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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Marvin Kleinmair
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30713363
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stutensee
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 90,48 m² Wohnfläche
- · 270.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmerwohnung aus dem Jahr 1972 befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche viel Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet
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Diese großzügige 3-Zimmerwohnung aus dem Jahr 1972 befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche viel Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und Ihr individuelles Zuhause zu schaffen.
Der gut geschnittene Grundriss umfasst drei Zimmer, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon, der den Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich ergänzt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für einen komfortablen Stellplatz direkt am Haus.
Das monatliche Hausgeld beträgt 386,00 €. Davon sind derzeit 180,00 € auf den Mieter umlegbare Kosten. Die Wohnung bietet somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten.
Der gut geschnittene Grundriss umfasst drei Zimmer, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon, der den Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich ergänzt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für einen komfortablen Stellplatz direkt am Haus.
Das monatliche Hausgeld beträgt 386,00 €. Davon sind derzeit 180,00 € auf den Mieter umlegbare Kosten. Die Wohnung bietet somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)90,48 m²
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Etage3
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieStandard
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Anbieter-Objektnummer11955_MK
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat386 €
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Courtage4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch145,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis2029-02-21
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und gewachsenen Stadtteil Büchig von Stutensee. Die Wohnlage überzeugt durch ein angenehmes Umfeld und gleichzeitig kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen
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Die Wohnung befindet sich im ruhigen und gewachsenen Stadtteil Büchig von Stutensee. Die Wohnlage überzeugt durch ein angenehmes Umfeld und gleichzeitig kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Über die B36 sowie die nahegelegene A5 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Karlsruhe und in die umliegenden Städte. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Über die B36 sowie die nahegelegene A5 bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Karlsruhe und in die umliegenden Städte. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Sonstiges
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
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Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Marvin Kleinmair
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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