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Baum Immobilien
Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30711737
Effizient, großzügig geschnitten, idyllsich gelegen: Massiver Neubau Erstbezug 2026
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 155,41 m² Wohnfläche
- · 255 m² Grundstücksfläche
- · 480.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen hier in Fluorn, der munteren Gemeinde mit kurzen Wegen zu A 81, Horb , Oberndorf, Freudenstadt und Rottweil. In diesem familiären Umfeld ziehen Sie in den perfekten und erschwinglichen Neubau, mit viel Licht, Esprit und Charme.
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Herzlich willkommen hier in Fluorn, der munteren Gemeinde mit kurzen Wegen zu A 81, Horb , Oberndorf, Freudenstadt und Rottweil. In diesem familiären Umfeld ziehen Sie in den perfekten und erschwinglichen Neubau, mit viel Licht, Esprit und Charme.
Das Niedrigenergiehaus bietet Ihnen im Erdgeschoß einen großzügigen und offenen Wohn-Essbereich, mit integrierter Küche. Darüber hinaus erwartet Sie hier ein Arbeitszimmer, sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum, sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoß bietet Ihnen als Schlafetage drei Schlafzimmer, davon das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, zwei moderne Tageslichtbbäder. Die baugenehmigte Garage ist nicht im Umfang der Bauleistungen vorhanden, ebenfalls die Aussenanlage. Diese kann man mit den Verkäufer (Bauträger) direkt besprechen.
Worauf warten Sie noch? Ihr neues Zuhause für die ganze Familie wartet auf Ihren Einzug!
Das Niedrigenergiehaus bietet Ihnen im Erdgeschoß einen großzügigen und offenen Wohn-Essbereich, mit integrierter Küche. Darüber hinaus erwartet Sie hier ein Arbeitszimmer, sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum, sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoß bietet Ihnen als Schlafetage drei Schlafzimmer, davon das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, zwei moderne Tageslichtbbäder. Die baugenehmigte Garage ist nicht im Umfang der Bauleistungen vorhanden, ebenfalls die Aussenanlage. Diese kann man mit den Verkäufer (Bauträger) direkt besprechen.
Worauf warten Sie noch? Ihr neues Zuhause für die ganze Familie wartet auf Ihren Einzug!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2026
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl separate WC1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)155,41 m²
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Grundstücksfläche (ca.)255 m²
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Freier Stellplatz1
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen2
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Anbieter-Objektnummer15880
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
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BefeuerungsartStrom, Solar
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GebäudeartWohngebäude
Standort & Lage
Das charmante Einfamilienhaus liegt in Fluorn-Winzeln, einer malerischen Gemeinde im Süden Baden-Württembergs. Die Region ist für ihre idyllische Landschaft bekannt und bietet ein harmonisches Wohnumfeld, das sich ideal für Familien eignet, die
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Das charmante Einfamilienhaus liegt in Fluorn-Winzeln, einer malerischen Gemeinde im Süden Baden-Württembergs. Die Region ist für ihre idyllische Landschaft bekannt und bietet ein harmonisches Wohnumfeld, das sich ideal für Familien eignet, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung suchen.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Gemeinde Fluorn-Winzeln verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag.
Zudem ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Die leicht erreichbaren Verkehrswege ermöglichen eine gute Verbindung zu den größeren Städten der Region, während öffentliche Verkehrsmittel zusätzlichen Komfort bieten. Fluorn-Winzeln vereint somit die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten städtischer Nähe und bietet eine hohe Lebensqualität in einem gepflegten und einladenden Umfeld.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Gemeinde Fluorn-Winzeln verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag.
Zudem ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Die leicht erreichbaren Verkehrswege ermöglichen eine gute Verbindung zu den größeren Städten der Region, während öffentliche Verkehrsmittel zusätzlichen Komfort bieten. Fluorn-Winzeln vereint somit die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten städtischer Nähe und bietet eine hohe Lebensqualität in einem gepflegten und einladenden Umfeld.
Anbieter
Baum Immobilien
Herr Alexander Baum
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen
Ansprechpartner
Christina Bichert
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen