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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30711729

Moderner Firmenstandort zum Wohnen und Arbeiten - hier geht die Sonne auf in luftiger Höhe über Schramberg

  • Halle/Lager/Produktion
  • · 163,06 m² Wohnfläche
  • · 1.175 m² Grundstücksfläche
  • · 950.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hier finden Sie ein junges, attraktives Geschäftshaus mit echtem Flagship-Charakter. Das markante Erscheinungsbild, die moderne Architektur und die starke Außenwirkung sorgen für einen hohen Wiedererkennungswert und geben Ihrem Unternehmen eine ...mehr lesen
Hier finden Sie ein junges, attraktives Geschäftshaus mit echtem Flagship-Charakter. Das markante Erscheinungsbild, die moderne Architektur und die starke Außenwirkung sorgen für einen hohen Wiedererkennungswert und geben Ihrem Unternehmen eine repräsentative Adresse.

Das Gewerbegebiet am Rande des Schramberger Ortsteils bietet klare Standortvorteile und kurze Wege in die gesamte Region. Oberndorf, Rottweil, Alpirsbach, Villingen-Schwenningen und Wolfach sind gut erreichbar. Ein Standort, der Sichtbarkeit, Funktionalität und eine attraktive regionale Anbindung miteinander verbindet.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine moderne Büroetage mit ca. 144,91 m² Nutzfläche. Helle Räume, ein zeitgemäßes Ambiente und der großzügige, offen gestaltete Bürobereich schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten. Ob Büro, Vertrieb, Verwaltung, Besprechung oder Schulung: Die Flächen lassen viel Raum für unterschiedliche Unternehmenskonzepte. Die Büroetage verfügt über einen eigenen Eingang sowie entsprechende Strom- und EDV-Anschlüsse.

Besonders interessant sind die großzügigen Hallenflächen im Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen ca. 579,81 m² ebenerdige Werkstatt-, Lager- oder Produktionsfläche mit LKW-Andienung zur Verfügung. Eine weitere Halle bietet zusätzlich ca. 376,50 m² Nutzfläche. Damit eröffnet das Anwesen vielseitige Möglichkeiten für Produktion, Logistik, Lager, Handwerk oder andere gewerbliche Nutzungen.

Die Kombination aus repräsentativer Büroetage, großzügigen Hallenflächen und markanter Außenwirkung macht dieses Geschäftshaus zu einem starken Unternehmensstandort.

Hier können Sie arbeiten, produzieren, lagern, präsentieren und Ihr Unternehmen sichtbar positionieren. Worauf warten Sie noch? Hier bekommt Ihr Unternehmen den Auftritt und den Platz, den es verdient!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Halle
  • Hauptobjektart
    Halle/Lager/Produktion
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2016
  • Wohnfläche (ca.)
    163,06 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.175 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    1.101,22 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    144 m²
  • Fußboden
    Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    15870

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude

Standort & Lage

Das angebotene Gewerbeanwesen befindet sich im verkehrstechnisch gut erschlossenen Schramberger Stadtteil Sulgen, einem etablierten und attraktiven Gewerbestandort der Region. Die Lage bietet Unternehmen kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit in ...mehr lesen
Das angebotene Gewerbeanwesen befindet sich im verkehrstechnisch gut erschlossenen Schramberger Stadtteil Sulgen, einem etablierten und attraktiven Gewerbestandort der Region. Die Lage bietet Unternehmen kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit in verschiedene Richtungen. Rottweil, Oberndorf, St. Georgen, Villingen-Schwenningen, Alpirsbach und Wolfach sind von hier aus gut erreichbar.

Schramberg blickt auf eine lange und erfolgreiche Industriegeschichte zurück und ist bis heute ein bedeutender Wirtschaftsstandort im mittleren Schwarzwald. Zahlreiche mittelständische und überregional bekannte Unternehmen prägen die Region und schaffen ein wirtschaftlich starkes Umfeld für Produktion, Handwerk, Dienstleistung und Gewerbe.

Ein wichtiger Standortvorteil ist die Nähe zur Bundesstraße B462. Sie sorgt für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz und ermöglicht kurze Wege für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Gerade für Unternehmen mit regelmäßigem Warenverkehr, Logistik oder einem größeren Einzugsgebiet bietet die Lage damit interessante Voraussetzungen.

Auch abseits des geschäftlichen Alltags hat die Region einiges zu bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig beginnt die reizvolle Landschaft des Schwarzwaldes praktisch vor der Tür und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Kombination aus etabliertem Gewerbestandort, guter Erreichbarkeit, kurzen Wegen in die umliegenden Wirtschaftsräume und der starken mittelständischen Struktur macht Sulgen zu einem überzeugenden Unternehmensstandort.

Eine Lage, die Ihrem Unternehmen Raum für Entwicklung, Sichtbarkeit und kurze Wege bietet.

78713 Schramberg · DEU

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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