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bellevue.de-ID: 30714029

Andernos, Betey-Viertel, Eine der schönsten arcachonnenischen Villen des Viertels

  • Haus
  • · 95 m² Wohnfläche
  • · 1.020 m² Grundstücksfläche
  • · 1.365.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese Villa im architektonischen Arcachon-Stil gehört zu den schönen Originalvillen der Andernos der 1930er Jahre.

Sie bietet von einem schönen Grundstück von über 1.000 m² aus eine besonders außergewöhnliche Aussicht auf den Betey-Bach.

In der Villa ...mehr lesen
Diese Villa im architektonischen Arcachon-Stil gehört zu den schönen Originalvillen der Andernos der 1930er Jahre.

Sie bietet von einem schönen Grundstück von über 1.000 m² aus eine besonders außergewöhnliche Aussicht auf den Betey-Bach.

In der Villa finden Sie Wohnraum mit Wohnzimmer und Kamin, Essbereich und Küche sowie ein Schlafzimmer im ersten Stock. Auf einer halben Etage höher (über der Garage) stehen zwei Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Eine kleine Veranda überdacht den Eingang. Die Garage kann in zwei Teile aufgeteilt werden, um daraus ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad zu schaffen.

Im Garten befindet sich eine Dependence mit Wasseranschluss und eine Werkstatt – ideal, um Freunde zu empfangen und alles Strandmaterial zu lagern, denn der Bassin ist nur wenige Schritte entfernt.

Der Garten ist bepflanzt, und eine Pforte führt zum Radweg.

Dieses Grundstück ist bebaubar und kann in zwei Parzellen aufgeteilt werden (400 m² mit dem Haus und 620 m² unbebautes Grundstück mit Blick auf den Bassin von der oberen Etage eines zu bauenden Hauses).

Projektideen: einfache Renovierung, Erweiterung, Bau eines Gästehauses, Wiederverkauf eines der Teilstücke. Das Baupotenzial beträgt insgesamt 357 m² im Erdgeschoss und 178 m² im 1. Obergeschoss: Legen Sie los mit Ihren Projekten!

Energieausweis D (246) und Treibhausgas D (37). Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1.910 € und 2.660 €.


Preis der Immobilie: 1.365.000 € HAI, die Maklercourtage in Höhe von 5% vom Käufer getragen, inklusive, entsprechend 65.000 € TTC.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    95 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.020 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    cb1005

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33510 Andernos-les-Bains · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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