Charmantes, historisches Anwesen in provençalischer Drôme mit drei Gebäuden, ca. 400 m² Gesamtfläche

Nur wenige Minuten von Nyons und Vaison-la-Romaine entfernt, im Herzen eines begehrten Dorfes in der Drôme Provençale, mit allen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar. Dieses charmante Alt-/Bestandsobjekt aus dem 18. Jahrhundert umfasst drei Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 400 m²: Das erste Gebäude misst ca. 160 m² und dient derzeit als Hauptwohnsitz, das zweite Gebäude ca. 170 m² wird derzeit als Ferienobjekt genutzt und schließlich ein Gebäudeteil von ca. 72 m² mit zwei separaten Schlafzimmern.

Es liegt in einem landschaftlich gestalteten Garten von fast 3.000 m² und bietet einen herrlichen Blick über das Dorf. Eine privilegierte, charmante und ruhige Lage. Ein harmonisches Ensemble, das sich perfekt für ein Familienheim und ein Gästeunterkunftsgeschäft eignet.

Das Haupthaus, ca. 160 m²
Dieses Haus bietet eine warme und authentische Atmosphäre. Es verfügt über eine offene Küche mit Vorratsraum, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin sowie einen zweiten Fernsehbereich mit Empore. Ein Bad mit Hauswirtschaftsbereich und eine separate Toilette ergänzen diese Ebene.

Auch im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Master-Suite mit eigenem Bad, Toilette und Arbeitsbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Bad mit Dusche, eigenem WC und begehbarem Kleiderschrank – die den Schlafbereich erweitern.
Draußen lädt eine angenehme Terrasse mit Blick über das Dorf zum Verweilen ein.

Zwei Selbstversorger-Cottages

Das erste Cottage mit ca. 170 m² bietet schöne Ausblicke auf den Glockenturm und das Dorf. Das Erdgeschoss ist um einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer herum aufgebaut und geht in eine bemerkenswerte Gewölbelounge über, die eine intime Atmosphäre bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Suiten mit Aussicht, während das Topfloor zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette beherbergt.

Das zweite Ferienhaus bietet zwei weitere Suiten, jeweils mit eigener Dusche und Toilette.

Garten im provenzalischen Lebensstil
Außen befindet sich ein 10,5 x 5 Meter großer Swimmingpool mit einer Rollladenabdeckung im Herzen dieser üppigen, grünen Anlage. In der Nähe lädt eine bemerkenswerte überdachte Terrasse von ca. 70 m² mit einer voll ausgestatteten Sommerküche dazu ein, Gäste zu empfangen und gemeinsam Zeit zu verbringen.

Eine Pétanque-Bahn, ein Spielbereich, rustikale Terrassen und üppiges Grün runden dieses Anwesen ab – konzipiert für Geselligkeit und gute Zeiten.

Energieausweis: D
Barrierefreiheit: Autobahn (35 Min.) und Orange TGV-Bahnhof (40 Min.).

Dieses Objekt wird über unser Immobilienbüro Janssens Immobilier in Vaison-la-Romaine verkauft.
Für weitere Informationen oder zur Besichtigung: verfügbar 7 Tage die Woche.

Nach geltendem Recht basiert die DPE-Fläche dieses Anwesens auf einer standardisierten Messung der Wohnfläche. Diese kann von der gesamten Fläche abweichen, die von unseren Vertriebsteams exakt gemessen wird.

Durch unsere exklusive Partnerschaft mit Knight Frank, dem globalen Marktführer im Luxush real estate, bietet Janssens Immobilier jedem Objekt außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch das Netzwerk, das in mehr als 50 Ländern präsent ist.