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bellevue.de-ID: 30712789
Villa T4+1 – Luxusvilla im The Frame, Estoril (Straßenseite zum Strand)
- Haus
- · 351 m² Wohnfläche
- · 127 m² Grundstücksfläche
- · 2.800.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Integriert in die exklusive Wohnanlage The Frame, die aus lediglich vier Luxusvillen besteht, liegt diese Immobilie direkt am Strand im Zentrum von Estoril. Es handelt sich um einen zeitgenössischen Bau, der nach hohen Qualitäts-, Komfort- und
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Integriert in die exklusive Wohnanlage The Frame, die aus lediglich vier Luxusvillen besteht, liegt diese Immobilie direkt am Strand im Zentrum von Estoril. Es handelt sich um einen zeitgenössischen Bau, der nach hohen Qualitäts-, Komfort- und Effizienzstandards entwickelt wurde und in eine moderne, abgeschlossene Wohnanlage eingebettet ist.
Die Villa verfügt über eine private Bruttofläche von 351 m², einen privaten Garten von 127 m², drei Balkone mit insgesamt 23 m² und vier Parkplätze in einer Innengarage. Die Innenaufteilung umfasst ein Hauptzimmer mit direktem Zugang nach außen, ein zweites Zimmer im oberen Stockwerk (kann auch als Büro genutzt werden) und vier Suiten, die eine funktionale und ausgewogene Wohnlösung bieten.
Die Premium-Verarbeitung und die Auswahl an hochwertigen Materialien garantieren eine anspruchsvolle und langlebige Atmosphäre. Hervorzuheben sind der Estremoz-Marmor in Küchen und Sanitäreinrichtungen, die Kamin- bzw. Fußbodenbeläge aus Eichenvinyl in den sozialen und privaten Bereichen sowie die Balkone mit blauem Ataíja-Stein. Die Küchen sind vollständig mit SMEG-Geräten ausgestattet, Zimmerschränke aus Birken-Holzschich (Schaumann Wisa) und Marmor-Arbeitsplatten. Die Sanitäranlagen verfügen über eine Fußbodenheizung, wandhängende Sanitärkeramiken (Duravit bzw. gleichwertig) und Entfeuchtungsspiegel. Die Klimatisierung erfolgt über ein VRF-System, ergänzt durch eine Warmwasseranlage mit Solarkollektoren und einen 390-Liter-Tank.
Das JUNG KNX-Domotik-System ermöglicht die Steuerung von Beleuchtung, Klima, Belüftung und Rollläden über ein Touchpanel und eine App mit Video-Tortelefon-Integration.
Die Villa verfügt zudem über einen privaten Aufzug (320 kg / 4 Personen), der Komfort und Barrierefreiheit erhöht.
Außen befindet sich ein privater Garten mit einer Signatur-Pool, verkleidet mit der durchgehenden Oberfläche Aquabright “Perle Noir” und LED-Spotlights, sowie eine Solariumfläche mit gespannter Terrassenplatte aus Beton. Die Außenbereiche werden durch porösen Betonwege, Tropfbewässerung und Terrassenbegrenzungen aus thermobehandeltem Kiefernholz ergänzt, mit Toren und Gegensprechanlage.
Die Garage verfügt über einen geschliffenen Betonboden, sichtbare Betondecken und eine dreiphasige Type-2-Wallbox (16A) mit RFID-Leser, geeignet zum Laden von Elektrofahrzeugen.
Diese Villa stellt eine Referenz-Wohnlösung an der Estoril-Küste dar, mit privilegierter Lage direkt am Meer, zeitgenössischer Architektur, hohem Maß an Privatsphäre und hochwertiger Verarbeitung.
Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns.
Die Villa verfügt über eine private Bruttofläche von 351 m², einen privaten Garten von 127 m², drei Balkone mit insgesamt 23 m² und vier Parkplätze in einer Innengarage. Die Innenaufteilung umfasst ein Hauptzimmer mit direktem Zugang nach außen, ein zweites Zimmer im oberen Stockwerk (kann auch als Büro genutzt werden) und vier Suiten, die eine funktionale und ausgewogene Wohnlösung bieten.
Die Premium-Verarbeitung und die Auswahl an hochwertigen Materialien garantieren eine anspruchsvolle und langlebige Atmosphäre. Hervorzuheben sind der Estremoz-Marmor in Küchen und Sanitäreinrichtungen, die Kamin- bzw. Fußbodenbeläge aus Eichenvinyl in den sozialen und privaten Bereichen sowie die Balkone mit blauem Ataíja-Stein. Die Küchen sind vollständig mit SMEG-Geräten ausgestattet, Zimmerschränke aus Birken-Holzschich (Schaumann Wisa) und Marmor-Arbeitsplatten. Die Sanitäranlagen verfügen über eine Fußbodenheizung, wandhängende Sanitärkeramiken (Duravit bzw. gleichwertig) und Entfeuchtungsspiegel. Die Klimatisierung erfolgt über ein VRF-System, ergänzt durch eine Warmwasseranlage mit Solarkollektoren und einen 390-Liter-Tank.
Das JUNG KNX-Domotik-System ermöglicht die Steuerung von Beleuchtung, Klima, Belüftung und Rollläden über ein Touchpanel und eine App mit Video-Tortelefon-Integration.
Die Villa verfügt zudem über einen privaten Aufzug (320 kg / 4 Personen), der Komfort und Barrierefreiheit erhöht.
Außen befindet sich ein privater Garten mit einer Signatur-Pool, verkleidet mit der durchgehenden Oberfläche Aquabright “Perle Noir” und LED-Spotlights, sowie eine Solariumfläche mit gespannter Terrassenplatte aus Beton. Die Außenbereiche werden durch porösen Betonwege, Tropfbewässerung und Terrassenbegrenzungen aus thermobehandeltem Kiefernholz ergänzt, mit Toren und Gegensprechanlage.
Die Garage verfügt über einen geschliffenen Betonboden, sichtbare Betondecken und eine dreiphasige Type-2-Wallbox (16A) mit RFID-Leser, geeignet zum Laden von Elektrofahrzeugen.
Diese Villa stellt eine Referenz-Wohnlösung an der Estoril-Küste dar, mit privilegierter Lage direkt am Meer, zeitgenössischer Architektur, hohem Maß an Privatsphäre und hochwertiger Verarbeitung.
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Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)351 m²
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Grundstücksfläche (ca.)127 m²
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Anbieter-Objektnummer50144
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Green Acres
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris