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bellevue.de-ID: 30708969

Villa von angesehenem Stammhaus, nur einen Steinwurf von den Ufern der Charente entfernt, zum Verkauf in Jarnac (16200)

  • Haus
  • · 350 m² Wohnfläche
  • · 261.989 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Jarnac (16200) vorzustellen.

Mitten in Jarnac und nur wenige Schritte von den Ufern der Charente entfernt, verbindet diese großzügige Residenz die Ruhe einer privilegierten Lage mit ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Jarnac (16200) vorzustellen.

Mitten in Jarnac und nur wenige Schritte von den Ufern der Charente entfernt, verbindet diese großzügige Residenz die Ruhe einer privilegierten Lage mit der Alltagstauglichkeit eines zu Fuß erreichbaren Alltagslebens. Schulen, Geschäfte und Markt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus erstreckt sich über ca. 350 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und bietet mit seinen 13 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmern, großzügige Räume. Die sehr modulare Konfiguration eröffnet ein starkes Potenzial – ideal für eine große Familie oder ein Investitionsprojekt.

Im Erdgeschoss sorgt eine Diele für einen einladenden Empfang, ein behagliches Wohnzimmer mit Kamin, eine unabhängige Küche, ein Esszimmer, eine Waschküche sowie eine Garage.

Die erste Etage umfasst drei Schlafzimmer, von denen zwei über Ankleidezimmer verfügen, sowie ein Duschbad, WCs und ein Atelier.

Im oberen Stockwerk befinden sich ebenfalls drei Schlafzimmer (davon zwei mit Ankleidezimmer), ein Bad mit Toilette und eine uneinsehbare Terrasse.

Eine große Kellerräume und ein ausbaubarer Dachboden vervollständigen das Ensemble.

Das Haus bewahrt zahlreiche ursprüngliche Elemente, die sein Charakter prägen: alte Kamine, authentische Parkettböden, Ofenküsten aus Gusseisen – profitiert aber auch von Glasfaser.

Durch seine Lage und seine Räume bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:

- Hauptwohnsitz für eine große Familie,
- Ferienvermietung oder Gästezimmer,
- Ausübung einer professionellen oder freiberuflichen Tätigkeit,
- Investition in Form eines Renditeobjekts.

Eine charaktervolle Immobilie mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten, die darauf wartet, im Einklang mit Standort und Potenzial entdeckt zu werden.

Hinweis:
- Grundsteuer: 2172 € (2024)
- Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig
- Glasfaser

Energieverbrauch gemäß Norm (kWhEP/m2.a): 157 (D)
CO2-Emissionen (kg CO2/m2.a): 32 (D)
Energiekosten-Min/Max: 2650 €/ 3640 €
Referenzpreis der Jahre: 2021

Verkaufspreis: 261.989 € TTC (ohne Maklercourtage)

Maklercourtage zum Käuferpreis 12.000 €, insgesamt 262.000 € (inkl. Maklergebühr), entspricht 4,99 % des Verkaufspreises.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle BIGOURET, Handelsvertreterin (EI), im Handelsregister von Créteil unter Nr. 880 255 179, treuhändig ohne Gelder; vertreten durch die SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, mit der Berufsausübungsregelung CPI 025 842 der Chambre de Commerce et d’Industrie von Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Die Informationen über potenzielle Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Estelle BIGOURET
EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    350 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    ftec8081_eb_0809_6

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

16200 Jarnac · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., support@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Green Acres


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: support@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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