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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30713431
Kreta, Heraklion: Neubau! Wohnung im Stadtteil Mesampelies zu verkaufen
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 110 m² Wohnfläche
- · 405.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Heraklion, Kreta, Mesampelies: Zum Verkauf steht eine neu erbaute, luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung (110 m²) im 1. Obergeschoss mit Aufzug. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, Badezimmer, 1 WC, Abstellraum, Balkon, Veranda und Garten.
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Heraklion, Kreta, Mesampelies: Zum Verkauf steht eine neu erbaute, luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung (110 m²) im 1. Obergeschoss mit Aufzug. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, Badezimmer, 1 WC, Abstellraum, Balkon, Veranda und Garten.
Ausstattung der Wohnung: - Energieklasse A+- Brandmeldesystem- Alarmanlageninstallation- Sicherheitskameras in der Umgebung- Ladeeinrichtung für Elektrofahrzeuge- hervorragende Wärmedämmung - Schalldämmung- Äußere Wärmedämmung- gepanzerte Tür- individuelle Heizung mit Wärmepumpen und verdecktem Deckenventilator-KonvektorTyp- Markenküchenbau- Konstruktion von Innenrahmen und Möbeln (Kleiderschränke, Möbel)Badezimmer)- Energieeffiziente Außenrahmen von einem Markenunternehmen- Kellerlager 12,15 m²- 2 Parkplätze am Steuerhaus- Installation von Außenbeleuchtung gemäß einem umgesetzten Entwurf
Beleuchtung- Wohnungsinneneinrichtung mit Beleuchtungskonzept und -arten.
Die Immobilie wird im Ende 2027 fertiggestellt sein.
Ausstattung der Wohnung: - Energieklasse A+- Brandmeldesystem- Alarmanlageninstallation- Sicherheitskameras in der Umgebung- Ladeeinrichtung für Elektrofahrzeuge- hervorragende Wärmedämmung - Schalldämmung- Äußere Wärmedämmung- gepanzerte Tür- individuelle Heizung mit Wärmepumpen und verdecktem Deckenventilator-KonvektorTyp- Markenküchenbau- Konstruktion von Innenrahmen und Möbeln (Kleiderschränke, Möbel)Badezimmer)- Energieeffiziente Außenrahmen von einem Markenunternehmen- Kellerlager 12,15 m²- 2 Parkplätze am Steuerhaus- Installation von Außenbeleuchtung gemäß einem umgesetzten Entwurf
Beleuchtung- Wohnungsinneneinrichtung mit Beleuchtungskonzept und -arten.
Die Immobilie wird im Ende 2027 fertiggestellt sein.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2027
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Kellerfläche (ca.)12,15 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen1
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AusblickFerne
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Anbieter-ObjektnummerG-40456
Preise & Kosten
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Courtage2,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)2027
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Alarmanlage
Standort & Lage
? Mesampelies – Wohngebiet mit Panorama (PLZ 714 09)
Mesampelies, was übersetzt „mittlere Weinberge“ bedeutet, ist ein gefragtes Wohnviertel im Südosten von Heraklion. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige, erhöhte Lage, die oft einen schönen ...mehr lesen
Mesampelies, was übersetzt „mittlere Weinberge“ bedeutet, ist ein gefragtes Wohnviertel im Südosten von Heraklion. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige, erhöhte Lage, die oft einen schönen ...mehr lesen
? Mesampelies – Wohngebiet mit Panorama (PLZ 714 09)
Mesampelies, was übersetzt „mittlere Weinberge“ bedeutet, ist ein gefragtes Wohnviertel im Südosten von Heraklion. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige, erhöhte Lage, die oft einen schönen Panoramablick auf die Stadt und das Meer ermöglicht.
? Lage
Mesampelies liegt in unmittelbarer Nähe zur weltberühmten archäologischen Stätte von Knossos. Das Viertel bietet eine friedliche Umgebung abseits des städtischen Trubels und profitiert von einer ausgezeichneten lokalen Infrastruktur, was es ideal für Familien macht.
? Entfernungen
Heraklion (Zentrum): 3,5 km | 9 Min.
Knossos (Palast): 3,3 km | 7 Min.
Ammoudara (Strand): 7,4 km | 11 Min.
Flughafen Kastelli: 37,8 km | 34 Min.
? Strandurlaub
Ein großer Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zum weltberühmten Palast von Knossos. Auch die Küstenbereiche und Strände wie Ammoudara sind über die Nationalstraße schnell erreichbar und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Mesampelies ist ideal für Käufer, die ein Haus, ein Grundstück für einen Neubau oder eine Wohnung in einer ruhigen Wohngegend suchen. Die Kombination aus attraktiver Lage und Aussicht macht diesen Blue-Chip-Standort zu einer wertbeständigen Investition. Schmidbauer Immobilien Kreta, Ihr auf Kreta spezialisierter Immobilienmakler, berät Sie gerne bei der Suche nach Ihrem Traumobjekt.erter Immobilienmakler, berät Sie gerne bei der Suche nach Ihrem Traumobjekt.
Mesampelies, was übersetzt „mittlere Weinberge“ bedeutet, ist ein gefragtes Wohnviertel im Südosten von Heraklion. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige, erhöhte Lage, die oft einen schönen Panoramablick auf die Stadt und das Meer ermöglicht.
? Lage
Mesampelies liegt in unmittelbarer Nähe zur weltberühmten archäologischen Stätte von Knossos. Das Viertel bietet eine friedliche Umgebung abseits des städtischen Trubels und profitiert von einer ausgezeichneten lokalen Infrastruktur, was es ideal für Familien macht.
? Entfernungen
Heraklion (Zentrum): 3,5 km | 9 Min.
Knossos (Palast): 3,3 km | 7 Min.
Ammoudara (Strand): 7,4 km | 11 Min.
Flughafen Kastelli: 37,8 km | 34 Min.
? Strandurlaub
Ein großer Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zum weltberühmten Palast von Knossos. Auch die Küstenbereiche und Strände wie Ammoudara sind über die Nationalstraße schnell erreichbar und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
? Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Mesampelies ist ideal für Käufer, die ein Haus, ein Grundstück für einen Neubau oder eine Wohnung in einer ruhigen Wohngegend suchen. Die Kombination aus attraktiver Lage und Aussicht macht diesen Blue-Chip-Standort zu einer wertbeständigen Investition. Schmidbauer Immobilien Kreta, Ihr auf Kreta spezialisierter Immobilienmakler, berät Sie gerne bei der Suche nach Ihrem Traumobjekt.erter Immobilienmakler, berät Sie gerne bei der Suche nach Ihrem Traumobjekt.
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
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Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
84100 Niederaichbach