2-Zimmer-Eckgartenwohnung mit 50 m2 umlaufender Terrasse, Kalyves

Eine markante Off-Plan-Ferienwohnung und Investitionsmöglichkeit in Kalyves, Chania, Kreta.
Property description
Eine sehr begehrte Eckgartenwohnung, bei der der Außenbereich fast so groß ist wie der Innenbereich. Die Residenz bietet 65,65 m² Innenfläche und eine bemerkenswerte 49,70 m² umlaufende Terrasse, zusammen 115,35 m² Wohnfläche. Zwei Schlafzimmer, zwei sdb (Duschen) und Verglasung entlang des Eckwohnbereichs machen diese Einlieger-Retreat zu einem besonders vielseitigen Ein-Ebene-Haus.
Diese Residenz ist Teil eines modernen Ferienwohnkomplexes in Entwicklung, bestehend aus drei Wohnblöcken mit insgesamt 58 Wohnungen, ergänzt durch gemeinschaftlich genutzte Freizeiteinrichtungen und optionale Serviceleistungen. Dank seiner erhöhten Hanglage direkt über Kalyves genießen der Komplex und jede einzelne Wohnung weite Blicke übers Dorf, aufs Meer und auf Kreta’s dramatische Weiße Berge.
In einer Reihe von Größen und Preisklassen sind mehrere Wohnungstypen verfügbar; Details zu aktuellen Optionen werden auf Anfrage bereitgestellt.
Highlights der Immobilie

 Kaufpreis: 420.000 €.
 Wohnungstyp 3G M in Block 3.
 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
 65,65 m² Innenwohnfläche plus 49,70 m² Terrassen, insgesamt 115,35 m² Wohnfläche.
 Erdgeschoss: 65,65 m².

Layout
Erdgeschoss - 65,65 m². Der zentrale Eingang öffnet sich neben einer langen, linearen Küche zu einem offenen Ess- und Wohnbereich. Ganzseitige Verglasung auf zwei Seiten lässt den Empfangsbereich auf die umlaufende Terrasse hinausragen, auf der separate Ess- und Loungezonen geschaffen werden können. Zwei Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken gruppieren sich auf der ruhigeren Seite des Plans, bedient von zwei angrenzenden Badezimmern. Die Eckterrasse setzt sich über den Wohnbereich hinaus fort und bietet mehrere Ausrichtungen und flexiblen Außenbereich.

Warum diese Residenz hervorsticht. Für Käufer, die Outdoor-Wohnen bevorzugen, ohne innere Treppen zu wünschen, bietet dieser Typ eines der besten Terrasse-zu-Innen-Verhältnisse in der Kollektion, zusammen mit einem praktischen Zwei-Zimmer-, Zwei-Badezimmer-Plan.

Entwicklungsmerkmale

 Eine Küsten-Community mit 58 Häusern über drei Wohnblöcke, mit eigenem Wellness-Gebäude und mediterraner Landschaftsgestaltung.
 Zwei chloorfreie Overflow-Pools, Fitnessraum, Yoga- und Pilates-Studio, Dry-Sauna, Eiskammer, Regendusche und Entspannungsbereiche.
 Natürliche Sandstein-Architektur, großzügige Verglasung, travertinähnliche Oberflächen, Einbauschränke, grifflose Küchen und begehbare Duschen.
 A+-Energieeffizienz-Ziel, optionales Premium-Paket und professionelle Verwaltungsdienste, vorbehaltlich endgültiger Bedingungen.

Zahlungsplan
Die Zahlung kann in vier Phasen entsprechend dem Baufortschritt über voraussichtlich 24-32 Monate erfolgen. Vollständige Details zum Zahlungsplan sind auf Anfrage verfügbar und vorbehaltlich Vertrag.
Standort und Verbindungen

 Vermarktet als ca. 196 Schritte vom Strand entfernt und in der Nähe von Kalyves Geschäften, Tavernen, Hafen und alltäglichen Dienstleistungen.
 Herman’s Beach: ca. 600 m oder 2 Minuten; Kera Beach: 2,3 km oder 6 Minuten; Almirida Beach: 4,6 km oder 10 Minuten.
 Souda Hafen: ca. 13 km oder 15 Minuten; Chania: 22 km oder 30 Minuten; Chania International Airport: 28 km oder 30 Minuten.

Ferienhaus- und Investitionsreize
Für private Käufer bietet die Dorf-Umgebung, nahegelegener Strand, private Terrassen und Wellness-Einrichtungen eine einfache, charakteristische kretische Auszeit am Meer. Für Investoren stärkt der Zugriff auf Chania, den Flughafen und optionale Vermietungsmanagement-Dienste die Attraktivität der Immobilie für internationale Ferienhaus-Nachfrage.

Interne Bestätigungsnotiz
Bestätigungsnotiz: Der Ordnername und der indikative Grundriss zeigen 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der gelieferte Text zu Schlüssel-Daten nennt 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Dieses Inserat folgt dem Grundriss und dem Ordner-Titel; die Bestätigung durch den Entwickler ist vor Veröffentlichung einzuholen.
Kalyves, Chania
Kalyves ist eines der ansprechendsten Küstendörfer im Westen Kretas, das sandige Strände, ruhiges Schwimmwasser, traditionelle Tavernen und ganzjährige lokale Dienstleistungen mit der bequemen Anbindung an Chania und seinen internationalen Flughafen verbindet. Für Privatbesitzer bietet es eine authentische und unkomplizierte Basis am Meer für Investoren, seine etablierte Besucherbeliebtheit, Zugänglichkeit und begrenztes Angebot gut spezifiziert neuer Küstenhäuser helfen bei der langfristigen Vermietung und Wiederverkaufspotential.