2440129 - Maisonette zum Verkauf, Agia Paraskevi, 126 m², 818.000 €

Im Herzen des Paradieses von Agia Paraskevi, in einer der ruhigsten, grünsten und hochwertigsten Lagen der nördlichen Vororte, wird eine einzigartige neue Maisonette mit 126 m² zum Verkauf angeboten. Verlegt auf drei Ebenen (4. Obergeschoss, 5. Obergeschoss & Dachgeschoss mit bepflanzter Dachterrasse & JACUZZI), die die moderne architektonische Auffassung und das zeitlose Verständnis von Luxus ausdrückt.

Die Wohnung gehört zu einer construction of hohen Standards, in der ästhetische Vollkommenheit auf technologische Überlegenheit trifft. Die klaren geometrischen Linien, der minimale architektonische Ansatz und die sorgfältige Wahl hochwertiger Materialien ergeben ein zeitloses, elegantes und harmonisches Resultat, das den heutigen Wohnbedürfnissen entspricht. Jedes Element wurde mit Blick auf Haltbarkeit, hohe Ästhetik und langfristigen Wert des Immobilienobjekts ausgewählt und schafft eine Umgebung, die Qualität in jeder Detail verströmt.

Die Innengestaltung legt besonderen Wert auf Funktionalität und alltäglichen Komfort. Die hellen Wohnbereiche erstrecken sich in einer modernen, offenen Lebensphilosophie aus Wohnzimmer und Küche, vermitteln ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit, während die zwei Schlafzimmer, die zwei Bäder und das zusätzliche WC ideale Versorgung für eine moderne Familie sicherstellen. Große, geöffnete Flächen ermöglichen, dass das natürliche Licht alle Räume dominiert, und verstärken die Verbindung zwischen Innenraum und der von Grün umgebenen Umgebung. Ein besonderes Privileg der Immobilie ist das ausschließlich nutzbare Dachgeschoss, das einen 27 m² großen bepflanzten Garten und Jacuzzi beherbergt und einen privaten Wellness- und Entspannungsraum mit freier Aussicht und uneingeschränktem Blick auf das Grün und den Hymettos bietet. Ein seltenes Merkmal, das das Wohnerlebnis erheblich aufwertet und dem Objekt einen einzigartigen zusätzlichen Wert verleiht.

Mit Energieklasse A+ integriert die Wohnung alle modernen Prinzipien nachhaltigen Bauens und eine geringe Umweltbelastung. Die fortschrittliche Wärme- und Schalldämmung, die Wärmeschutzverglasung, energiesparende Fenster aus der neuesten Generation, Solar-Heißwasserbereiter und moderne elektromechanische Installationen sorgen für extrem niedrige Energiebedarfe und hohen Komfort das ganze Jahr über. Die Heizung und Kühlung erfolgen über ein pro Ebene unabhängiges Fan-Coil-System, das ideale klimatische Bedingungen mit hoher Energieeffizienz und eigenständiger Raumsteuerung bietet. Die ungehinderte panoramische Aussicht auf das grüne Hymettos-Gebirge und das gesamte Groß-Athen bietet eine einzigartige Szenerie aus Licht und Horizont, die jeden Moment zu einem Erlebnis reiner Ruhe und privatier Luxus macht." Die Wohnung verfügt außerdem über Smart-Home-Infrastruktur, Glasfasernetz und Vorkehrungen zur Ladung eines Elektrofahrzeugs, entsprechend den Anforderungen der neuen Wohnzeit und verstärkend ihren ökologischen und technologischen Charakter.

Die Lage der Immobilie ist ein weiteres wichtiges Plus. In einer Nachbarschaft, die für Ruhe, Sicherheit und viel Grün steht, bietet sie unmittelbaren Zugang zur U-Bahn, Schulen, Einkaufszentren und wichtigen Infrastrukturen, wahrt dabei aber das Gefühl von Abgeschiedenheit und Lebensqualität, das anspruchsvolle Käufer suchen.

Eine Wohnung, die hohe architektonische Ästhetik, erstklassige Bauqualität, Top-Materialien, energetische Überlegenheit und zeitlose Luxus vereint – ideal sowohl für Eigenbezug als auch für Investition mit hohen Standards. Fertigstellung: 04/2027. Preis: 818.000 €.

Manelis Luxury Properties, Kontakttelefon: 6947526192, E-Mail: