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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Michelle Posabella
75015 Bretten
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30712201
Attraktives Einfamilienhaus mit viel Wohnkomfort in Eisingen
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 235,63 m² Wohnfläche
- · 683 m² Grundstücksfläche
- · 799.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 2015 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Eisingen auf einem ca. 683 m² großen Grundstück. Die moderne Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung sowie die Kombination aus Garten,
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 2015 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Eisingen auf einem ca. 683 m² großen Grundstück. Die moderne Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung sowie die Kombination aus Garten, Terrasse, Balkon und Pool machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer mit größerem Platzbedarf.
Das Haus bietet einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gästebadezimmer sorgt für komfortable Abläufe im Alltag. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin/Ofen ergänzt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Im Außenbereich stehen ein gepflegter Garten, eine großzügige Terrasse, ein Gartenhaus, Balkon und Pool zur Verfügung. Ein unterirdischer Regenwasserspeicher mit ca. 5.500 l Fassungsvermögen und Pumpe unterstützt die Gartenbewässerung.
Zusätzliche Keller-, Abstell- und Technikflächen sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor ergänzen das Platzangebot. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und verbindet modernes Wohnen mit vielseitiger Ausstattung und einem attraktiven Außenbereich.
Das Haus bietet einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gästebadezimmer sorgt für komfortable Abläufe im Alltag. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin/Ofen ergänzt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Im Außenbereich stehen ein gepflegter Garten, eine großzügige Terrasse, ein Gartenhaus, Balkon und Pool zur Verfügung. Ein unterirdischer Regenwasserspeicher mit ca. 5.500 l Fassungsvermögen und Pumpe unterstützt die Gartenbewässerung.
Zusätzliche Keller-, Abstell- und Technikflächen sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor ergänzen das Platzangebot. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und verbindet modernes Wohnen mit vielseitiger Ausstattung und einem attraktiven Außenbereich.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2015
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)235,63 m²
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Grundstücksfläche (ca.)683 m²
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Nutzfläche (ca.)33,34 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Freier Stellplatz2
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Garagenstellplätze2
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Anzahl Etagen1
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AusstattungskategorieGehoben
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer12904_MP
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf19,02 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis2036-08-13
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EnergieeffizienzklasseA+
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage in Eisingen im Enzkreis, eingebettet in ein gewachsenes und familienfreundliches Umfeld. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün geprägt und eignet
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Das Einfamilienhaus befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage in Eisingen im Enzkreis, eingebettet in ein gewachsenes und familienfreundliches Umfeld. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün geprägt und eignet sich damit ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Anbindung schätzen.
Über die Pforzheimer Straße besteht eine gute Verbindung in Richtung Pforzheim. Auch die umliegenden Gemeinden Königsbach-Stein, Ispringen und Kämpfelbach sind schnell erreichbar. Die Autobahn A8 ist über die Anschlussstellen im Raum Pforzheim gut angebunden und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Karlsruhe und Stuttgart.
Über die Pforzheimer Straße besteht eine gute Verbindung in Richtung Pforzheim. Auch die umliegenden Gemeinden Königsbach-Stein, Ispringen und Kämpfelbach sind schnell erreichbar. Die Autobahn A8 ist über die Anschlussstellen im Raum Pforzheim gut angebunden und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Karlsruhe und Stuttgart.
Sonstiges
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Michelle Posabella
Melanchthonstraße 36
75015 Bretten
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