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Giese Immobilien GmbH

Sina Schuth
70597 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30713407

Stilvolle 3-Zimmer Wohnung in Ostfildern

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 66 m² Wohnfläche
  • · 259.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der Eingangsbereich einen freundlichen und einladenden ersten Eindruck. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume auf kurzen Wegen und sorgen für eine angenehme und durchdachte Aufteilung.

Linker Hand ...mehr lesen
Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der Eingangsbereich einen freundlichen und einladenden ersten Eindruck. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume auf kurzen Wegen und sorgen für eine angenehme und durchdachte Aufteilung.

Linker Hand befindet sich das Badezimmer, das mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist. Durch die helle Gestaltung wirkt der Raum freundlich und zeitlos.

Folgt man der Diele weiter, öffnet sich der Mittelpunkt der Wohnung: der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Raumwirkung und die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier lassen sich eine gemütliche Sofalandschaft und ein separater Essplatz problemlos miteinander verbinden. Der besondere Zuschnitt des Raumes verleiht dem Wohnbereich dabei einen individuellen Charakter.

Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Durch die breite Öffnung zum Wohn- und Essbereich bleibt sie kommunikativ in das Wohngeschehen eingebunden, ohne vollständig offen gestaltet zu sein. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und fügt sich funktional in den Grundriss ein.

Zurück über die Diele gelangen Sie in die beiden ruhig gelegenen Schlafzimmer. Der gut geschnittene Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel und Stauraummöglichkeiten. Auch hier sorgen die hellen Oberflächen und das Fenster für eine freundliche Atmosphäre.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Für Waschmaschine und Trockner steht zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnen, separatem Schlafbereich und kurzen Wegen.

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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Souterrainwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    66 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    6 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    676

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    356,11 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    113 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Energiepass gültig bis
    2029-08-27
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ostfilderner Stadtteil Ruit. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ostfilderner Stadtteil Ruit. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Ostfilderns sowie in Richtung Stuttgart und in die umliegenden Gemeinden.

Ruit bietet darüber hinaus verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Grünflächen in der Umgebung schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld, eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Großraum Stuttgart und eignet sich damit ideal für Singles, Paare und Berufspendler.

73760 Ostfildern · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
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An Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Giese Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Giese Immobilien


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70597 Stuttgart
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Fax: +49 (0)711 23 19 33 75
Homepage: https://www.giese-immobilien.de/

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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Stuttgart | HRB 761942
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UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE313526670
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