2418013 - Wohnung zum Verkauf, Nea Psichiko, 40 m², 260.000 €

Im Herzen von Nea Filadelfeia? Wait. The district is Νέου Ψυχικού (Nea Psychiko). In German should be Neos Psychiko? Actually Greek district Neos Psychiko is Neos Psychiko (Νέο Ψυχικό). In German: Neos Psychiko. The text: AGIA SOFIA area. We'll translate faithfully.

In der Mitte von Neos Psychiko, in der besonders gefragten Gegend der Agía Sofía, steht eine exzellent neu gebaute 40 m² Erdgeschosswohnung zum Verkauf, die sich sowohl für Eigennutzung als auch für eine Investitionsnutzung ideal eignet. Es handelt sich um eine Wohnung, die moderne architektonische Ästhetik, hohe Bauqualität und ausgezeichnete Funktionalität vereint, in einer der besten Lagen der nördlichen Vororte.

Die Wohnung besticht durch ihr minimalistisches, elegantes und zeitloses Design mit klaren Linien, marker minimalem Charakter und besonderem Wert auf natürliche Helligkeit und Raumkomfort. Sie wurde mit Blick auf den modernen Alltag konzipiert, nutzt die fortschrittlichsten Bauweisen und ausgewählte Materialien höchster Qualität, und bietet hohe Ästhetik, Haltbarkeit und hervorragende Energieeffizienz.

Die Aufteilung der Immobilie ist besonders durchdacht und funktional, nutzt jeden Quadratmeter optimal. Sie verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, modernes Bad, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und vollständig ausgestattete Küchenzeile, und schafft eine Umgebung von Ruhe und Qualität. Große offene Räume und der direkte Zugang zum Außenbereich und Garten (exklusive Nutzung des 90 m²-Gartens) verstärken das Gefühl von Freiraum und natürlichem Licht.

Die Energieeffizienz der Immobilie ist auf dem höchsten Niveau: Energieausweis der Klasse A, Thermo- und Wärmeisolierung. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, was ideale Komfortbedingungen und erhebliche Energiesparung garantiert, während Kühlung durch ein modernes Fan-Coil-System erfolgt. Zudem besitzt die Wohnung eine solarbetriebene Warmwasseraufbereitung zur weiteren Nachhaltigkeit und Betriebskostenersparnis.

Wärmedämmende Aluminiumfenster mit doppelter Verglasung sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Auf dem Boden kann der Käufer zwischen hochwertigen Fliesen und geöltem Eichenboden wählen, um das finale Erscheinungsbild nach persönlichen Vorlieben zu gestalten.

Die Immobilie verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, Garten, Sicherheitstür, Gegensprechanlage, elektrische Jalousien, Fliegengitter, Rauchmelder, Glasfaserinfrastruktur und Elektroauto-Ladestation – und bietet alle modernen Annehmlichkeiten eines anspruchsvollen Lebensstils.

Die Lage zählt zu den größten Vorzügen der Immobilie. Sie befindet sich in einer ruhigen, hochwertigen Nachbarschaft, nur ca. 550 m vom U-Bahn-Halt National Defence entfernt, mit direktem Zugang zu Schulen, Geschäften, Supermärkten, Gastronomie, Einkaufszentren, öffentlichem Nahverkehr und wichtigen Straßen. Es handelt sich um ein herausragendes Angebot, das moderne Architektur, erstklassige Bauweise, hochwertige Materialien und eine privilegierte Lage vereint und eine hohe Lebensqualität sowie signifikante Investitionsperspektiven bietet. Übergabe geplant Ende 2027. Preis: 260.000 €. Manelis Luxury Properties, Kontakttelefon: 6947526192, E-Mail: