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bellevue.de-ID: 30708993

Schönes Haus T4 mit möglicher Umgestaltung, Terrassen und Garten in Éguilles (13510)

  • Haus
  • · 180 m² Wohnfläche
  • · 636 m² Grundstücksfläche
  • · 650.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses schöne T4-Haus in Éguilles (13510) vorzustellen.

Gelegen in einem ruhigen, residenziellen Viertel von Éguilles, bietet dieses renovierte Haus ca. 180 m² auf einem eingezäunten, bepflanzten Grundstück von 636 m². ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses schöne T4-Haus in Éguilles (13510) vorzustellen.

Gelegen in einem ruhigen, residenziellen Viertel von Éguilles, bietet dieses renovierte Haus ca. 180 m² auf einem eingezäunten, bepflanzten Grundstück von 636 m². Auf zwei Etagen zu je ca. 90 m² verteilt, besticht es durch großzügige Räume, viel Licht und die Möglichkeit, direkt einzuziehen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Garagenbereich sowie zwei Lagerräume, ein Duschbad, WC und eine überdachte Terrasse, die je nach Bedarf vielfältige Nutzungsoptionen bietet (unabhängige Wohnung, Schlafzimmer, Büro, Freizeitraum, Wellnessbereich etc.).

In der oberen Etage, dem eigentlichen Wohnbereich, stehen ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein separates WC sowie drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad zur Verfügung, was Privatsphäre und Funktionalität garantiert. Diese Etage verfügt zudem über eine schöne offene Terrasse, ideal, um schöne Tage zu genießen.

Das Haus ist an die städtische Abwasser- und Wasserversorgung angeschlossen, und die erste Etage wurde vollständig renoviert. Das Erdgeschoss erfordert noch few Umbaumaßnahmen, um es nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das 636 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück ist bebaubar und bietet viel Potenzial, um individuelle Außenbereiche zu schaffen.

Dieses Objekt bietet ein ruhiges und exklusives Wohnumfeld, befindet sich jedoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten von Aix-en-Provence entfernt.

Eine Immobilie, die modernen Komfort mit Funktionalität verbindet – ideal für eine familienorientierte, gesellige Lebensweise.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Jüngste Renovierung
- 3 Schlafzimmer jeweils mit Bad
- Erdgeschoss mit Potenzial zur Umgestaltung
- Vollständig eingezäuntes Grundstück von 636 m², bebaubar

Hinweis:
- Grundsteuer: 1.507 € / Jahr
- Jährliche Heizkosten: 1.440–1.960 € / Jahr
- Zustand der Immobilie: renoviert
- Kanalisation vorhanden
- Energieverbrauch (kWhEP/m².an) 180 (E)
- CO2-Emissionen (kg CO2/m².an) 56 (E)
- Energiepreisspanne: 1.860–2.560 €
- Preisbasis Preiseinführung 2021

Verkaufspreis: 650.000 € TTC (Provisionen von Abriculteurs trägt der Verkäufer)

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Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Laura Peffert, Immobilienmaklerin (EI), eingetragen im RSAC Salon-de-Provence Nr. 904 617 404, treuhändig für die SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, eingetragen mit SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufserlaubnis Nr. CPI 025 842 der Handelskammer Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz in 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Laura PEFFERT
EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    180 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    636 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    nrxr3383_lp_0809_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

13510 Eguilles · FRA

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
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Tel.: .
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Homepage: https://www.green-acres.com
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