Aussergewöhnliche Villa 250 m² - 6 Schlafzimmer - Panoramablick aufs Meer - Pool - zum Verkauf in Le Cannet (06110)

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Villa in Le Cannet (06110) vorzustellen.

In Grenznähe zu Cannes überzeugt diese Prestigevilla durch ihre Helligkeit, ihre Anordnung und die südliche Ausrichtung, die einen atemberaubenden Panoramablick aufs Meer und den Esterel-Bergkamm bietet. Auf einer Hanglage ohne unmittelbare Nachbarn erbaut, besticht sie durch eine raffinierte Ausstattung und eine hochwertige Renovierung; nur 15 Gehminuten von den Annehmlichkeiten entfernt.

Der großzügige Empfangsbereich, das wahre Herz des Hauses (ca. 100 m²), umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das von maßgefertigter Einrichtung veredelt wird, eine Küche aus Premium-Materialien, offen zum Esszimmer in der Veranda, die von Licht durchflutet ist, sowie einen großen Weinkeller.

Schlafbereich: Die Hauptvilla verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine elegante Elternsuite mit direktem Zugang zum Pool, einem Bad mit Spa-Badewanne und einer großen Ankleide. Zwei schöne Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zur südlichen Terrasse, teilen sich ein modernes Duschbad in Blau- und Grüntönen. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette.

Für Familie und Freunde oder zur Entwicklung eines saisonalen Vermietungsgeschäfts mit hohen Potenzial bietet das Anwesen auch ein eigenständiges Bungalow mit zwei zeitgenössischen Schlafzimmern. Das erste verfügt über ein privates Bad mit Toilette, das zweite über ein Bad mit großer Badewanne und Toilette.

Die Außenanlagen sind auf Entspannung und Geselligkeit ausgelegt: ein neu angelegter Pool mit exotischem Holzbelag IP, ein Whirlpool, eine Sommerküche und eine riesige, 200 m² große Südterrasse – der ideale Ort, um das azurblaue Klima zu genießen, XXL-Feierlichkeiten auszurichten oder Obstbäume auf dem terrassierten Grundstück zu kultivieren.

Hauptvorteile der Immobilie:

- Panoramablick aufs Meer über das Mittelmeer und den Esterel
- Prestigeträchtige Ausstattung: komplette Renovierung, klimaanlage, Glasfaser, maßgefertigte Möbel
- Vermietungspotenzial: eigenständiges Bungalow mit 2 Schlafzimmern, Bad, Dusche
- Privater Parkplatz für 5 Fahrzeuge

Zusätzliche Informationen:

- Grundsteuer: 4100 €/Jahr
- Wohnfläche: 250 m²
- Grundstücksfläche: 1500 m²
- DPE: C (153 kWh/m²/Jahr), GES: A (4 kg CO₂/m²/Jahr)

Verkaufspreis: 1.299.000 € inkl. MwSt. (Provision zu Gunsten des Verkäufers)

VERKAUF IM BEGLEITVERFAHREN

Inserat erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Camille DAGOT, Handelsmaklerin (EI), eingetragen im RSAC NICE Nr. 512 207 622, ohne Geldmittelbestand, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, eingetragen unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer von Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter ist Mr. Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft in 12 Rue des Halles, 75001 Paris.

Bitte beachten Sie, dass Informationen zu Risiken dieser Immobilie auf der Website verfügbar sind.

Camille DAGOT
EI • RSAC NICE 512 207 622