Grundstück zu kaufen in 3986+99 (La Cruz, Costa Rica)

TITEL
432 Hektar Entwicklungsland mit direktem Pazifikstrand bei La Cruz
BESCHREIBUNG
Eine außergewöhnliche Großinvestition für internationale Projektentwickler, Hotelgruppen, Family Offices und institutionelle Anleger im Norden Guanacastes in Costa Rica.
Das 432 Hektar große Anwesen liegt strategisch zwischen La Cruz und El Jobo – im Herzen einer ruhigen, geschützten Pazifikbucht. Mit rund 400 Metern direktem Strandzugang, vorhandener Infrastruktur, umfangreichen Wasserressourcen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Grundstück die notwendige Größe für ein bedeutendes Masterplan-Projekt oder eine großflächige produktive Entwicklung.
Durch seine zentrale Lage eröffnet es dem zukünftigen Eigentümer die seltene Möglichkeit, die touristische und wirtschaftliche Entwicklung der gesamten Bucht entscheidend mitzugestalten.
STARKES INTERNATIONALES INVESTITIONSINTERESSE
Der Norden Guanacastes gewinnt zunehmend an internationaler Bedeutung.
Nach den vorliegenden Informationen hat Marriott kürzlich eine Hotelimmobilie in nur etwa fünf Kilometern Entfernung erworben. Zusätzlich entsteht in der näheren Umgebung ein neues Fünf-Sterne-Hotel.
Diese Investitionen unterstreichen das Potenzial der Region für Luxushotellerie, Branded Residences, touristische Dienstleistungen und eine langfristige Wertsteigerung von Immobilien.
Die Gemeinde und der Bürgermeister von La Cruz stehen Großprojekten sehr offen gegenüber. Besonders unterstützt werden nachhaltige Entwicklungen, die Arbeitsplätze schaffen, die Infrastruktur verbessern und das wirtschaftliche Wachstum der Region fördern.
Die lokalen Behörden unterstützen außerdem einen vereinfachten Zugang zu Wasser für geeignete Entwicklungsprojekte.
WASSER UND INFRASTRUKTUR
Während der Entwicklungsphase stehen dem Grundstück bereits rund 500.000 Liter Quellwasser pro Tag zur Verfügung.
Diese Wasserkapazität stellt einen bedeutenden strategischen Vorteil für Bauarbeiten, Infrastrukturmaßnahmen und die schrittweise Umsetzung eines Großprojekts dar.
Zur vorhandenen Infrastruktur gehören:
• Stromanschluss
• Private interne Wege
• Zugang zu Trinkwasser
• Leicht ansteigende Topografie für Bebauung mit Meerblick
• Rund 400 Meter direkter Pazifikstrand
ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Grundstück bietet Potenzial für Wohn-, Gewerbe-, Tourismus-, Landwirtschafts- und Industrieprojekte.
Mögliche Entwicklungskonzepte sind:
• Internationales Luxushotel oder Resort
• Private Marina und nautisches Zentrum
• Branded Residences
• Luxusvillen und Gated Communities
• Eco-Resort oder Natur-Retreat
• Wellness-, Gesundheits- oder Seniorenresort
• Marina Village mit Restaurants und Einzelhandel
• Beachclub und Wassersportzentrum
• Golf- oder Sportresort
• Konferenzzentrum und Corporate-Retreat
• Masterplan-Community mit gemischter Nutzung
• Landwirtschaft und großflächiger Anbau
• Lebensmittelproduktion und Agrarverarbeitung
• Logistik- und Distributionszentrum
• Lagerhallen und Kühlhäuser
• Leichtindustrie oder moderner Industriepark
• Bootsservice, Lagerung und Wartung von Schiffen
MARINA-POTENZIAL UND NAUTISCHE ANBINDUNG
Die geschützte Bucht und ihre Küstenstruktur könnten attraktive Voraussetzungen für die Planung einer privaten Marina bieten. Die Umsetzung wäre von den erforderlichen technischen Untersuchungen sowie den Umwelt- und Regierungsgenehmigungen abhängig.
Eine Marina könnte Motorboote, Segelyachten, Sportfischerboote, Charterflotten und touristische Ausflugsanbieter bedienen.
Wiederkehrende Einnahmen könnten durch Liegeplätze, Wartung, Charterservice, Bootsvermietung, Gastronomie, Einzelhandel und weitere maritime Dienstleistungen erzielt werden.
Die Lage bietet eine strategische nautische Verbindung nach Playa del Coco, Playa Flamingo, Marina Papagayo und San Juan del Sur in Nicaragua.
Insbesondere die Verbindung nach San Juan del Sur eröffnet eine seltene Möglichkeit für grenzüberschreitenden Tourismus und internationalen Yachting-Verkehr zwischen Costa Rica und Nicaragua.
ERWEITERUNGSPOTENZIAL
Zusätzlich können möglicherweise 69 Hektar höher gelegenes Bergland erworben werden.
Diese Fläche bietet einen weiten Panoramablick über die gesamte Bucht und verfügt über eine eigene Trinkwasserquelle. Nach den vorliegenden Angaben besitzt das Wasser einen Reinheitsgrad von 99,9 Prozent.
Durch den Erwerb angrenzender Grundstücke könnte das Gesamtprojekt entlang der Küste in Richtung der nicaraguanischen Grenze möglicherweise auf rund 1.100 Hektar erweitert werden.
Je nach Verfügbarkeit, Verhandlung und Due-Diligence-Prüfung könnten darüber hinaus weitere benachbarte Flächen von bis zu 2.000 Hektar verfügbar sein.
Eine erweiterte Landkonsolidierung könnte den direkten Strandzugang auf insgesamt rund 1,8 Kilometer vergrößern.
Damit entstünde die notwendige Größenordnung für ein international bedeutendes Resort, eine großflächige Masterplan-Community, eine landwirtschaftliche Nutzung, einen Industrie- und Logistikstandort oder eine langfristige Land-Banking-Strategie.
LAGE
• Rund 45 Minuten von Liberia entfernt
• Rund 60 Minuten zum internationalen Flughafen Liberia
• Nahe El Jobo und bestehenden Hotelentwicklungen
• Direkter Zugang zum Pazifik
• Nautische Verbindung zu wichtigen Küstenzielen Costa Ricas und San Juan del Sur
INVESTMENT-HIGHLIGHTS
• 432 Hektar strategisches Entwicklungsland
• Rund 400 Meter direkter Pazifikstrand
• Zentrale Lage im Herzen einer geschützten Bucht
• Rund 500.000 Liter Quellwasser täglich während der Entwicklungsphase
• Potenzial für Wohnen, Gewerbe, Tourismus, Landwirtschaft und Industrie
• Positive kommunale Rahmenbedingungen für Großprojekte
• Potenzial für eine private Marina, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen
• Internationale Hotelinvestitionen in unmittelbarer Umgebung
• Bedeutende Erweiterungs- und Landkonsolidierungsmöglichkeiten
Dieses Projekt ist weit mehr als der Erwerb eines großen Grundstücks.
Es ist die seltene Gelegenheit, das zukünftige touristische und wirtschaftliche Zentrum einer gesamten Pazifikbucht in einer der wachstumsstärksten Regionen Costa Ricas zu entwickeln und langfristig mitzugestalten.