Zu verkaufen Moderne Dreizimmer-Doppelhaushälfte mit privatem Po

Eine wunderschön gestaltete, zeitgenössische Villa mit privatem Schwimmbad, angelegtem Garten und großzügigen Außenflächen in der ruhigen und zunehmend begehrten Wohngegend Moni, Limassol.

Entworfen im Hinblick auf modernes mediterranes Wohnen vereint diese zweigeschossige Residenz elegante Architektur, großzügige offene Innenräume und hochwertige Ausstattungen mit der Privatsphäre und Ruhe eines großen privaten Grundstücks.

Auf einem ca. 538 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine Gesamtüberdachung von 193,9 m², inkl. 25,4 m² überdachter Veranden, und ca. 168,5 m² innerer Wohnfläche.

Die Residenz befindet sich derzeit im Bau und soll voraussichtlich in ca. 16 Monaten fertiggestellt sein, wodurch dem zukünftigen Eigentümer die Gelegenheit geboten wird, ein brandneues Zuhause zu sichern, das auf Komfort, Privatsphäre und zeitgenössisches Wohnen ausgerichtet ist.

Das Villa wurde sorgfältig geplant, um eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen zu schaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zentriert um eine stilvolle Kücheninsel. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf Garten, Pool und Outdoor-Unterhaltungsbereich.

Ein Kamin sorgt für Wärme und Charakter im Hauptwohnbereich und schafft das ganze Jahr über eine einladende Atmosphäre.

Die obere Etage bietet eine private Familienzone mit drei gut proportionierten Schlafzimmern, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken.

Der Außenbereich ist sowohl zur Entspannung als auch zur Unterhaltung konzipiert und verfügt über einen privaten Swimmingpool, einen angelegten Garten, eine überdachte Veranda und einen Grillbereich.

Moni ist eine ruhige Wohngegend, die sich in erreichbarer Nähe zu Limassol befindet.

Der Bereich hat sich zu einem attraktiven Ziel für Käufer entwickelt, die größere Grundstücke, zeitgenössische Residenzen und einen entspannten Lebensstil suchen, während sie dennoch einen bequemen Zugang zur Stadt und zu den Hauptverkehrsverbindungen behalten.

Umgeben von einer natürlicheren und geräumigeren Umgebung als das Zentrum von Limassol bietet Moni eine ansprechende Balance zwischen Privatsphäre, Ruhe und Anbindung.

Die Lage ist auch attraktiv als Investition, da moderne freistehende Immobilien potenziell sowohl für Eigennutzer als auch für den Mietmarkt von Interesse sind.

Entfernungen
Die Immobilie profitiert von einem bequemen Zugang nach Limassol und in die Umgebung:
Limassol-Stadt: ca. 10–15 Minuten
Strand/ Küste: ca. 10–15 Minuten
Hauptstraße: leichter Zugang
Hauptstraßen: schnelle und bequeme Anbindung
Lokale Annehmlichkeiten: in kurzer Fahrentfernung

Warum diese Immobilie?
Diese Villa bietet eine attraktive Kombination aus modernem Design, privatem Outdoor-Leben, großzügigem Grundstück und Investitionspotenzial.

Sie eignet sich besonders für Käufer, die eine neu erbaute Residenz suchen, bei der Innenkomfort und Outdoor-Lifestyle gleichermaßen wichtig sind.

Wichtige Gründe, diese Immobilie zu prüfen:
Großzügiges privates Grundstück von 538 m²
Ca. 193,9 m² Gesamtüberdachung
Ca. 168,5 m² innere Wohnfläche
Privater Swimmingpool
Gepflegter Garten
Drei Schlafzimmer
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide
Offene Küche, Ess- undWohnbereich
Kamin
Großes Fensterfronten
Überdachte Outdoor-Wohnfläche
Zwei überdachte Parkplätze
Energetisch effiziente Bauweise mit A-Wertung
Moderne Isolierung und Double Glazing
Solarwärme-Heizsystem
Ruhige Wohnlage
Leichter Zugang zur Autobahn
Geeignet für Dauerwohnsitz oder Investition
Potenzial für Mietrendite
Neubau
Die Kombination aus einem großzügigen Grundstück, moderner Architektur und privatem Pool macht diese Villa zu einer überzeugenden Option für alle, die einen modernen Lebensstil mit langfristigem Wert suchen.

Kernmerkmale
✔Objekt
✔Freistehende Villa
✔Zwei Etagen
✔3 Schlafzimmer
✔2 Bäder
✔Gäste-WC
✔2 überdachte Parkplätze
✔Abstellraum
✔Wohnen & Küche

Offenes Grundrisskonzept
✔Küche und Essbereich in offener Verbindung
✔Moderne Küche mit Insel
✔Geräumiges Wohnzimmer
✔Kamin
✔Helle Innenräume
✔Bodentiefe Fenster

Schlafzimmer
✔3 Schlafzimmer
✔Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
✔Einbauschränke

Außenbereich
✔Privater Swimmingpool
✔Gepflegter Garten
✔Überdachte Veranda — 25,4 m²
✔BBQ Bereich
✔Privater Außen-Erholungsbereich
✔Automatisches Eingangstor
✔Komfort & Energieeffizienz

Energieeffizienz
Energieeffizienzklasse A
✔Solartherme
✔Klimatisierungs-Vorkehrungen
✔Double Glazing
✔Energieeffiziente Türen und Fenster
✔Wärmedämmung
✔Schalldämmung
✔Moderne Laminat- und Fliesenböden

Investition
✔Neubau
✔Attraktive Wohnlage
✔Mietpotenzial
✔Geeignet für Dauerwohnsitz
✔Langfristige Investitionsmöglichkeit

Häufig gestellte Fragen
Ist die Villa fertiggestellt?
Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und soll voraussichtlich in ca. 16 Monaten bezugsfertig sein.

Wie viele Schlafzimmer gibt es?
Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken.

Hat die Immobilie einen privaten Swimmingpool?
Ja. Die Villa umfasst einen privaten Swimmingpool, der von einem angelegten Garten und einem Outdoor-Erholungsbereich umgeben ist.

Wie groß ist das Grundstück?
Die Immobilie liegt auf einem ca. 538 m² großen Grundstück. Die Projektdaten verweisen auch auf 535,75 m², daher sollte die endgültige eingetragene Grundstücksgröße vor Veröffentlichung bestätigt werden.

Wie groß ist die Gesamtüberdachung?
Die aktualisierte Spezifikation gibt 193,9 m² Gesamtüberdachung an, inklusive 25,4 m² überdachter Veranda.

Gibt es Parkmöglichkeiten?
Ja. Die Immobilie umfasst zwei überdachte Parkplätze.

Ist das Haus möbliert?
Nein. Die Villa wird unmöbliert angeboten, damit der neue Eigentümer ein personalisiertes Interieur gestalten kann.

Ist Klimaanlage enthalten?
Klimatisierungs-Vorkehrungen sind enthalten.

Ist die Immobilie energieeffizient?
Ja. Die Immobilie ist so konzipiert, dass sie eine Energieeffizienzklasse A erreicht, und umfasst Wärmedämmung, energieeffiziente Fenster und Türen, Double Glazing und ein Solar-Wärmesystem.

Ist diese Immobilie eine gute Investition?
Ja. Ihr modernes Design, privater Pool, großzügiges Grundstück und die Lage nahe Limassol machen sie sowohl für den Eigenbedarf als auch potenziell für Vermietungszwecke attraktiv, vorbehaltlich Marktnachfrage und geltender Vorschriften.

Was macht Moni attraktiv?
Moni bietet eine ruhige, wohnliche Umgebung mit mehr Freiraum und Privatsphäre, bleibt jedoch in bequemer Fahrdistanz zu Limassol, der Küste und dem Autobahnnetz.

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