Zu Verkaufen: Einfamilienhaus Bungalow Mit Pool Und Nebengebäude in Prades-le-Lez - Collection Gb Signature

MAISON À VENDRE PRADES-LE-LEZ - PLAIN-PIED 225 M2, PISCINE ET DÉPENDANCE

À Prades-le-Lez, secteur Coste Rousse au nord de Montpellier, cette villa indépendante de plain-pied offre 225 m2 habitables sur une parcelle arborée de 1 785 m2. Piscine 10 x 5 m, dépendance T2, studio, garage et nombreux stationnements complètent cette maison familiale de 8 pièces.

L'espace de vie réunit salon, salle à manger et cuisine américaine récente, aménagée et équipée, autour d'un grand îlot central. Les ouvertures prolongent naturellement la maison vers les terrasses, le jardin et la piscine. Une seconde cuisine indépendante apporte un confort supplémentaire.

La partie nuit comprend actuellement 4 chambres, une salle de bain, 3 salles d'eau et 3 WC. Un espace bibliothèque/musique peut redevenir une 5e chambre. L'une des chambres est aménagée en studio avec kitchenette et mezzanine, pratique pour un adolescent, des invités ou un usage indépendant.

La maison dispose également d'une buanderie, de rangements, d'un grenier aménageable et d'un vaste vide sanitaire exploitable pour le stockage.

UNE DÉPENDANCE INDÉPENDANTE

Un T2 neuf d'environ 45 m2 avec jardinet complète la propriété. Il peut fonctionner indépendamment ou communiquer avec la maison principale. Il permet d'accueillir un proche, d'installer une activité professionnelle ou d'envisager un revenu locatif.


LES EXTÉRIEURS

La parcelle de 1 785 m2 comprend 1 513 m2 de jardin. Vous profitez d'une piscine privative 10 x 5 m, d'un pool house, d'une cuisine d'été avec bar et barbecue ainsi que d'un arrosage automatique.

Un garage, une place intérieure et 8 stationnements extérieurs facilitent l'accueil de plusieurs véhicules.


LES PLUS

- Plain-pied de 225 m2
- 4 chambres, possibilité 5
- Dépendance T2 d'environ 45 m2
- Studio avec kitchenette et mezzanine
- Piscine 10 x 5 m et pool house
- Terrain de 1 785 m2
- Garage et nombreux stationnements
- Climatisation
- Double vitrage
- Fibre optique
- Exposition Est-Ouest
- Vue dégagée
- Accès PMR
- DPE C

PRADES-LE-LEZ MONTPELLIER NORD

Die Immobilie liegt im Wohngebiet Coste Rousse, nahe Schulen und Verkehrsanbindungen. Prades-le-Lez bietet einen Zugang nach Montpellier und eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der die Linie 5 des Straßenbahn verbindet.

Der Bereich bietet außerdem die Nähe zu den Naturflächen des Nord-Montpellier-Bezirks und dem Département Domaine Restinclières. Montpellier, der Bahnhof Saint-Roch und der Flughafen Montpellier-Méditerranée sind leicht erreichbar.

DPE: C 108 kWh/m2/Jahr.
GES: C 14 kg CO2/m2/Jahr.
Jährliche Energiekosten schätzen sich auf 2 210 € bis 3 060 € (2021 Referenz).

Preis: 892 500 € FAI, Provision beim Verkäufer.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Eigentümer eines Hauses mit großzügigen Räumen, Pool und mehreren unabhängigen Bereichen nahe Montpellier zu werden.

Kontakt:
Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) unter 0 6 73 49 65 77
Marie SANDMARK ist mehrsprachig – Sie erreichen sie auch unter +33 7 89 09 74 06 (RSAC 953 030 541)
Verfügbar 7 Tage die Woche, hinterlassen Sie eine SMS, falls eine Rückrufbitte erforderlich ist.

Dossier Nr. GVMA - Mandat Nr. 8159

Sehr geehrte Immobilienkollegen, wir stehen einem Inter-Agency-Austausch offen gegenüber.

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