Zweckentwurf: Geplantes, ganzes Wohngebäude zum Verkauf in Kato Polemidiya

Willkommen zu diesem modernen Wohnprojekt im begehrten Viertel Kato Polemidia in Limassol. Dieses herausragende Vorhaben umfasst 12 stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnungen und bietet eine perfekte Mischung aus modernem Design, Eleganz und Komfort. Ob Familie, Berufstätiger oder Investor — diese Entwicklung bietet die ideale Balance aus Funktionalität, hochwertiger Bauweise und einer Top-Lage in einem der lebendigsten und gut angebundensten Viertel Limassols.

Objektüberblick:

Gesamt-Einheiten: 12 Zwei-Zimmer-Wohnungen
Gesamtüberdachte Fläche: 1.453 m²
Überdachte Veranden: 260 m²
Abstellräume: 12 Abstellräume (173 m²)
Parkplätze: 15 Parkplätze (225 m²)
Dachgarten: 20 m² (für Wohnungen im 3. Obergeschoss verfügbar)
Gesamtinvestition des Projekts: 3.700.000 €
Energieeffizienzklasse: A
Wohnungsspezifikationen:

Jede Wohnung ist sorgfältig mit großzügigen, offenen Grundrissen konzipiert, die natürliches Licht und Raum maximieren und eine helle sowie einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnungen bieten einen idealen Wohnraum für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen.

WOHNUNG 101: 115 m² (78 m² Wohnfläche, 19 m² Veranda, 2,5 m² Abstellraum, 15 m² Parkplatz)
WOHNUNG 102: 115 m² (78 m² Wohnfläche, 19 m² Veranda, 2,5 m² Abstellraum, 15 m² Parkplatz)
WOHNUNG 103: 115 m² (77 m² Wohnfläche, 19 m² Veranda, 4 m² Abstellraum, 15 m² Parkplatz)
WOHNUNG 104: 115 m² (77 m² Wohnfläche, 19 m² Veranda, 4 m² Abstellraum, 15 m² Parkplatz)
WOHNUNG 201: 123 m² (78 m² Wohnfläche, 27 m² Veranda, 3 m² Abstellraum, 15 m² Parkplatz)
WOHNUNG 202: 123 m² (78 m² Wohnfläche, 27 m² Veranda, 3 m² Abstellraum, 15 m² Parkplatz)
WOHNUNG 203: 122 m² (77 m² Wohnfläche, 27 m² Veranda, 3 m² Abstellraum, 15 m² Parkplatz) + 12 m² Erdgeschoss-Abstellraum
WOHNUNG 204: 122 m² (77 m² Wohnfläche, 27 m² Veranda, 3 m² Abstellraum, 15 m² Parkplatz) + 12 m² Erdgeschoss-Abstellraum
WOHNUNG 301: 115 m² (78 m² Wohnfläche, 19 m² Veranda, 3 m² Abstellraum, 15 m² Parkplatz) + 28 m² Abstellraum + Dachgarten (5 m²)
WOHNUNG 302: 130 m² (78 m² Wohnfläche, 19 m² Veranda, 3 m² Abstellraum, 30 m² Parkplatz) + 28 m² Abstellraum + Dachgarten (5 m²)
WOHNUNG 303: 129 m² (77 m² Wohnfläche, 19 m² Veranda, 3 m² Abstellraum, 30 m² Parkplatz) + 28 m² Abstellraum + Dachgarten (5 m²)
WOHNUNG 304: 129 m² (77 m² Wohnfläche, 19 m² Veranda, 3 m² Abstellraum, 30 m² Parkplatz) + 28 m² Abstellraum + Dachgarten (5 m²)

Ausstattungsmerkmale & Vorteile:

Modernes Design: Großzügige, offene Grundrisse mit viel natürlichem Licht und einer luftigen Atmosphäre. Hochwertige Ausführungen verbinden Stil und Praktikabilität.
Exklusive Dachgärten: Verfügbar für die Wohnungen im 3. Obergeschoss – eigener privater Außenbereich ideal zum Entspannen, Feiern oder mit herrlichem Blick.
Top-Lage: Gelegen in Kato Polemidia, eine der begehrtesten Gegenden Limassols, mit hervorragendem Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, Einkaufszentren, Schulen und weiteren wichtigen Einrichtungen.
Energieeffizienz: Das Gebäude ist energieeffizient mit modernen Technologien, um den Energieverbrauch zu minimieren. Mit der Energieeffizienzklasse A verfügt die Immobilie über ein Photovoltaik-System, Solarmodule und erstklassige Isolierung für nachhaltiges Wohnen.

Premium-Konstruktionsmerkmale:

Österreichisches Photovoltaik-System (3 kW): Nutzung von Solarenergie für ein nachhaltiges und umweltbewusstes Wohnen.
Deutsche Isolierung (10 cm ClimaPlus – Thrakon): Hochwertige Isolierung für Energieeffizienz und Komfort das ganze Jahr.
Deutsche Solarpaneele & Italienische Druckrohr-Systeme: Leistungsstarke Solar- und Sanitärsysteme für Haltbarkeit und Effizienz.
Italienisches Multilayer-Rohr-in-Rohr-System (Giacomini): Zuverlässige und langlebige Sanitärinstallationen.
Italienisches Abdichtungs-System (Copernit): Fortschrittlicher Feuchtigkeitsschutz für dauerhafte Haltbarkeit.
Belgische Waterproof-Parquet (Quick-Step): Premium-Bodenbelag mit lebenslanger Garantie.
Anpassbare Fassaden (HPL/Stein/Wand): Wählen Sie Ihre bevorzugte Fassadenverkleidung.
Hochwertige Sanitärkeramik & Fliesen: Budget von 55 €/m² für hochwertige Keramik, Sanitärkerics und Fliesen in allen Wohnungen.
Verzinkte Tore & Begrenzungsmauern (Thrakon 410): Robuste Materialien für sichere und stilvolle Außenanlagen.
Ganzes Haus-Wen-Wasserfiltersystem (Italienisch): Sauberes, gefiltertes Wasser in jeder Wohnung.

Warum investieren?

Zeitgenössisches urbanes Wohnen: Moderne, offene Räume mit Premium-Oberflächen für einen komfortablen und stilvollen Lebensstil.
Ausgezeichnete Lage: Kato Polemidia ist gut mit Limassol verbunden und bietet leichten Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten – ideal für Bewohner und Investoren.
Hohes Anlagepotenzial: Hochwertige Bauweise, energieeffiziente Systeme und Top-Lage bieten gute Chancen auf Wertsteigerung und langfristige Mieteinnahmen.
Frage-Antwort-Teil:
1. Fertigstellungszeitplan: Das Projekt soll innerhalb von 12–18 Monaten nach Baubeginn fertiggestellt werden.
2. Wie viele Wohnungen stehen zum Verkauf? 12 Zwei-Zimmer-Wohnungen, inkl. Option mit Dachgarten (für Wohnungen im 3. Obergeschoss).
3. Gesamtüberdachte Fläche der Wohnungen? 1.453 m² Gesamt, jede Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und großen überdachten Veranden (19–27 m²).
4. Welche Baumaterialien wurden verwendet? Deutsche Isolierung, Italienische Sanitärsysteme, Belgische Feuchtigkeitsschutz-Verkauf parquet (Quick-Step mit lebenslanger Garantie), Italienische Abdichtungssysteme (Copernit) – weitere Premium-Materialien.
5. Energiesparende Merkmale? Photovoltaik-Systeme, Solarmodule, hochwertige Isolierung – tragen zu reduziertem Energieverbrauch bei und tragen zur Energieeffizienzklasse A bei.
6. Sind Parkplätze vorhanden? Ja, 15 Parkplätze für alle Bewohner.
7. Ist das Projekt familiengeeignet? Ja, es bietet großzügige Wohnungen und eine Lage nahe Schulen, Parks und wichtiger Einrichtungen.

Heute: Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Traumhaus oder eine Investition in Kato Polemidia zu sichern. Für weitere Informationen, Preisangaben oder eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Fox Realty.
Dies ist Ihre Gelegenheit, in ein hochwertiges Wohnprojekt in einem der lebendigsten Viertel Limassols zu investieren.