Erdgeschossvilla mit 3 Suiten, Pool und AL-Genehmigung im Alentejo, mit Geschäftsanteil

Ihr nächstes Großprojekt im Herzen des Alentejo: Charmantes Refugium mit garantierter Rendite!

Suchen Sie das perfekte Refugium, in dem alentejanische Ruhe auf eine äußerst rentable Geschäftsmöglichkeit trifft? Wir präsentieren Ihnen dieses prächtige Anwesen in dem gastfreundlichen Uferdorf Pedrógão do Alentejo, Gemeinde Vidigueira – eine der dynamischsten, nachgefragtesten und begehrtesten Regionen des Alentejo-Tourismus.

Mit privilegierter Lage nur 30 Minuten von den Flussufern des Großen Sees des Alqueva entfernt, vereint diese Immobilie alle Eigenschaften, die Investoren im ländlichen Tourismus/Wohnen suchen oder das Traumhaus mit garantierter Rendite finden möchten.

Das renovierte Haus bewahrt die Tradition, wertet den Raum und den Komfort auf. Eingebettet in ein ungewöhnliches Grundstück von 959 m² und eine Bruttobaufläche von 346 m², besticht das Hauptgebäude durch hohe Holzbalkendecken, die ein Gefühl von Weite, natürlichem Licht und Wärme vermitteln. Ausgestattet mit Solarpaneelen, Klimaanlagen in den verschiedenen Bereichen und einem Kamin im Wohnzimmer.

Bestehend aus 1 Master-Suite mit Arbeitsbereich und weiteren 2 großzügigen Suiten, die maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleisten.

Traditionell ausgestattete Küche, nahtlos ins Wohnzimmer- und Esszimmer integriert, mit direkter Ausblicksmöglichkeit nach draußen – ideal für unvergessliche Momente des Beisammenseins. Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Wintertage.

Der Außenbereich ist darauf ausgerichtet, den Alentejo zu genießen. Großzügige Veranda neben der Küche für Mahlzeiten im Freien, Grillbereich und ein hervorragender Pool für heiße Alentejo-Tage.

Hinterhof mit privatem Stellplatzangebot für mehrere Fahrzeuge, direkt zugänglich über die Rückseite.

Erfolgreich als Lokales Unterkunftsangebot (AL)

Das Objekt operiert bereits mit aktiver AL-Genehmigung und einer außerordentlichen Bewertung von 4,9 Sternen, was die hohe Zufriedenheit der Gäste und die starke Nachfrage über das ganze Jahr hinweg zeigt.

Als Ergänzung und Mehrwert gibt es einen in Betrieb befindlichen Geschäftsbereich. Bestandteil des Anwesens ist ein vollständig eigenständiger Raum, in dem derzeit eine Bäckerei mit steady Umsatz betrieben wird. Die Bäckerei bietet einen besonderen Service, der Passanten anzieht und von Gästen hoch geschätzt wird, und ermöglicht Frühstück und leichte Mahlzeiten direkt vor der Haustür.

Dieser Raum kann als kommerzielles Geschäft beibehalten oder leicht in ein unabhängiges Viertelzimmer mit eigener Küche umgewandelt werden, wodurch die Kapazität der Lokalen Unterkunft weiter erhöht wird. Von diesem Raum aus besteht Zugang zum Innenhof und zum Pool.

Warum hier investieren?

Der Alentejo und die Umgebung des Alqueva gehören zu den Favoriten des nationalen und internationalen Tourismus. Die Nähe zu Flussstränden, Gastronomie, hervorragenden Weinen aus Vidigueira, wobei Vila de Frades als Weinhauptstadt des Talha-Weins gilt, all dies zusammen mit Naturtourismus macht diese Immobilie zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite und hohem Wertsteigerungspotenzial.

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Immobilie im Exklusivregime angeboten. Zusammenarbeit mit allen Immobilienbüros und AMI-lizenzierten Beratern in einem 50/50-Verhältnis.