Elegante Vier-Zimmer-Luxus-Einfamilienvilla mit Meerblick |

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese elegante und außergewöhnlich geräumige freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern, perfekt positioniert im renommierten Agios Tychon Touristengebiet – eine der begehrtesten Küstenadressen Limassols.

Errichtet im Jahr 2013 und sorgfältig im Jahr 2023 aufgewertet, verbindet dieses schön gepflegte Anwesen zeitlose Architektur mit großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Ausstattung und modernem Komfort. Mit 340 m² überdachter Wohnfläche auf einem 387 m² großen Grundstück wurde die Villa für luxuriöses Familienleben konzipiert und eignet sich zugleich als hervorragende Ferienresidenz oder Investitionsanlage.

Die Immobilie besticht durch herrliche Meerblicke, viel natürliches Licht, großzügige Innenräume und vollständige Privatsphäre – alles nur wenige Minuten von der mediterranen Küste, luxuriösen Hotels, gehobenem Gastronomieangebot, Yachthäfen und dem täglichen Bedarf entfernt.

Ein separater Grundbuchsauszug (Title Deed) steht zur Verfügung und gewährleistet einen reibungslosen, sicheren Kauf.

Objektart: Freistehende Villa
Status: Wiederverkauf
Lage: Agios Tychon Tourist Area, Limassol
Etagen: 2
Keller: Ja
Dachboden: Ja
Vollmöbliert: Ja
Baujahr: 2013
Renoviert: 2023
Energieeffizienz: B+
Grundbuchauszug: Verfügbar

Objektspezifikationen
Innenbereiche
Überdachte Innenfläche: 340 m²
Überdachte Veranden: 60 m²
Grundstücksgröße: 387 m²
Unterkünfte
4 geräumige Schlafzimmer
4 Badezimmer
2 zusätzliche Duschen
4 Toiletten
2 gemütliche Wohnbereiche
Große Familienküche
Separater Essbereich
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Büro/Studium
Keller
Dachboden Lagerung
Außenbereich
Privater Salzwasser-Schwimmbad
Überdachte Parkmöglichkeit
Automatisiertes Eingangstor
Gepflegte Außenbereiche
Meerblick
Außenbereiche zur Entspannung und Unterhaltung

Agios Tychon zählt zu Limassols angesehensten Wohn- und Touristenzielen. Die hervorragende Infrastruktur, die gute Anbindung an die Autobahnen, luxuriöse Entwicklungen und eine starke internationale Gemeinschaft haben es zu einer der begehrtesten Immobilienstandorte Zyperns gemacht.

Vorteile für Bewohner:
- Schön gelegene Sandstrände
- Luxushotels und Beach Clubs
- Internationale Restaurants
- Cafés und Bäckereien
- Supermärkte
- Apotheken
- Private medizinische Einrichtungen
- Internationale Schulen in der Nähe
- Gute Autobahnanbindung
- Hohe Investitionsnachfrage
- Starke Mietrendite

Entfernungen
Strand: ca. 500 m
Limassol Marina: ca. 13 km
Limassol Stadtzentrum: ca. 10 km
Amathus Marina: ca. 2 km
St. Raphael Marina: ca. 4 km
Autobahnzugang: ca. 2 Minuten
Internationale Schulen: ca. 5–10 Minuten
Larnaca International Airport: ca. 45 Minuten
Paphos International Airport: ca. 50 Minuten

Warum diese Immobilie wählen?
Diese herausragende Villa bietet eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Familienresidenz in einem der prestigeträchtigsten Küstenviertel Limassols zu erwerben.
Ihre Kombination aus großzügigen Lebensräumen, eleganter Architektur, Meerblick, modernen Upgrades, privatem Schwimmbad und erstklassiger Lage schafft außergewöhnlichen Langzeitwert.
Egal, ob Sie ein luxuriöses permanent bewohntes Zuhause, eine exklusive Ferienresidenz oder eine renditestarke Investition mit hervorragendem Mietpotenzial suchen – diese Villa bietet einen herausragenden Lebensstil und gute künftige Wertsteigerung.

Highlights:
- Prestigeträchtige Küstenlage
- Herrlicher Meerblick
- Großzügiges, familienfreundliches Grundrisslayout
- Hervorragender Zustand
- Jüngste Renovierungen
- Voll möbliert
- Separater Grundbuchsauszug
- Starker Investitionspotenzial
- Nahe Strände und luxuriöse Annehmlichkeiten

Schlüsselmerkmale
- Freistehende Luxusvilla
- 4 geräumige Schlafzimmer
- 4 Bäder
- 2 Wohnzimmer
- Büro/Studium
- Keller
- Dachboden
- Vollmöbliert
- 340 m² überdachte Fläche
- 387 m² Grundfläche
- 60 m² überdachte Veranden
- Privates Salzwasser-Schwimmbad
- Überdachte Parkmöglichkeit
- Automatisches Eingangstor
- Elektrischer Fahrzeugladeanschluss
- Zentrale unabhängige Heizung
- Split-Klimaanlage
- Fußbodenheizung in Bädern
- Feuerstelle im Innenbereich
- Doppelverglaste, energetische Fenster
- Schalldämmung
- Energiesparende Türen
- Solarunterstützte Warmwasserbereitung
- Marmor-Treppe
- Laminat- & Fliesenböden
- Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Verdunkelungsrollos
- Großzügige Lagermöglichkeiten
- Ruhige Wohnlage
- Meerblick
- Guter Zugang zu Hauptverkehrsstraßen
- Mietinvestmentpotenzial
- Separater Grundbuchsauszug verfügbar
- Energieeffizienzklasse B+