Angebot 50 von 43988

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Paegel Real Estate GmbH

Gianni Lünser
10707 Berlin
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30715297

Heller Altbautraum in zentraler Mitte-Lage!

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 63 m² Wohnfläche
  • · 435.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Mitte und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus klassischem Altbaucharme, heller Wohnatmosphäre und einer gut nutzbaren Raumaufteilung.

Auf ca. 63 m² Wohnfläche ...mehr lesen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Mitte und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus klassischem Altbaucharme, heller Wohnatmosphäre und einer gut nutzbaren Raumaufteilung.

Auf ca. 63 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Seitenflügels und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dadurch entsteht trotz der urbanen Lage ein angenehm geschütztes und entspanntes Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken, die schönen Echtholzdielen sowie die erhaltenen Stuckelemente, die der Wohnung einen stilvollen und freundlichen Charakter verleihen. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz oder Arbeitsbereich. Durch die hellen Räume wirkt die Wohnung insgesamt offen und einladend.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und eignet sich ideal als Rückzugsort. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Bedarf. Das moderne Badezimmer fügt sich harmonisch in den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung ein.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2002. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine charmante Altbauwohnung in gefragter Innenstadtlage suchen, als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf eine solide Berliner Wohnlage.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 187,69 €. Die Kombination aus ruhiger Innenhoflage, klassischem Altbauflair und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in Berlin-Mitte.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    43
  • Wohnfläche (ca.)
    63 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Etage
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2002
  • Fußboden
    Holz/Dielen, Fliesen
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    PRE 2684

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    7.175 €
  • Hausgeld pro Monat
    187,69 €
  • Courtage
    Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

    Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. geltender MwSt. (derzeit 19

    2,75 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    128,1 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    21.02.2033
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Berlins, mitten im Herzen von Berlin-Mitte. Das direkte Umfeld verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit urbaner Vielfalt, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur. Die ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Berlins, mitten im Herzen von Berlin-Mitte. Das direkte Umfeld verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit urbaner Vielfalt, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur. Die Lage ist zentral, lebendig und dennoch angenehm wohnlich geprägt.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte, Supermärkte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch kulturell bietet die Lage ein besonders attraktives Umfeld: Die Friedrichstraße, die Oranienburger Straße, der Hackesche Markt sowie die Museumsinsel und weitere zentrale Anlaufpunkte Berlins sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur, gewachsenen Kiezstrukturen und einer urbanen Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Gastronomie und Kultur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über nahegelegene U-Bahn-, Tram- und Busverbindungen, insbesondere im Bereich Naturkundemuseum und Oranienburger Tor, sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar. Auch der Berliner Hauptbahnhof, die Charité, die Spree sowie zentrale Büro- und Regierungsstandorte liegen in gut erreichbarer Entfernung.

Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung durch ihre Ausrichtung zum ruhigen Innenhof eine angenehm geschützte Wohnatmosphäre. Damit vereint die Lage auf ideale Weise die Vorzüge des urbanen Lebens in Berlin-Mitte mit einem ruhigen Rückzugsort im direkten Wohnumfeld.

10115 Berlin · Berlin · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: ...mehr lesen
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com.
Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an.

Ansprechpartner

Gianni Lünser

Kurfürstendamm 194
10707 Berlin
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Paegel Real Estate GmbH, Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin, 017698473788, info@paegelrealestate.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Paegel Real Estate GmbH, Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin, 017698473788, info@paegelrealestate.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Paegel Real Estate GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Fabian Paegel


Kurfürstendamm 194
10707 Berlin
DEU
Tel.: 017698473788
E-Mail: info@paegelrealestate.com
Homepage: www.paegelrealestate.com

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 265592 B


UST-ID-NUMMER
DE451459948
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.