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KENSINGTON Finest Properties International - Lübecker Bucht GmbH

Bild/Logo: Timo Klöfkorn
Timo Klöfkorn
23626 Ratekau
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bellevue.de-ID: 30708397

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Stockelsdorf

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 190 m² Wohnfläche
  • · 664 m² Grundstücksfläche
  • · 649.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2004 bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern großzügigen Platz für die ganze Familie.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 664 m² großen Eigenlandgrundstück und ...mehr lesen
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2004 bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern großzügigen Platz für die ganze Familie.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 664 m² großen Eigenlandgrundstück und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand, seine charmante Architektur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die vorhandene Einliegerwohnung eignet sich ideal für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder als separater Wohn- und Arbeitsbereich. Zwei Einbauküchen sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die flexible Nutzung des Hauses. Die Wohnräume werden durch schöne Holztüren und charaktervolle Sprossenfenster geprägt, die dem Gebäude eine besonders wohnliche und zeitlose Atmosphäre verleihen. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche: Der sehr gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Erholen ein, während die große Terrasse ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden und gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den privaten Außenbereich.
Das teilunterkellerte Haus verfügt zudem über zwei beheizte Kellerräume, die vielseitig genutzt werden können. Für Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage und ein zusätzlicher großer Stellplatz zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als äußerst gepflegtes und vielseitiges Zuhause, das großzügiges Wohnen, eine separate Einliegerwohnung, einen schönen Garten und attraktive Außenbereiche miteinander verbindet. Ein ideales Haus für Familien und Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf viel Platz, Komfort, Privatsphäre und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.


Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?
Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da.
Sprechen Sie uns sehr gerne an!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2004
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    190 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    664 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    1
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    KLK652

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    85 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    02.09.2036
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Garten
  • Keller
Informationen zur Ausstattung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in Stockelsdorf, unmittelbar vor den Toren Lübecks. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten sorgt für kurze Wege im Alltag.

Dank der guten ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Stockelsdorf, unmittelbar vor den Toren Lübecks. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten sorgt für kurze Wege im Alltag.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Lübeck sowie die Autobahnen A1 und A20 schnell erreichbar. Auch Hamburg ist bequem angebunden. Gleichzeitig liegt die Ostseeküste mit beliebten Ausflugszielen wie Travemünde, Timmendorfer Strand und Scharbeutz nur eine kurze Fahrt entfernt.

Eine attraktive Lage, die urbanen Komfort, gute Erreichbarkeit und die Nähe zu den schönsten Regionen der Ostseeküste verbindet.

23617 Stockelsdorf · Schleswig-Holstein · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf ...mehr lesen
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.

Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.

Anbieter

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KENSINGTON Finest Properties International - Lübecker Bucht GmbH

Herr Timo Klöfkorn
Bäderstraße 24
23626 Ratekau
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kensington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH, Bäderstraße 24, 23626 Ratekau, +49 (0)4504 - 70 77 900, luebecker-bucht@kensington-international.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Datum


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Impressum Kensington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Karow, Timo Klöfkorn, Geschäftsführende Gesellschafter


Bäderstraße 24
23626 Ratekau
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E-Mail: luebecker-bucht@kensington-international.com
Homepage: https://kensington-luebecker-bucht.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK zu Lübeck Fackenburger Allee 2 23558 Lübeck

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18865 HL
IHK zu Lübeck

UST-ID-NUMMER
DE323825678

ZUSÄTZLICHER TEXT
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