Glanegg | Exklusives Wohnen am Fuße des Untersbergs | Luxus, Komfort, zeitlose Eleganz

Glanegg | Exklusives Wohnen am Fuße des Untersbergs | Luxus, Komfort, zeitlose Eleganz

In einer der begehrtesten Wohnlagen südlich der Stadt Salzburg erwartet Sie dieses 2017 errichtete Einfamilienhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche auf einem ca. 532 m² großen Grundstück. Das stilvolle Zuhause überzeugt durch hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Haustechnik.

Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 40 m², hochwertiger Landhausküche, Echtholzboden und einem erst 2025 errichteten offenen Kamin.

Großzügige Terrassentüren führen auf zwei neu gestaltete Terrassen mit hochwertigen Travertinplatten, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind und einen beeindruckenden Blick auf den Untersberg bieten. Der angrenzende Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders komfortabel ist das großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang ins Freie im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein ca. 10 m² großes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche zur Verfügung.

Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf mehrere Räume, darunter ein möglicher großzügiger Hobby- bzw. Wellnessbereich und ein separater Waschraum.

Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und einer Fußbodenheizung auf allen Ebenen sorgt an kalten Tagen für ideale Wärme. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern sowie eine Alarmanlage mit Kamerasystem und ein Glasfaseranschluss unterstreichen den hohen technischen Standard des modernen Hauses.

Ein Doppelcarport, ein zusätzlicher Freistellplatz und ein massiv errichtetes Gartenhaus runden dieses attraktive Angebot ab.

Ein hochwertiges und außergewöhnlich gut ausgestattetes zuhause für alle, die die Nähe zur Stadt Salzburg mit Komfort und einem besonderen Wohnambiente am Fuße des Untersbergs verbinden möchten. Ideal für Familie und Paare, die das Besondere suchen und dennoch Stadtnah sein möchten.

Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.

Um Verständnis ersuchen wir, dass wir Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}