Anbieter kontaktieren
Green-acres
Green-Acres
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30714573
Investitionsmöglichkeit mit Potenzial im historischen Zentrum von Portalegre
- Haus
- · 272 m² Wohnfläche
- · 145.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Eine einzigartige Chance wartet im Herzen des historischen Zentrums von Portalegre: Ein Gebäude in vollständigem Eigentum, ideal für Investoren oder Unternehmer, die nach einem Sanierungsprojekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen.
Das Gebäude ...mehr lesen
Das Gebäude ...mehr lesen
Eine einzigartige Chance wartet im Herzen des historischen Zentrums von Portalegre: Ein Gebäude in vollständigem Eigentum, ideal für Investoren oder Unternehmer, die nach einem Sanierungsprojekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen.
Das Gebäude und sein Potenzial
Mit privilegierter Lage in der Rua Cândido dos Reis, Nr. 8, 10 und 12, verfügt diese dreigeschossige Immobilie über eine Brutto-Gesamtfläche von 352,00 m² auf einer baulichen Nutzfläche von 136,00 m².
Derzeit als Wohnhaus mit insgesamt 10 Räumen konfiguriert (Typologie/Räume: 10) und einer detaillierten Katasterbeschreibung:
- Erdgeschoss: 6 Räume
- 1. Obergeschoss: 5 Räume
- Dachboden: 3 Räume
Der große Vorzug dieser Immobilie im Vollbesitz liegt in ihrem Potenzial, in eine Wohnungseigentumsgemeinschaft (abhängig von der Zustimmung der Kommune) umgewandelt zu werden, wodurch 3 unabhängige Einheiten geschaffen werden können (eine pro Etage oder eine Optimierung des Dachboden- und Erdgeschossraums), was die Rendite der Investition maximiert – sowohl für langfristige als auch für kurzfristige Vermietung (kurzzeitiges Wohnen) oder fraktionale Verkäufe.
Standort und Merkmale
Das Gebäude befindet sich in der União das Freguesias da Sé und São Lourenço im Bezirk und Conselho von Portalegre.
Für Investoren, die ein Rehabilitationsprojekt suchen, das Charme traditioneller Architektur mit modernen Annehmlichkeiten verbindet, ist dies die ideale Gelegenheit. Das Gebäude bedarf einer vollständigen Intervention, um Apartmentwohnungen mit Charakter im Stadtzentrum zu schaffen – einem gefragten Bereich.
Die Immobilie ist schuldenfrei in Bezug auf eine Baugenehmigung.
Wenn Sie eine solide Investition mit Wachstumspotenzial im städtischen Rehabilitationsbereich suchen, ist diese Immobilie Ihre nächste Chance.
Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, um das Potenzial dieses Gebäudes persönlich zu bewerten?
Wenn Sie Berater sind, teilen wir das Geschäft mit allen Agenturen im 50/50-Regime, mit gültiger AMI-Lizenz.
Wir arbeiten täglich nach den Grundsätzen von KW:
- Win-Win – oder es gibt keine Einigung
- Integrität – das Richtige tun
- Kunden – immer zuerst
- Engagement – in allem
- Kommunikation – zuerst verstehen
- Kreativität – Ideen vor den Ergebnissen
- Teamarbeit – gemeinsam erreichen wir mehr
- Vertrauen – beginnt mit Ehrlichkeit
- Fairness – Chancengleichheit für alle
- Erfolg – Ergebnisse mit Beteiligung der Menschen
Das Gebäude und sein Potenzial
Mit privilegierter Lage in der Rua Cândido dos Reis, Nr. 8, 10 und 12, verfügt diese dreigeschossige Immobilie über eine Brutto-Gesamtfläche von 352,00 m² auf einer baulichen Nutzfläche von 136,00 m².
Derzeit als Wohnhaus mit insgesamt 10 Räumen konfiguriert (Typologie/Räume: 10) und einer detaillierten Katasterbeschreibung:
- Erdgeschoss: 6 Räume
- 1. Obergeschoss: 5 Räume
- Dachboden: 3 Räume
Der große Vorzug dieser Immobilie im Vollbesitz liegt in ihrem Potenzial, in eine Wohnungseigentumsgemeinschaft (abhängig von der Zustimmung der Kommune) umgewandelt zu werden, wodurch 3 unabhängige Einheiten geschaffen werden können (eine pro Etage oder eine Optimierung des Dachboden- und Erdgeschossraums), was die Rendite der Investition maximiert – sowohl für langfristige als auch für kurzfristige Vermietung (kurzzeitiges Wohnen) oder fraktionale Verkäufe.
Standort und Merkmale
Das Gebäude befindet sich in der União das Freguesias da Sé und São Lourenço im Bezirk und Conselho von Portalegre.
Für Investoren, die ein Rehabilitationsprojekt suchen, das Charme traditioneller Architektur mit modernen Annehmlichkeiten verbindet, ist dies die ideale Gelegenheit. Das Gebäude bedarf einer vollständigen Intervention, um Apartmentwohnungen mit Charakter im Stadtzentrum zu schaffen – einem gefragten Bereich.
Die Immobilie ist schuldenfrei in Bezug auf eine Baugenehmigung.
Wenn Sie eine solide Investition mit Wachstumspotenzial im städtischen Rehabilitationsbereich suchen, ist diese Immobilie Ihre nächste Chance.
Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, um das Potenzial dieses Gebäudes persönlich zu bewerten?
Wenn Sie Berater sind, teilen wir das Geschäft mit allen Agenturen im 50/50-Regime, mit gültiger AMI-Lizenz.
Wir arbeiten täglich nach den Grundsätzen von KW:
- Win-Win – oder es gibt keine Einigung
- Integrität – das Richtige tun
- Kunden – immer zuerst
- Engagement – in allem
- Kommunikation – zuerst verstehen
- Kreativität – Ideen vor den Ergebnissen
- Teamarbeit – gemeinsam erreichen wir mehr
- Vertrauen – beginnt mit Ehrlichkeit
- Fairness – Chancengleichheit für alle
- Erfolg – Ergebnisse mit Beteiligung der Menschen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)272 m²
-
Anbieter-Objektnummer59596
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris