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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30709553

Historisches Gebäude zum Verkauf am Saripolou-Platz, Limassol Altstadt

  • Haus
  • · 1.200 m² Wohnfläche
  • · 450 m² Grundstücksfläche
  • · 4.200.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Rarität als kommerzielles Investitionsobjekt in der Limassol Old Town, direkt am Saripolou-Platz gelegen – dem lebhaftesten Zentrum für Unterhaltung und Wirtschaft im historischen Zentrum. Die Immobilie ist von Restaurants, Bars, Büros, Einzelhandel ...mehr lesen
Rarität als kommerzielles Investitionsobjekt in der Limassol Old Town, direkt am Saripolou-Platz gelegen – dem lebhaftesten Zentrum für Unterhaltung und Wirtschaft im historischen Zentrum. Die Immobilie ist von Restaurants, Bars, Büros, Einzelhandel und ständigem Fußgängerverkehr umgeben und liegt dennoch fußläufig zur Limassol Marina und zur Uferpromenade.

Das Objekt befindet sich auf einem rund 450 m² großen Grundstück und umfasst ein Gebäude mit ca. 1.200 m² insgesamt bebauter Fläche (einschließlich Veranden).

Derzeit ist das Objekt gemischt aus Büroflächen und Einzelhandelseinheiten konfiguriert und erwirtschaftet bereits ca. €150.000 jährliche Mietrendite, was sofortigen Cashflow ermöglicht, während die Umnutzungspläne geprüft werden.

Boutique-Hotel-/Dienstwohnung-Entwicklungspotenzial

Aufgrund der erstklassigen Lage in der Altstadt bietet das Gebäude hervorragendes Potenzial, in ein Boutique-Hotel oder ein Serviced-Apartment-Projekt umgewandelt zu werden.

Ein realistisches Konzept sieht ca. 36 Einheiten (Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen) vor. Mit einem geschätzten Average Daily Rate (ADR) von ca. €250 könnte das Projekt Bruttojahresumsätze von ca. €2,5 Mio – €3 Mio je nach Belegung und Betriebsmodell erzielen.

Wertsteigerungs-Investitionspotenzial
Geschätzte Renovierungskosten: €1 Mio – €1,5 Mio

Gesamtprojektkosten:
Kaufpreis: €4,2 Mio
Renovierung: €1 Mio – €1,5 Mio
Gesamtinvestition: ca. €5,2 Mio – €5,7 Mio

Auf Basis eines stabilisierten Betriebsmodells und konservativer Nettomargen, typisch für Boutique-Hospitality-Assets, könnte das Projekt eine geschätzte ROI im Bereich von ca. 12% – 16% jährlich erzielen.

Zusätzlich wird nach der Renovierung der Marktwert des Gebäudes auf rund €5.500 pro m² geschätzt, was einen potenziellen Wiederverkaufswert von ca. €6,5 Mio – €7 Mio bedeutet.

Dies stellt eine erstklassige Value-Add-Immobilienmöglichkeit im Stadtzentrum von Limassol dar, die bestehendes Mietrendite-Einkommen, starkes Hospitality-Potenzial und langfristige Kapitalwertsteigerung vereint.

Kaufpreis: €4.200.000

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine landmark Investment-Immobilie am Saripolou-Platz, Limassol Old Town, zu erwerben – eine der begehrtesten Lagen für Hospitality-, Tourismus- und gemischte Nutzungen in Zypern.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    1.200 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    450 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    33143

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

3041 Katholiki · CYP

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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