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RE/MAX Thermal, Egger Immobilien e. U.

Markus RADOSZTICS
7551 Stegersbach
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bellevue.de-ID: 30715045

Charmantes Kellerstöckl mit Garten, Balkon & Fernblick im Pinkatal – Südburgenland

  • Haus
  • · 2 Zimmer
  • · 28 m² Wohnfläche
  • · 1.059 m² Grundstücksfläche
  • · 165.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das **Kellerstöckl wurde ursprünglich im Jahr 1932 errichtet** und befindet sich in der Kellerzone. Im Jahr **2026 wurde das Objekt renoviert und optisch aufgefrischt**. Dabei wurden unter anderem die Innenräume neu ausgemalt, die Fassade gestrichen,

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Das **Kellerstöckl wurde ursprünglich im Jahr 1932 errichtet** und befindet sich in der Kellerzone. Im Jahr **2026 wurde das Objekt renoviert und optisch aufgefrischt**. Dabei wurden unter anderem die Innenräume neu ausgemalt, die Fassade gestrichen, der Balkon renoviert und Holzelemente ausgetauscht. Auch die Böden sowie die Elektrik wurden erneuert bzw. überarbeitet.



Im unteren Bereich befindet sich der **traditionelle Weinkeller**, der dem Kellerstöckl seinen ganz besonderen Charakter verleiht. Der Eingangsbereich zum Keller ist überdacht. Über die seitlich gelegenen Stufen gelangt man hinauf in das Kellerstöckl.



Auf einer Fläche von ca. **27,6 m²** stehen Ihnen **zwei gemütliche Räume** zur Verfügung. Seitlich befindet sich eine **separate Toilette**. Ein schöner Balkon bieten ausreichend Platz, um die Ruhe und den herrlichen **Fern- und Grünblick** zu genießen.



Besonders reizvoll ist der großzügige Garten mit **Obstbäumen**. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – ob beim gemütlichen Frühstück, bei einem Glas Wein am Abend oder einfach beim Entspannen. **Vier Stellplätze** direkt beim Objekt bieten zusätzlichen Komfort.



Das traditionelle Satteldach und der Weinkeller unterstreichen den ursprünglichen Charakter dieses besonderen Kellerstöckls und verbinden südburgenländischen Charme.



Das Kellerstöckl eignet sich **optimal als Wochenend- und Freizeitdomizil** für Singles, Paare oder alle, die dem Alltag entfliehen und Ihre freie Zeit inmitten der Natur verbringen möchten.



**Ein gemütlicher Rückzugsort im Pinkatal – mit Weinkeller, Garten, Balkon und wunderschönem Fernblick mitten im Südburgenland.**



 



Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Kellerstöckl und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Genießen Sie Ruhe, Natur und südburgenländisches Lebensgefühl in einer der schönsten Weinregionen des Burgenlandes.



 



**Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Kellerstöckl im wunderschönen Südburgenland.**



T: +43 664 100 98 25



M: radosztics@remax-thermal.at



Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at



www.remax.at/de/1669-2440



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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.



Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.



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Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.



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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <8.525m

Kinder & Schulen
Schule <2.350m
Kindergarten <5.300m

Nahversorgung
Supermarkt <2.600m
Einkaufszentrum <9.850m
Bäckerei <2.625m

Sonstige
Bank <2.775m
Post <2.350m
Geldautomat <5.225m

Verkehr
Bus <925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1932
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    28 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.059 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    46 m²
  • Balkon
    1
  • Kellerfläche (ca.)
    18 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    6 m²
  • Freier Stellplatz
    4
  • Anzahl Etagen
    1
  • Dachform
    Satteldach
  • Ausrichtung
    Ost
  • Objektzustand
    Altbau
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Fußboden
    Holz/Dielen
  • Erschließung
    Teilweise erschlossen
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    1669/2440

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Standort & Lage

Dieses charmante **Kellerstöckl bei Gaas-Weinberg** liegt idyllisch im wunderschönen Pinkatal im Südburgenland. Umgeben von sanften Weinbergen, viel Grün und herrlicher Natur bietet diese besondere Immobilie den idealen Rückzugsort für alle, die ...mehr lesen
Dieses charmante **Kellerstöckl bei Gaas-Weinberg** liegt idyllisch im wunderschönen Pinkatal im Südburgenland. Umgeben von sanften Weinbergen, viel Grün und herrlicher Natur bietet diese besondere Immobilie den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Erholung und das typische südburgenländische Lebensgefühl genießen möchten.

Gaas-Weinberg 98 · 7521 Gaas · AUT

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