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Baum Immobilien GmbH
Martyna Skrzypek
40667 Meerbusch
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30715233
3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in ruhiger Lage von Neuss-Rosellen
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 64,50 m² Wohnfläche
- · 585 € Miete zzgl. NK
Objektbeschreibung
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 64,5 m² Wohnfläche und hellen, freundlich wirkenden Räumen.
Das Tageslicht-Wannenbad ist klassisch ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt der Parkettboden für eine warme und angenehme ...mehr lesen
Das Tageslicht-Wannenbad ist klassisch ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt der Parkettboden für eine warme und angenehme ...mehr lesen
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 64,5 m² Wohnfläche und hellen, freundlich wirkenden Räumen.
Das Tageslicht-Wannenbad ist klassisch ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt der Parkettboden für eine warme und angenehme Atmosphäre, während die übrigen Räume mit zeitlosen weiß-grauen Bodenfliesen ausgestattet sind.
Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für ein kleines Homeoffice. Die Küche besticht durch einen schönen Weitblick über die angrenzenden Felder und bietet zudem Raum für eine gemütliche Sitzecke. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen.
Den Bewohnern stehen eine gemeinschaftliche Waschküche mit separatem Trockenbereich sowie ein eigener Kellerverschlag zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit freiem Blick auf die angrenzenden Felder. Neben viel Grün bietet die Außenanlage einen gemütlichen Pavillon mit Stromanschluss sowie eine separate Grillecke. Der Garten lädt damit sowohl zu geselligem Beisammensein als auch zu entspannten Stunden im Freien ein.
Aufteilung:
Wohndiele
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Küche
Badezimmer
Abstellraum
Das Tageslicht-Wannenbad ist klassisch ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt der Parkettboden für eine warme und angenehme Atmosphäre, während die übrigen Räume mit zeitlosen weiß-grauen Bodenfliesen ausgestattet sind.
Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für ein kleines Homeoffice. Die Küche besticht durch einen schönen Weitblick über die angrenzenden Felder und bietet zudem Raum für eine gemütliche Sitzecke. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen.
Den Bewohnern stehen eine gemeinschaftliche Waschküche mit separatem Trockenbereich sowie ein eigener Kellerverschlag zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten mit freiem Blick auf die angrenzenden Felder. Neben viel Grün bietet die Außenanlage einen gemütlichen Pavillon mit Stromanschluss sowie eine separate Grillecke. Der Garten lädt damit sowohl zu geselligem Beisammensein als auch zu entspannten Stunden im Freien ein.
Aufteilung:
Wohndiele
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Küche
Badezimmer
Abstellraum
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)64,5 m²
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Etage2
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen2
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Anbieter-Objektnummer1567-W360-MS
Preise & Kosten
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Miete inkl. Nebenkosten895 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.755 €
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Nebenkosten230 €
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Garagen-/Stellplatzmiete80 €
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis2031-04-15
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Anbindung…
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Neusser Stadtteil Schlicherum, einem ruhigen und dörflich geprägten Wohngebiet im beliebten Neusser Süden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und ...mehr lesen
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Neusser Stadtteil Schlicherum, einem ruhigen und dörflich geprägten Wohngebiet im beliebten Neusser Süden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und ...mehr lesen
Naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Anbindung…
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Neusser Stadtteil Schlicherum, einem ruhigen und dörflich geprägten Wohngebiet im beliebten Neusser Süden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, verkehrsberuhigten Straßen sowie der direkten Nähe zu weitläufigen Feldern und Grünflächen. Diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein und schaffen eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Allerheiligen sowie in Norf und Rosellen selbst. Hier stehen unter anderem Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger zur Verfügung. Eine noch größere Auswahl an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen bietet die Neusser Innenstadt.
Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot im Umfeld: In Rosellen selbst befinden sich Grundschulen sowie Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen wie die Gesamtschule Norf sowie weitere Gymnasien sind in den angrenzenden Stadtteilen Norf und der Neusser Innenstadt gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel. Über die Buslinien 841 und 852 bestehen Verbindungen in Richtung Neuss-Norf sowie zur S-Bahn-Station Allerheiligen, von wo aus Sie mit der Linie S11 direkte Anschlüsse nach Neuss, Düsseldorf und Köln haben.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A57 und A46 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Das Düsseldorfer Stadtzentrum ist je nach Verkehrslage in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Düsseldorf in ca. 25 Minuten.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Neusser Stadtteil Schlicherum, einem ruhigen und dörflich geprägten Wohngebiet im beliebten Neusser Süden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, verkehrsberuhigten Straßen sowie der direkten Nähe zu weitläufigen Feldern und Grünflächen. Diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein und schaffen eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Allerheiligen sowie in Norf und Rosellen selbst. Hier stehen unter anderem Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger zur Verfügung. Eine noch größere Auswahl an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen bietet die Neusser Innenstadt.
Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot im Umfeld: In Rosellen selbst befinden sich Grundschulen sowie Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen wie die Gesamtschule Norf sowie weitere Gymnasien sind in den angrenzenden Stadtteilen Norf und der Neusser Innenstadt gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel. Über die Buslinien 841 und 852 bestehen Verbindungen in Richtung Neuss-Norf sowie zur S-Bahn-Station Allerheiligen, von wo aus Sie mit der Linie S11 direkte Anschlüsse nach Neuss, Düsseldorf und Köln haben.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A57 und A46 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Das Düsseldorfer Stadtzentrum ist je nach Verkehrslage in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Düsseldorf in ca. 25 Minuten.
Anbieter
Baum Immobilien GmbH
Frau Nadine Baum
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch
Ansprechpartner
Martyna Skrzypek
Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
40667 Meerbusch