Angebot 11 von 37

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Paegel Real Estate GmbH

Gianni Lünser
10707 Berlin
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30715339

Altbautraum nahe der Spree: Helle 1-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage!

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 42,12 m² Wohnfläche
  • · 179.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf 42 m² und bietet eine ideale Grundlage für entspanntes Wohnen in Berlin. Dank der barrierefreien Gestaltung ist sie für unterschiedlichste Lebensituationen bestens ...mehr lesen
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf 42 m² und bietet eine ideale Grundlage für entspanntes Wohnen in Berlin. Dank der barrierefreien Gestaltung ist sie für unterschiedlichste Lebensituationen bestens geeignet.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren schrittweise modernisiert: Vor etwa zwölf Jahren wurden Bad und Küche vollständig erneuert, bevor die Wohnung vor rund vier Jahren eine grundlegende Auffrischung erfuhr. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde der alte Einbauschrank entfernt, die Wände sorgfältig gespachtelt und die Räume so in einen frischen, zeitgemäßen Zustand versetzt.

Besondere Highlights sind die hohen Decken, die dem Raum eine angenehme Großzügigkeit verleihen, sowie der hochwertige Echtholzparkettboden, der Wärme und Charakter in die Wohnung bringt. Die elektrischen Rollos sorgen für komfortablen Sicht- und Lichtschutz auf Knopfdruck. Die vollausgestattete Einbauküche ist ebenfalls bereits vorhanden und erleichtert den Einzug erheblich.

Ein weiteres Highlight ist der direkte Blick auf das Wasser vom Hauptzimmer aus, der dieser Wohnung eine besondere Atmosphäre verleiht und gerade in Berlin ein gesuchtes Merkmal darstellt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Erdgas. Das monatliche Hausgeld beträgt 303 €.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1906
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    23
  • Wohnfläche (ca.)
    42,12 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Fußboden
    Parkett
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    PRE 2745

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    4.249 €
  • Hausgeld pro Monat
    303 €
  • Courtage
    Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

    Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. geltender MwSt. (derzeit 19

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    133 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    20.06.2027
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Keller

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Charlottenburger Wohnlage, eingebettet in ein gewachsenes Stadtquartier mit urbanem Charakter und angenehmer Kiezstruktur. Die Umgebung verbindet klassische Berliner Wohnbebauung mit kurzen Wegen zu ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Charlottenburger Wohnlage, eingebettet in ein gewachsenes Stadtquartier mit urbanem Charakter und angenehmer Kiezstruktur. Die Umgebung verbindet klassische Berliner Wohnbebauung mit kurzen Wegen zu Wasser, Grünflächen und zentraler Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Spree sowie zum Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlossgarten, der zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen einlädt.

Der Kiez bietet eine sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der zentralen Lage innerhalb Charlottenburgs und der schnellen Erreichbarkeit weiterer beliebter Stadtbereiche wie der City West, dem Kurfürstendamm, dem Ernst-Reuter-Platz oder dem Lietzensee.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel. Über nahegelegene Bus- und U-Bahn-Verbindungen sind sowohl die westliche Innenstadt als auch weitere Berliner Bezirke gut erreichbar. Die Lage eignet sich damit ideal für Menschen, die urban wohnen möchten, ohne auf gewachsene Nachbarschaft, Grünflächen und eine hohe Alltagstauglichkeit verzichten zu müssen.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage in Charlottenburg, die durch ihre Mischung aus Stadtnähe, guter Infrastruktur, Spree- und Schlossparknähe sowie einem angenehmen, etablierten Wohnumfeld überzeugt. Die Bezirksregion ist laut Berlin.de unter anderem durch gründerzeitliche Blockbebauung, Spreebezug und die Nähe zum Schloss Charlottenburg geprägt; der Schlosspark gilt als historisch bedeutende und beliebte Grünanlage.

10587 Berlin · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: ...mehr lesen
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com.
Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an.

Dokumente

Ansprechpartner

Gianni Lünser

Kurfürstendamm 194
10707 Berlin
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Paegel Real Estate GmbH, Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin, 017698473788, info@paegelrealestate.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Paegel Real Estate GmbH, Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin, 017698473788, info@paegelrealestate.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Paegel Real Estate GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Fabian Paegel


Kurfürstendamm 194
10707 Berlin
DEU
Tel.: 017698473788
E-Mail: info@paegelrealestate.com
Homepage: www.paegelrealestate.com

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 265592 B


UST-ID-NUMMER
DE451459948
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.