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RE/MAX Joy in Linz Urfahr, EP Beteiligungs GmbH

Karin Panholzer
4210 Gallneukirchen
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bellevue.de-ID: 30715979

Zentrale Ruhelage * 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW Stellplatz

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 48,95 m² Wohnfläche
  • · 129.500 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung im Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² + Balkon. Wohnen Sie zentrumsnah und doch mit ruhigem, grünen Umfeld.



Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen

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Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung im Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² + Balkon. Wohnen Sie zentrumsnah und doch mit ruhigem, grünen Umfeld.



Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen gemütlichen Balkon, die Möglichkeit zur Gartenbenutzung sowie einen eigenen PKW-Abstellplatz. Damit bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine interessante Gelegenheit.



RAUMAUFTEILUNG:

* Diele ca. 3,81 m²

* Wohn-Esszimmer 20,72 m² 

* Kochnische ca. 5,77 m²    

* Abstellraum ca. 0,63 m²

* Schlafzimmer ca. 11,72 m²

* Bad ca. 5,10 m² 

* WC ca. 1,20 m²

* Überdachter Balkon ca. 3,88 m²



GUT ZU WISSEN:

* zentrale Lage in St. Martin im Mühlkreis

* Nähe zu sämtlicher Infrastruktur und Schulen

* grüner Ausblick und Ruhelage

* helles Wohn-Esszimmer mit angeschlossener Küchenzeile (Haka)

* gemütliche, überdachte Loggia und grüne Allgemeinflächen mit Hochbeeten

* Heizen mit Fernwärme 

* Rücklagenstand per 31.12.2025: Euro 150.510,97



AUSSTATTUNG:

* Parkett in Wohn- und Schlafraum

* Laminat im Vorzimmer

* Fliesen Badezimmer

* Innenjalousien und zusätzlich im Schlafzimmer Außenjalousie

* Fliegengitter Balkontür

* zugeordneter PKW-Abstellplatz





INFRASTRUKTUR / ANBINDUNG:

* Supermarkt ca. 500 m

* Bank ca. 500 m

* Busverbindung ca. 500 m



GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN / ÄRZTE:

* Ärzte ca. 500 m

* Physiotherapie ca. 800 m



BILDUNGSEINRICHTUNGEN UND KULTUR:

* Kinderbetreuung ca. 500 m

* Volksschule ca. 500 m

* Neue Mittelschule ca. 450 m

* Bibliothek ca. 400 m

* Kirche ca. 400 m



FREIZEITEINRICHTUNGEN:

* Fitnessstudio ca. 400 m

* Sportplatz ca. 600 m

* Schwimmbad ca.  600 m



Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin!

Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her.



Hinweis:

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.

Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1969
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    48,95 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    3,88 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Anbieter-Objektnummer
    3828/826

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    84,52 €
  • Nebenkosten
    130,35 €
  • Kaufpreis pro m²
    2.645,56 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2033-08-29

Standort & Lage

Diese attraktive Etagenwohnung in St. Martin im Mühlkreis befindet sich in zentraler Lage mit jeglicher Infrastrukur und öffentlicher Busanbindung in unmittelbarer Nähe.

· 4113 St. Martin im Mühlkreis · AUT

Anbieter

Logo von RE/MAX Joy in Linz Urfahr, EP Beteiligungs GmbH

RE/MAX Joy in Linz Urfahr, EP Beteiligungs GmbH

Herr Dieter Eisinger
Hauptstraße 69
4040 Linz

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (EP Beteiligungs GmbH, Hauptstraße 69, 4040 Linz, 0043 732 711 079, office@remax-joy.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An EP Beteiligungs GmbH, Hauptstraße 69, 4040 Linz, 0043 732 711 079, office@remax-joy.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum EP Beteiligungs GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dieter Eisinger


Hauptstraße 69
4040 Linz
AUT
Tel.: 0043 732 711 079
E-Mail: office@remax-joy.at
Homepage: https://www.remax-joy.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 554236 d


UST-ID-NUMMER
ATU76791027
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