Einmalige Herdade an der Alentejo-Küste – Santa Margarida da Serra | Grândola

Herdade Única no Alentejo Litoral – Santa Margarida da Serra | Grândola

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Liegenschaft von 19,95 Hektar im Herzen der Alentejo-Küste, in Santa Margarida da Serra, Gemeindebezirk Grândola.
Dieses Gut verbindet den Charme unberührter Natur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für jene, die einen exklusiven Rückzugsort oder eine Investition mit hohem Potenzial suchen.

Beschreibung der Liegenschaft:

• Gebäude und Projekte:
– Bestehende Ruine mit 69 m², rehabilitierbar und auf bis zu 500 m² erweiterbar, oder die Möglichkeit, eine isolierte Villa mit 500 m² in einer südlich ausgerichteten, spektakulären Lage mit herrlichen Ausblicken zu errichten
– Potenzial für die Einreichung eines touristischen Projekts als Übernachtungshotel, Ferienhäuser und Glamping, ideal, um den wachsenden nachhaltigen Tourismus in der Region zu erschließen
– Raum zur Errichtung zusätzlicher landwirtschaftlicher oder forstwirtschaftlicher Infrastruktur bis zu 7500 m² Baufläche

• Gelände:
– Bestehend aus Waldkorke, Olivenhain, einigen Sanddorn- und Steineiche-Bäumen, ergibt eine natürliche, der Region typischen Mosaic
– 360°-Panoramablick auf Berge und Täler, atemberaubende Szenerien
– Der Grândola-Fluss schlängelt sich durch das Grundstück und bietet Raum für erfrischende Sommerbäder. Einschließlich einer natürlichen Quelle
• Infrastrukturen:
– Elektrizität und Brunnen
– Bereits installiertes Mobilehaus mit einem Schlafzimmer und Holzdeck, geeignet für temporäre oder Freizeitaufenthalte. Das Mobilehaus kann entfernt werden, falls der Käufer es nicht wünscht

Erträge und wirtschaftliches Potenzial:
• Kork- und Eichenholz: Das Grundstück verfügt über die Genehmigung der Stadtverwaltung und des ICNF zur Extraktion von 750 Arrobas im Jahr 2024, nächste Abholrunde 2026
• Olivenhain: Subventionierte Produktion durch IFAP-Förderungen, zusätzliche Einnahmen
• Jagd- und Wildtieraktivitäten

Standort:
- 4 km von Grândola
- 15 km zum Strand von Melides
- 30 km nach Comporta
- 78 km nach Lissabon
- Entlang des Grundstücks verlaufen die berühmten Jakobswege

Dieses Gut ist eine einzigartige Chance für alle, die die Ruhe des Alentejo genießen oder in nachhaltigen Tourismus und Landwirtschaft investieren möchten – an einem Ort von unvergleichlicher Schönheit und guter Erreichbarkeit.

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