minuten vom Stadtzentrum Cognac entfernt und bietet ein warmes, komfortables und funktionales Wohnambiente.
Erdgeschoss: Eingangsbereich, der zu einem angenehmen Esszimmer mit offener Küche führt, vollständig ausgestattet und 2024 renoviert, sowie einem gemütlichen Wohnzimmer mit funktionsfähigem Kamin. Ein separates WC vervollständigt diese Etage.
Im ersten Stock befinden sich zwei durchgehend belichtete Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit WC.
Im zweiten Stock gibt es ein Schlafzimmer unter dem Dach, ein Büro mit Schrank, ein Duschbad mit WC sowie einen großen vielseitig nutzbaren Raum, der je nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer oder Arbeitsbereich gestaltet werden kann.
Draußen profitieren Sie von einem intimen, südwüdlich ausgerichteten Garten, der ungestört ist, sowie einer Terrasse, ideal für schöne Tage. Drei Abstellräume ergänzen das Ensemble.
Dieses Cognac-Viertel bietet alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen, Supermärkte und Verkehrsanbindungen – für einen praktischen und angenehmen Alltag.
Ein charaktervolles Haus, das bereit ist, eine Familie in einer gefragten Wohngegend in der Nähe des Zentrums von Cognac aufzunehmen.
Die Pluspunkte:
- Südufergarten ohne Einsicht
- Familienhaus sofort bezugsbereit
- Nebengebäude & Stauraum
- Nähe zu Schulen und Geschäften
- Neue Heizungsanlage (2026)
Hinweis:
- Grundsteuer: 1.369 €/Jahr (2025)
- Zustand der Liegenschaft: sehr guter Zustand
- Anschluss an Abwassernetz
Verbrauchskennwerte (kWhEP/m²·a): 158 (D)
CO2-Emissionen-Schätzung (kg CO2/m²·a): 34 (D)
Energiepreisbereich min/max: 2.230 € / 3.060 €
Preisreferenzjahr: 2021
Verkaufspreis: 198.679 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)
Anzeige verantwortliche Redaktion: Frau Estelle BIGOURET, Handelsvertreterin (EI), Registrierungsnummer RSAC Créteil 880 255 179, handelnd im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris. Honorar-Barriere einsehbar auf unserer Website.
Die Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website
Dieses elegante Stadthaus mit 158 m² Wohnfläche liegt nur 5 Minuten vom Stadtzentrum Cognac entfernt und bietet ein warmes, komfortables und funktionales Wohnambiente.
Erdgeschoss: Eingangsbereich, der zu einem angenehmen Esszimmer mit offener Küche führt, vollständig ausgestattet und 2024 renoviert, sowie einem gemütlichen Wohnzimmer mit funktionsfähigem Kamin. Ein separates WC vervollständigt diese Etage.
Im ersten Stock befinden sich zwei durchgehend belichtete Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit WC.
Im zweiten Stock gibt es ein Schlafzimmer unter dem Dach, ein Büro mit Schrank, ein Duschbad mit WC sowie einen großen vielseitig nutzbaren Raum, der je nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer oder Arbeitsbereich gestaltet werden kann.
Draußen profitieren Sie von einem intimen, südwüdlich ausgerichteten Garten, der ungestört ist, sowie einer Terrasse, ideal für schöne Tage. Drei Abstellräume ergänzen das Ensemble.
Dieses Cognac-Viertel bietet alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen, Supermärkte und Verkehrsanbindungen – für einen praktischen und angenehmen Alltag.
Ein charaktervolles Haus, das bereit ist, eine Familie in einer gefragten Wohngegend in der Nähe des Zentrums von Cognac aufzunehmen.
Die Pluspunkte:
- Südufergarten ohne Einsicht
- Familienhaus sofort bezugsbereit
- Nebengebäude & Stauraum
- Nähe zu Schulen und Geschäften
- Neue Heizungsanlage (2026)
Hinweis:
- Grundsteuer: 1.369 €/Jahr (2025)
- Zustand der Liegenschaft: sehr guter Zustand
- Anschluss an Abwassernetz
Verbrauchskennwerte (kWhEP/m²·a): 158 (D)
CO2-Emissionen-Schätzung (kg CO2/m²·a): 34 (D)
Energiepreisbereich min/max: 2.230 € / 3.060 €
Preisreferenzjahr: 2021
Verkaufspreis: 198.679 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)
Anzeige verantwortliche Redaktion: Frau Estelle BIGOURET, Handelsvertreterin (EI), Registrierungsnummer RSAC Créteil 880 255 179, handelnd im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris. Honorar-Barriere einsehbar auf unserer Website.
Die Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)356 m²
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Anbieter-Objektnummercitn7894_eb_1609_7
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris