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RE/MAX Fit, FIT-am Immobilien GmbH

Anton Hamedinger
4710 Grieskirchen
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bellevue.de-ID: 30711897

Uriges Sacherl / Landhaus

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 70 m² Wohnfläche
  • · 634 m² Grundstücksfläche
  • · 165.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Uriges Sacherl / Landhaus



Dieses Haus, ca. um 1800 erbaut, liegt in sonniger, ruhiger Lage im Herzen des Sauwaldes. Es wurde im letzten Jahr teilsaniert / modernisiert.



Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen:

Erdgeschoß: Vorraum, Küche

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Uriges Sacherl / Landhaus



Dieses Haus, ca. um 1800 erbaut, liegt in sonniger, ruhiger Lage im Herzen des Sauwaldes. Es wurde im letzten Jahr teilsaniert / modernisiert.



Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen:

Erdgeschoß: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen, Bad (mit Wanne) und WC. Ein weiterer Vorraum und die ehemaligen Stallräume könnten wiederbelebt oder einer neuen Nutzung zugeführt werden.

Dachgeschoß: Vorraum, 2 Schlafzimmer und 1 Abstellraum, sowie ein ausbaufähiger Dachraum mit ca. 70m².



Heizung: die Zentralheizung in den Zimmern erfolgt über einen Fernwärmeanschluss (2025 angeschlossen); die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch.



Anschlüsse: Kanalanschluss, Ortswasseranschluss sind vorhanden (sämtliche Leitungen wurden neu gemacht). Die Drainage um das ganze Haus ist ebenfalls neu.



Das Dach (Dachstuhl und Welleneternit) wurde ca. 1995 erneuert.

Für weitere Fragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!



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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Krankenhaus <9.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Bäckerei <2.000m
Supermarkt <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.000m
Post <5.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1800
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    70 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    634 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Objektzustand
    Altbau
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    3040/2295

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,94 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme

Standort & Lage

· 4793 St. Roman · AUT

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Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum FIT-am Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Katrin Penninger


Roßmarkt 29
4710 Grieskirchen
AUT
Tel.: 0043 7248 63 293
E-Mail: office@remax-fit.at
Homepage: https://www.remax-fit.at

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 395022 s


UST-ID-NUMMER
ATU67872723
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