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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Marvin Kleinmair
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30708411
Ideal für Paare oder Kapitalanleger – 3-Zimmer-Loftwohnung in Pforzheim
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 66 m² Wohnfläche
- · 160.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Loftwohnung in Pforzheim bietet auf ca. 66 m² eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer zentralen Lage. Die im Jahr 1950 errichtete Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert und eignet sich ideal für
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Loftwohnung in Pforzheim bietet auf ca. 66 m² eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer zentralen Lage. Die im Jahr 1950 errichtete Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger.
Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch die moderne Raumgestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Die Ausstattung präsentiert sich zeitgemäß: Die Fenster stammen aus dem Jahr 2002, Badezimmer und Küche wurden 2012 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung aus dem Jahr 2016, die eine individuelle und kostenkontrollierte Wärmeversorgung ermöglicht.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 222,00 €, davon sind 110 € umlegbar.
Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch die moderne Raumgestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Die Ausstattung präsentiert sich zeitgemäß: Die Fenster stammen aus dem Jahr 2002, Badezimmer und Küche wurden 2012 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung aus dem Jahr 2016, die eine individuelle und kostenkontrollierte Wärmeversorgung ermöglicht.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 222,00 €, davon sind 110 € umlegbar.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1950
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohneinheiten12
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Wohnfläche (ca.)66 m²
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KücheEinbauküche (EBK), 1
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BadBad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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AusstattungskategorieStandard
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Anbieter-Objektnummer12960_KM
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat222 €
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Courtage4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf189,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1953
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Energiepass gültig bis2036-07-31
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Pforzheim. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar.
Die Pforzheimer Innenstadt mit ...mehr lesen
Die Pforzheimer Innenstadt mit ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Pforzheim. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar.
Die Pforzheimer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie der Hauptbahnhof liegen in gut erreichbarer Entfernung. Die Autobahn A8 ist innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe und Stuttgart.
Die Kombination aus einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer verkehrsgünstigen Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Pforzheimer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie der Hauptbahnhof liegen in gut erreichbarer Entfernung. Die Autobahn A8 ist innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe und Stuttgart.
Die Kombination aus einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer verkehrsgünstigen Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Marvin Kleinmair
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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